УИД 77RS0004-02-2024-001186-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 18.12.2024
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1942/2024 по исковому заявлению Ассоциации собственников земельных адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности с учетом уточнений в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование своих требований указывает, что ответчики имеют в собственности земельный участок, расположенный на адрес «Рублевский», однако не производят оплату членских взносов, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать.
Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено, что Ассоциация собственников земельных адрес является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной учредителями для содействия в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом.
Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040648:334 по адресу: адресо., в районе адрес, уч. 12, в размере ½ доли каждый.
Протоколом от 16 мая 2015 года ответчики приняты в члены АСЗУ «Рублевский» (на тот момент - Heкoммерческое партнерство собственников земельных адрес).
Согласно пункту 6.8.3 Устава член Ассоциации обязан оплачивать обязательные вступительные, ежемесячные и дополнительные единовременные взносы в размере и
порядке, предусмотренные положениями настоящего Устава, решениями Общerособрания членов Ассоциации.
Протоколом общего собрания Ассоциации собственников земельных адрес от 02 июня 2018 постановлено увеличить размер членских взносов с 01 июля 2018 года до сумма для ответчика, как для собственника дома №7.
Tapифы для въезда грузового транспорта на адрес были установлены в размере сумма за один въезд в соответствии с Протоколом от 08.06.2018.
Кpoмe того, c 01.10.2014 года учет потребляемой воды членами в Ассоциации переведен на расчет по счетчикам в соответствии с протоколом от 13.09.2014. Информацию собственник передает в Ассоциацию для последующего расчета уплачиваемой суммы. По результатам расчета Ассоциация предоставляeт платежноe поручение, содержащее итоговую сумму для оплаты.
13.03.2007 между НПСЗУ «Селяне-1» и ОАО «Мосэнергосбыт» был заключен договор энергоснабжeния №90149915 для целей обеспечения электроэнергией Ассоциации.
Ответчики уклоняются от своевременной оплаты, как членского взноса, так и оплаты дополнительных услуг. При этом ответчиками периодически вносятся различные суммы денежных средств для частичного погашения задолженности, однако в полном объеме задолженность полностью не погашена.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно представленному истцом расчету, за ответчиками числится задолженность по оплате членских взносов за период 23.09.2021 по 23.120240 в размере сумма
Доказательств погашения суммы задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
Доводы ответчиков об отсутствии у них задолженности перед истцом судом отклоняются, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.
Доводы ответчиков о том, что на Ассоциацию собственников земельных адрес положения ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ не распространяются, судом отклоняются в силу следующего.
Как установлено судом, предметом деятельности Ассоциации собственников земельных адрес является содействие в осуществлении застройки индивидуальными жилыми домами, хозяйственными строениями и сооружениями на земельном участке, а также в организации и осуществлении деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества членов партнерства и общего имущества партнерства.
Таким образом, цель создания ассоциации «Рублевский», организационно-правовая форма истца, а также разрешенное использование земельных участков свидетельствуют о том, что отношения сторон не подпадают под предмет регулирования и область действия Федерального закона ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ассоциации собственников земельных адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 в пользу Ассоциации собственников земельных адрес (ИНН <***>) с каждого задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025.
Судья А.А. Голубкова