№ 2-330/2023

УИД: 66RS0011-01-2022-002663-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 31 января 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявленным иском к ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ (л.д. 5).

В обоснование иска указала, что она является законным представителем несовершеннолетних * которые в свою очередь являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *. Они являются членами одной семьи и проживают совместно. Между сторонами заключено соглашение о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных услуг, которое было направлено в ООО «УК «КУДЕЗ». Ответом было отказано. Таким образом, соглашений о порядке оплаты достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложить обязанность на ответчика выдавать отдельный платежный документ на имя истца.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила выдавать платёжный документ на нее, как на законного представителя несовершеннолетних в размере 100%.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «УК «КУДЕЗ» не явилась, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении иска, так как жилое помещение на праве собственности принадлежит несовершеннолетним, и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на их представителе – ФИО1, ответчиком выдается платежный документ на долевых собственников (л.д. 22).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: * принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетним * – 1/5 доля и * – в размере 4/5 доли, что не оспаривается сторонами.

Как следует из текста искового заявления, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества и отопление и выдавать платёжный документ на истца, как на законного представителя несовершеннолетних в размере 100%.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляют сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Начисление платежей по каждому из сособственников должно производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «КУДЕЗ».

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указывается, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно квитанции за январь 2023 г., представленной управляющей компанией, лицевой счет №* открыт на имя несовершеннолетних собственников: * имеется задолженность в размере 322 727 руб. 11 коп. (л.д.23).

Как следует из справки с места жительства, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 - с 13.01.2012, * (л.д. 12).

Таким образом, учитывая, что лицевой счет открыт на имя несовершеннолетних собственников * в силу прямого указания закона и разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возлагается на законных представителей несовершеннолетних собственников - мать несовершеннолетних собственников ФИО1, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2023 года.

Судья: С.Л. Мартынюк