УИД 03RS0045-01-2022-001165-60

Дело № 2-21/2023

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новомедведевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселения Новомедведевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьему лицу ФИО2 с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации муниципального района <адрес> № ему предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1406 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Уяндыково, <адрес>, в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под строительство жилого дома. Когда получил земельный участок, на нем никаких строений, сооружений возведено не было. Разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке им не получено.

В период с 2015 года по 2023 год они со своей супругой ФИО2 за счет своих средств и собственными силами построили жилой дом общей площадью 107 кв. м. В данный момент сами проживают в этом доме, несут расходы на его содержание, оплачивают коммунальные услуги. Наличие построенного жилого дома с хозяйственными постройками подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 222 ГК РФ данное жилое здание является самовольной постройкой, так как возведено без разрешения на строительство и без акта ввода в эксплуатацию, то есть без разрешительной документации.

Указал, что возведенный им объект соответствует целевому назначению земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Спорный объект расположен в границах земельного участка и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 107 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения Новомедведевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на заседание суда не явился.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание также не явилась, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Администрации муниципального района <адрес> ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.

На земельном участке по вышеуказанному адресу площадью 1406 кв. м. с кадастровым номером № в 2023 году истцом возведен жилой дом. Это подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в д. <адрес> Республики Башкортостан, по <адрес>, расположен жилой дом, 2023 года постройки, площадью 107 кв.м.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, для выяснения вопроса о том, соответствует ли требованиям СанПиН и СНиП, градостроительным нормам и противопожарным требованиям конструктивные элементы жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Уяндыково, <адрес>; пригоден ли для постоянного проживания жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, и соответствует ли состояние вышеуказанного жилого помещения строительно-техническим нормам на сегодняшний день, не угрожает ли безопасности лиц проживание в данном доме?

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО ФЭЦ «Деловой визит», конструктивные элементы жилого дома (фундаменты, наружных капитальных стен, перекрытий, кровли, крыши, пола, потолков, проемов, отделок, сантехники, электротехники, коммуникации) по отдельности и их техническое состояние соответствует требованиям СанПиН, СНиП, градостроительным нормам и противопожарным требованиям. Жилой дом пригоден для постоянного проживания и состояние соответствует строительно-техническим нормам на сегодняшний день, не создает угрозу жизни, здоровью проживающих в нем граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Суд находит законным и справедливым вышеуказанное заключение, достоверность выводов эксперта не вызывает сомнений.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца ФИО1 о признании его права собственности на жилой дом общей площадью 107 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Уяндыково, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<адрес> Республики Башкортостан, право собственности на жилой дом общей площадью 107 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева