УИД 79RS0002-01-2022-005590-65
Дело № 2-2930/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,
с участием старшего помощника прокурора города Биробиджана Ивагиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее – мэрия МО «Город Биробиджан») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> является муниципальное образование «<адрес>». По ходатайству ООО «Новострой-Технология» 18.07.2012 между мэрией МО «Город Биробиджан» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения № 131 на период трудовых отношений. Согласно записи в трудовой книжке ФИО1, трудовые отношения между ФИО1 и ООО «Новострой-Технология» 31.03.2014 прекращены. На основании пункта 18 раздела IV договора найма служебного жилого помещения от 18.07.2012 № 131, данный договор считается прекращенным.
Жилой дом, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в «Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017», утвержденную постановлением правительства Еврейской автономной области от 24.05.2019 № 147-пп. На жилищную комиссию вынесен вопрос о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении ФИО1 и членов его семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Решением жилищной комиссии вышеуказанный вопрос удовлетворен.
Предоставить жилое помещение, пригодное для проживания ФИО1 и членов его семьи не представляется возможным в связи с тем, что в список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Биробиджан» не включен. Мэрией МО «Город Биробиджан» ФИО1 направлено уведомление о добровольном выселении из аварийного жилого помещения в срок до 16.06.2022. Вместе с тем, в указанный срок ответчик из нанимаемого жилого помещения не вселился.
Просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Новострой-Технология».
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержала, исковые требования уточнила в связи со смертью ФИО2, просила выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Суду дополнительно пояснила, что ФИО1 после прекращения трудовых отношений с ООО «Новострой-Технология», после уведомления о выселении в мэрию города не обращался с заявлениями о предоставлении иного жилого помещения, на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что знал о признании дома аварийным и расселением, но не знал, что можно обратиться в мэрию с заявлением о предоставлении жилья по договору социального найма.
Согласно данным ФГИС «Единый реестр записей актов гражданского состояния от 07.11.2022 ФИО2 умерла 18.03.2019.
Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ООО «Новострой-Технология» прекратило свою деятельность 13.02.2019.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (пункт 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пунтк 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).
В силу статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (пункт 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (подпункт 5 пункт 3).
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда вправе предоставить это жилое помещение по договору социального найма гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным законом.
В соответствии со статьями 60, 61 ЖК РФ единственным документом, являющимся основанием для вселения в жилое помещение муниципального жилищного фонда, является договор социального найма жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ нанимателю жилого помещения по договору социального найма предоставлено право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно статье 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе, без предоставления других жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, принадлежит муниципальному образованию «Город Биробиджан».
Данная квартира на основании ходатайства генерального директора ООО «Новострой-Технология» предоставлена ФИО1 на семью, состоящую из 2двух человек: ФИО2 – супруга и заключен договор найма служебного помещения от 18.07.2012 № 131.
Из пункта 2 указанного договора социального найма следует, что жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений.
Согласно поквартирной карточки на спорную квартиру, в квартире были зарегистрированы ФИО1 с 01.08.2012, ФИО2 (супруга) с 01.08.2012 по 18.03.2019 (умерла). Нанимателем данной квартиры был ФИО1
Согласно трудовой книжки ФИО1 АТ-Х № 0480766, ответчик осуществлял трудовую деятельность в ООО «Новострой-Концерн» в период 12.08.2011 по 31.03.2014.
Распоряжением мэрии города от 23.09.2016 № 273 принято решение о признании многоквартирного жилого дома по ул. Дальняя в г. Биробиджане Еврейской автономной области аварийным и подлежащим сносу.
30.05.2022 в адрес ответчика направлено заказным почтовым отправлением уведомление о выселении из жилого помещения.
Вместе с тем, ФИО1 не предпринял никаких мер для предоставления ему иного жилого помещения по договору социального найма, в мэрию города не обращался.
Доказательств обратного суду не представлено.
При указанных выше обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащим удовлетворению в полном объеме и считает необходимым выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-197 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 9906 №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 9906 №) в доход бюджета муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Т.В. Хроленок