Дело № 2-925/2026

50RS0048-01-2025-012301-92

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 22 января 2026 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молчанова С.В., при секретаре судебного заседания Березневой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, в которой она проживает на условиях социального найма.

Представитель истца в исковом заявлении и в судебном заседании пояснил, что по указанному адресу, кроме истца, зарегистрирована ответчик ФИО1, которая в спорном жилом помещении не проживает с 2021 года в связи с выездом на другое место жительства, предположительно в г. Москве. Истец все время проживания вносит свою долю коммунальных платежей, ответчик не участвовала в оплате жилья и коммунальных услуг все время регистрации по указанному адресу, в связи по лицевому счету квартиры имеется значительная задолженность, на основании вынесенных судебных приказов неоднократно возбуждались исполнительные производства.

Ответчик ФИО1 извещалась о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась.

Частью 1 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не-получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вы-зовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании приведенных положений закона суд признает ответчика надлежащим образом извещенным, с согласия истца, явившегося в судебное заседание, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав явившегося в судебное заседание представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Заслушав истца и ее представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, <...> <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО2 – с <дата> г. и ФИО1 – с <дата> г.

Из представленной истцом справки МФЦ Химки и пояснений истца следует, что ранее в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства отец истца – ФИО5 и отец ответчика – ФИО6, которые сняты с регистрационного учета <дата> г. и <дата> г. в связи со смертью.

Согласно сообщению начальника 2-го отдела полиции УМВД по г.о. Химки в ходе проверки проведенной участковым уполномоченным полиции данного подразделения ФИО7, осуществлялся выход по адресу: <...> где была проведена беседа с местными жителями, в ходе которой установлено, что гр. ФИО1, <дата> г.р., фактически по вышеуказанному адресу не проживает длительное время. Сотрудником полиции составлен акт, из которого следует, что в результате проверки установлены следующие признаки непроживания вышеуказанного лица в жилом помещении: отсутствие личных вещей, спальных мест. Участники комиссии подтвердили, что вышеуказанное лицо с 2021 года в данной квартире не проживает.

Решением Химкинского городского суда от <дата> г. по делу № <№ обезличен> и апелляционным определением Московского областного суда от <дата> г. по делу № <№ обезличен> установлено, что на дату рассмотрения данного дела в квартире проживали отец ответчика ФИО6 и его супруга ФИО8 В данном деле ФИО1 участвовала в качестве третьего лица, из судебных постановлений следует, что она в спорной квартире не проживала, что подтверждает доводы иска.

Истцом представлены платежные документы, свидетельствующие о внесении ею платы за жилищно-коммунальные услуги за 2022 – 2025 годы и о погашении солидарной задолженности на основании судебных постановлений.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены в ст. 67 ЖК РФ. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий его ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1-2 ст. 69 ЖК РФ).

При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, а также кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. Только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от <дата> г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Полагая установленными юридически значимые обстоятельства – факт добровольного и постоянного выезда ответчика из спорной квартиры в другое место жительства, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" <дата> г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья С.В. Молчанов

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 г.