РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С.А.,

при секретаре Яценко Д.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», об изменении наименования объекта права собственности и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», в котором просит изменить наименование объекта права собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащего его ФИО1, на часть 1 жилого дома , признать за ФИО3 право собственности на указанную часть дома по в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по договору от 20.08.1993 между ТОО «Гросс Тракенен» и ФИО1, ей в единоличную собственность было передано 29/100 доли жилого дома общей площадью 51,8 кв.м, находящегося по вышеуказанному адресу. Договор был зарегистрирован в БТИ 13.09.1993, жилое помещение поставлено на кадастровый учет.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания при жизни не составляла. Истец обратился в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, как единственный наследник первой очереди, однако получить свидетельство и зарегистрировать свое право на наследство ФИО3 не может, поскольку действующее законодательство не содержит такого объекта как доля дома. Помимо этого соседи зарегистрировали свое жилое помещение как часть жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя ФИО4, который в судебном заседании поддержал заявленные требования, изложив в их обоснование аналогичные доводы, уточнив требования в части признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» ФИО5 в суде не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь, что данное жилое помещение муниципальным не являлось и не является в настоящее время.

Выслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, проанализировав положения действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, а также установленные по делу обстоятельства и имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из содержания ч. 1 ст. 246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а из ч. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что при не достижении согласия по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, оно осуществляется в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что на основании договора ТОО «Гросс Тракенен» передало, а ФИО1 приобрела в единоличную собственность 29/100 долей дома, общей площадью 51,8 кв. м, в том числе жилой 38,3 кв. м, по адресу: , на основании договора «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Указанный договор зарегистрирован в Гусевском БТИ 13.09.1993.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: , видно, что с 16.11.1993 на основании договора о передаче жилья в собственность 29/100 доли жилого дома учтены за ФИО1

Согласно выписок из ЕГРН в в 25.07.2007 за ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы права общей долевой собственности (по 1/3) на часть жилого дома, площадью 39,7 кв. м, КН №, по объекту с кадастровым номером № записи о правах отсутствуют.

Исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорное жилое помещение является обособленным жилым помещением с отдельным входом, как и другие жилые помещения в данном жилом доме, то есть является частью жилого дома, в связи с чем, заявленные требования об изменении наименования объекта права собственности и признании за истцом права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нестеровского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2

Из имеющейся в материалах гражданского дела № справки нотариуса Нестеровского нотариального округа Калининградской области ФИО9 следует, что 16 марта 2022 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по состоянию на 17 марта 2022 года единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО3.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО1 принадлежали 29/100 доли в праве собственности на жилой в , которые подлежат включению в наследственную массу, в связи с чем требования о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части наименования объекта права собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с квартиры на часть жилого в , и признать за ФИО3 в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную часть жилого дома, общей площадью 51.8 кв. м, в том числе жилой - 38,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года.

Судья Янча С.А.