Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0(номер обезличен)-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, с участием пом.прокурора Лавровой Ю.Е., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 ФИО10 о выселении из жилого помещения маневренного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кстовского муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО11 о выселении из жилого помещения маневренного фонда.
В обоснование иска указано, в собственности Кстовского муниципального района числится жилое помещение — (адрес обезличен), площадью 38,2 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен).
Администрацией Кстовского муниципального округа на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 на состав семьи три человека (мать - ФИО3, брат - ФИО2) было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: (адрес обезличен).
Согласно п. 1 вышеуказанного договора, Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение общей площадью 38,2 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), для регистрации по месту пребывания.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 - мать, ФИО1 ФИО12 - брат (п.5 Договора).
Согласно п. 17 настоящий Договор был заключен сроком до (дата обезличена).
На основании договоров найма жилого помещения маневренного фонда от (дата обезличена) (номер обезличен) и от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 на состав семьи два человека (брат - ФИО2) было предоставлено другое жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: (адрес обезличен).
В рамках актуализации жилых помещений маневренного фонда была организована проверка, в ходе которой был выявлен факт того, что брат нанимателя жилого помещения ФИО4 ранее занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), не освободил и продолжает незаконного проживать в нем. Данный факт подтверждается Актами проверок жилого помещения от 12.03.2025 и 27.03.2025 составленными сотрудниками управления учета и распределения жилья администрации Кстовского муниципального округа.
В связи с этим заказным письмом ФИО1 было направлено претензионное письмо с требованием в 15-дневный срок освободить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) Однако письмо было возвращено в Администрацию в связи с тем, что адресат откдзался получать его.
(дата обезличена) ФИО1 прибыл на прием в Администрацию, где до него лично была доведена информация о необходимости освобождения занимаемого им жилого помещения, на что был получен категорический отказ.
До настоящего момента жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), ответчик не освободил, а в квартиру № (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) не переехал.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежат 2/3 доли в праве совместной собственности на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) (регистрация в ЕГРН отД(дата обезличена) (номер обезличен)).
В связи с чем оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поскольку договор найма маневренного жилья заключался сроком да (дата обезличена), который прекратил действие (дата обезличена). Ответчику, как члену семьи ФИО2, было предоставлено иное жилое помещение из состава жилых помещений маневренного фонда, для проживания и регистрации, что влечет за собой прекращение правовых оснований для проживания в жилом помещении.
Просят суд выселить ФИО1 ФИО13 из муниципального жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.
Представитель Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) ФИО7 поддерживает исковые требования, просит суд их удовлетворить.
Помощник ФИО5 (адрес обезличен)ной прокуратуры г.Н.Новгорода ФИО8 считает требования законными и обоснованными.
Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом,
Представитель КУМИ Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.
В соответствии со ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма, граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, иных граждан в случае, предусмотренных законодательством.
Согласно ст.ст. 99,100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, согласно которых собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, чтов собственности Кстовского муниципального района числится жилое помещение — (адрес обезличен), площадью 38,2 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен).
ФИО5 муниципального округа на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 на состав семьи три человека (мать - ФИО3, брат - ФИО2) было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: (адрес обезличен).
Согласно п. 1 вышеуказанного договора, Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение общей площадью 38,2 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), для регистрации по месту пребывания.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 - мать, ФИО4 - брат (п.5 Договора).
Согласно п. 17 настоящий Договор был заключен сроком до (дата обезличена).
На основании договоров найма жилого помещения маневренного фонда от (дата обезличена) (номер обезличен) и от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 на состав семьи два человека (брат - ФИО2) было предоставлено другое жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: (адрес обезличен).
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
(дата обезличена) ФИО4 прибыл на прием в ФИО5, где до него лично была доведена информация о необходимости освобождения занимаемого им жилого помещения, на что был получен категорический отказ.
До настоящего момента жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), ответчик не освободил, а в квартиру № (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), с, Новые Ключищи, (адрес обезличен), не переехал.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежат 2/3 доли в праве совместной собственности на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) (регистрация в ЕГРН отД(дата обезличена) (номер обезличен)).
Таким образом, учитывая, что поскольку жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, ответчику спорное жилое помещение было предоставлено на определенный период времени до (дата обезличена), после чего он должен был в добровольном порядке освободить жилое помещение маневренного фонда.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ФИО14, (дата обезличена) года рождения, уроженцу (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) год УВД ФИО5 (адрес обезличен), о выселении из жилого помещения маневренного фонда - удовлетворить.
Выселить ФИО1 ФИО15 из муниципального жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 ФИО16 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области Н.А.Кузнецова