Гражданское дело № 2-305/2025
УИД 66RS0013-01-2025-000122-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Коврижных О.С.,
при секретаре судебного заседания Соколовой Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
помощника прокурора Каменского района Свердловской области Егоров А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области обратился в Каменский районный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения №***, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Каменский муниципальный округ Свердловской области. Данное жилое помещение включено в казну муниципального образования «Каменский муниципальный округ Свердловской области». Постановлением Главы муниципального образования «Каменский городской округ» от 25.03.2008 № 223 указанное жилое помещение включено в число служебных жилых помещений. Истец является отраслевым (функциональным) органом Администрации Каменского муниципального органа Свердловской области, наделенным полномочиями собственника по владению пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности. Спорное жилое помещение в соответствии с договором найма служебного помещения №*** от <*** г.> предоставлено ФИО2 и членам его семьи в связи с его работой в МУЗ «Каменская ЦРБ» врачом общей практики в <адрес>. Вместе с ФИО2 зарегистрированы с <*** г.> – ФИО4, ФИО3, с <*** г.> – А.С. <*** г.> трудовой договор с ФИО2 расторгнут. <*** г.> ФИО4 снялась с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. ФИО2 и члены его семьи более пяти лет назад выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>. По месту регистрации не проживают более пяти лет, избрали своим местом жительства иное жилое помещение, обязанности по его содержанию не несут, кроме того, предали спорное жилое помещение в поднаем. Вместе с тем, ФИО2 ФИО5 продолжают сохранять регистрацию в указанном жилом помещении. Регистрация ФИО2 ФИО8 в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он лишен возможности реализовать свои права собственника в полном объеме. Истец, ссылаясь на 92, 100, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчиков ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, конверты с извещением вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».
Свидетель Т.Г., в судебном заседании, пояснила, что является старшей по дому <адрес> в <адрес>, с ФИО4 она знакома, на сегодняшний день в квартире № <адрес> семья К-ных не проживает более пяти лет, в спорном жилом помещении проживает молодой человек с женой. Попыток въехать обратно в спорное жилое помещение ФИО2 не предпринимал.
Свидетель Е.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ей известен, поскольку работал главным врачом Общей врачебной практики до 2018 года, после он уехал в <адрес>, не проживает в спорном жилом помещении с 2019 года. Выехал из квартиры добровольно, обратно не вселялся, в квартире проживают квартиранты.
Суд в соответствии со ст. ст. 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора который не возражал об удовлетворении заявленных требований, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1).
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В подпункте "е" пункта 41 Постановления Пленума Верховной Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах применения Жилищного законодательства" члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними, то есть члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с кадастровым номером №*** является Муниципальное образование «Каменский городской округ» (л.д.25).
На основании постановления главы муниципального образования Каменского городского округа от <*** г.> №***, квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в число служебных жилых помещение (л.д.28).
Как следует из материалов дела, ФИО2 в период с <*** г.> до <*** г.> состоял в трудовых отношениях с ГАУЗ СО «Каменская ЦРБ», что подтверждается сведениями о трудовой деятельности ответчика, представленными главным врачом ФИО6 ФИО7 договор расторгнут <*** г.> на основании приказа об увольнении №***-к/лс (л.д.33).
На основании постановления Главы муниципального образования Каменский городской округ о предоставлении жилого помещения от <*** г.> №***, <*** г.> между Комитетом по экономике и управлению имуществом МО «Каменский городской округ» и ФИО2 заключен договор №*** найма служебного жилого помещения (л.д.31).
Согласно разделу 1 договора найма от <*** г.> №*** Комитет предоставляет в пользование ФИО2 и членам его семьи (супруге ФИО4, сыну ФИО9, дочери В.С.) квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в МУЗ «Каменская ЦРБ», врачом общей практики в <адрес>. П. 21 предусмотрено, что по отработке 5 лет в МУЗ «Каменская ЦРБ», в должности врача общей врачебной практики. После снятия статуса служебного жиль, с вышеуказанного жилого помещения и после постановки ФИО2 на учет как, нуждающегося в улучшении жилищных условий на территории сельской администрации, с предоставлением всей необходимой правовой информации, перезаключить вышеуказанный договор на договор социального найма жилого помещения (л.д.29-30).
На основании заявления ФИО2 и в соответствии с постановлением главы муниципального образования Каменского городского округа от <*** г.> №***, ФИО2 в составе семьи: ФИО4, ФИО8, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма муниципального жилищного фонда.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, ФИО9, принадлежит <данные изъяты> доли в указанной квартире (л.д.22-23).
В соответствии с постановлением Главы муниципального образования Каменский городской округ от <*** г.> №*** ФИО2 в составе семьи: ФИО4 (жена), ФИО9 (сын), В.С. (дочь), А.С. (дочь) снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма муниципального жилищного фонда. Согласно представленной в материалы дела справке МО МВД России «Каменск-Уральский» от <*** г.> ответчик ФИО9 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>
Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства от <*** г.> №***, выданной Клевакинской сельской администрацией Каменского муниципального округа, с <*** г.> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО5 (л.д.27).
Как следует из актов о не проживании физического лица в жилом помещении от <*** г.> и <*** г.> в спорном жилом помещении более 5 лет проживает В.В., с женой. ФИО2, его семья в жилом помещении не проживают, место нахождения ФИО2 не известно (л.д.34,35).
Письмом №01-16/192 от <*** г.> Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области уведомило ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующую в интересах несовершеннолетней А.С. о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. До настоящего времени в адрес истца информация с о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу не поступало.
Согласно ответу Межрайонной ИФНС России №*** по Свердловской области ФИО2 с 2019 по 2024 года работает в ГБУЗ «Районная больница <адрес>».
Таким образом, спорное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения, находится в муниципальной собственности, решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебного жилья собственником не принималось, срок найма служебного жилого помещения прекратился в связи с прекращением трудовых отношений, при этом ответчик нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не признан, кроме того, ответчик и члены его семьи на протяжении шести лет не проживают в спорном жилом помещении, их отъезд не носил вынужденный характер, доказательств добровольного снятия ответчиков с регистрационного учета суду не представлено, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, ответчики незаконно сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью и включено в казну муниципального образования «Каменский муниципальный округ Свердловской области».
В связи с чем суд приходит к выводу, что пользование ответчиками служебным жилым помещением нарушает право Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области по своей воле и по своему усмотрению распоряжаться данным жилым помещением, а, следовательно, ФИО2, ФИО5 утратили право пользования предоставленным служебным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 <*** г.> года рождения (паспорт №***), ФИО9, <*** г.> года рождения (паспорт №***), В.С., <*** г.> года рождения (ИНН №***), А.С., <*** г.> года рождения (ИНН №***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <*** г.> года рождения, ФИО9, <*** г.> года рождения, В.С., <*** г.> года рождения, А.С., <*** г.> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Судья О.С. Коврижных
(мотивированное решение изготовлено <*** г.>)