Решение по делу № 2-3898/2024 от 13.02.2025

Дело № (№ копия

УИД: №

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ейде М.Г.,

при секретаре судебного заседания Зуевой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Маяк» к индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО10 о взыскании солидарно задолженности, договорной неустойки по договору на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Маяк» обратилось в суд с иском к ИП ФИО5, ФИО10 о взыскании солидарно задолженности, договорной неустойки по договору на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения.

В обоснование требований указано, что ООО «Маяк» осуществляет управление 9-этажным многофункциональным комплексом административно-торгово-бытового назначения, расположенным по адресу: <адрес>. Управление многофункциональным комплексом ООО «Маяк» осуществляет на основании договора о передаче прав и обязанностей по управлению и обслуживанию ТЦ «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО2 является арендатором нежилых помещений общей площадью № кв.м., расположенных на пятом этаже 9-этажного многофункционального комплекса административно-торгово-бытового назначения, находящегося по адресу: <адрес>. Арендованные помещения находятся во владении и пользовании ИП ФИО2 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «Маяк» - Управляющая компания и ИП ФИО2 был заключен договор № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения. В соответствии с условиями заключенного договора на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения ООО «Маяк» непосредственно организует и/или обеспечивает предоставление услуг в рамках договора; объектом договора является 9-этажный многофункциональный комплекс с цокольным этажом административно-торгово-бытового назначения с автостоянками (лит. Б), расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площади общего пользования в здании, арендуемые или принадлежащие на праве собственности площади, инженерные системы, находящиеся в пределах ответственности объекта сооружения, инженерные и технические системы в здании, обеспечивающие нормальную эксплуатацию объекта. ООО «Маяк» услуги в рамках заключенного договора оказаны ИП ФИО2 в полном объеме и надлежащего качества; обязательства по оплате услуг, предусмотренные договором, ИП ФИО2 надлежащим образом не выполняются. ИП ФИО2 была вручена претензия о погашении задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В ответ было направлено заявление, которым ИП ФИО2 гарантировал оплату задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО2 почтой была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности и процентов по договору с актом сверки расчетов, которая была получена ответчиком, однако взятые на себя обязательства по оплате задолженности по договору, процентов не были выполнены. В соответствии с актом сверки расчетов на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ИП ФИО2 по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ составила № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не оплачена, как и не оплачены пени. В связи с несвоевременной оплатой ИП ФИО2 оказанных ООО «Маяк» услуг в рамках условий заключенного договора подлежат оплате проценты за соответствующие период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме № руб. ФИО1 выступил поручителем ИП ФИО2 по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ; в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО2 по договору между ООО «Маяк» и ФИО1 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 взял на себя обязательства отвечать перед ООО «Маяк» в полном объеме за исполнение ИП ФИО2 обязательств по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением ИП ФИО2 обязательств по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг, возмещении расходов агента, пени ООО «Маяк» в адрес ФИО1 было направлено требование о погашении задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 с актом сверки расчетов, подписанным ООО «Маяк» и ИП ФИО2, однако ФИО1 требование не исполнено, разъяснения в адрес ООО «Маяк» не направлено. Повторное требование о погашении задолженности по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ было направлено почтой в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, которое им не было получено. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ИП ФИО2, ФИО1 задолженность по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в размере №% за каждый день просрочки исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании просил об удовлетворении требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ИП ФИО2 судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. Согласно отчету об отслеживании почтовое отправление с вложением судебного извещения возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, извещался о времени и месте судебного разбирательства по адресу: <адрес> (адрес регистрации места жительства (л.д. 94)).

Судебные извещения, направленные по указанному адресу, не получены ответчиком, возвращены в суд в связи истечением срока хранения.

В силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Маяк» является действующим юридическим лицом, основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (код ОКВЭД – 68.32) (л.д. 8-12).

ООО «Маяк» осуществляет управление 9-этажным многофункциональным комплексом административно-торгово-бытового назначения, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора о передаче прав и обязанностей по управлению и обслуживанию ТЦ «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО6 и ООО «Маяк» в лице директора ФИО7 На основании указанного договора ООО «Маяк» были переданы обязательства по договорам в отношении по эксплуатации, технического обслуживания имущества, находящегося на праве общей долевой собственности, многофункционального торгового центра «Алмаз» (л.д. 15-16). Факт перехода прав и обязательств к ООО «Маяк» подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к договору о передаче прав и обязанностей по управлению и обслуживанию ТЦ «Алмаз» (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» в лице генерального директора ФИО8 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 1600 кв.м., состоящее из части нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного на пятом этаже 9-этажного многофункционального комплекса по адресу: <адрес>; части нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного на пятом этаже 9-этажного многофункционального комплекса по адресу: <адрес> (п. 1.1, 1.1.1, 1.1.2 Договора). Обслуживание и эксплуатацию Помещения и Здания, в котором оно находится, осуществляет специализированная организация, в соответствии с договором, заключенным между Арендатором с Обслуживающей организацией – ООО «Маяк»; Арендатор обязуется заключить соответствующий договор с ООО «Маяк» в день подписания договора аренды (п. 1.6 Договора). Поручителем за Арендатора по договору аренды выступает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 1.7 Договора). Арендатор своевременно производит арендные платежи в виде арендной платы, в которую не включены коммунальные и эксплуатационные расходы, оплата места общего пользования, которые оплачиваются Арендатором на основании отдельных договоров, заключенных с обслуживающими организациями (п. 3.1 Договора) (л.д. 18-21). Факт передачи нежилого помещения во владение и пользование подтверждается актом приема-передачи по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ДД.ММ.ГГГГ и подписанного ИП ФИО2 и генеральным директором ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маяк» (Управляющая компания) и ИП ФИО2 (заказчик) был заключен договор № ЭР на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения, в соответствии с которым Управляющая компания непосредственно организует и/или обеспечивает предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания Объекта и помещения собственника (арендатора); при необходимости предоставления лицензируемых видов услуг Управляющая компания привлекает обслуживающие организации, обладающие такими лицензиями, для осуществления технического обслуживания, осуществления мероприятий по безопасности функционирования Объекта, оставаясь при этом ответственным за выполнении обязательств по договору (п. 2.1 Договора). Согласно п. 2.2 Договора, конкретный перечень услуг, оказываемых Управляющей компанией собственными силами, указывается в приложении № к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Управляющая компания выступает в качестве Агента, в отношении услуг, оказываемых ресурсоснабжающими организациями и прочими поставщиками, в связи с чем совершает от своего имени, но за счет Заказчика (выступающего в качестве Принципала) все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров, необходимых для нормального функционирования Объекта, а Заказчик (Принципал) обязуется уплачивать Управляющей компании агентское вознаграждение (п. 2.3 Договора). Заказчик обязался своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Управляющей компании, в том числе услуги, которые Управляющая компания оказывает собственными силами, услуги ресурсоснабжающих организаций и прочих поставщиков, в договорах с которыми Управляющая компания выступает в качестве Агента и агентское вознаграждение (п. 3.1.2 Договора). Управляющая компания обязуется осуществлять комплексное управление Объектом в соответствии с действующим законодательством РФ, условиями Договора (п. 3.2.1 Договора); организовать бесперебойное и безаварийное функционирование Объекта с учетом действующих норм, технических регламентов и нормативно-правовых актов (п. 3.2.2 Договора). Цена договора рассчитывается на основе суммирования стоимости услуг, оказываемых Управляющей компанией самостоятельно, стоимости услуг, по договорам с ресурсоснабжающими организациями и прочими поставщиками, где Управляющая компания выступает как Агент и агентского вознаграждения Управляющей компании (п. 5.1 Договора); цена договора составляет № руб. за 1 квадратный метр площади Помещения ежемесячно (п. 5.2 Договора), из которых 50 руб. за 1 квадратный метр – стоимость услуг, оказываемых Управляющей компанией самостоятельно (п. 5.2.1 Договора), № руб. за 1 квадратный метр – стоимость услуг по договорам с ресурсоснабжающими организациями и прочими поставщиками, где Управляющая компания выступает как Агент (п. 5.2.2 Договора). Агентское вознаграждение Управляющей компании составляет №% от общей стоимости услуг (п. 5.3 Договора). Управляющая компания выставляет Заказчику счета на оплату услуг не позднее 5 числа расчетного месяца (п. 5.6 Договора); оплата по настоящему договору производится ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца (п. 5.7 Договора). За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и настоящим договором (п. 6.1 Договора); при невыполнении в срок обязательств по оплате услуг по настоящему договору заказчик уплачивает Управляющей компании пени в размере №% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2 Договора) (л.д. 24-26 оборот).

В соответствии с приложением № к Договору № ЭР на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения, Управляющая компания своими силами оказывает следующие услуги: комплексное управление объектом; соблюдение пожарной безопасности Объекта; техническое обслуживание и текущий ремонт нежилых помещений; теплоснабжение Объекта (л.д. 27).

В соответствии с приложением № к Договору № ЭР на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения, Управляющая компания выступает в качестве агента по следующим договорам оказания услуг: электроснабжение помещений или части помещений; электроснабжение общей системы жизнеобеспечения Объекта; водоснабжение и водоотведение; водоотведение с превышением нормативов сброса; промывка наружных сетей хозбытовой канализации; оказание услуг по обращению с ТКО; техническое обслуживание системы вентиляции; техническое обслуживание лифтов; техническое обслуживание эскалаторов; эксплуатация лифтов и эскалаторов; экспертиза лифтов и эскалаторов; сервисное обслуживание автоматических дверей; клининговые услуги; услуги по комплексной уборке МОП; услуги по комплексной уборке прилегающей территории; обеспечение материалами для уборки помещений, спецодеждой, инвентарем; техническое обслуживание пожарной сигнализации, автомат. пожаротушения, системы оповещения и управления эвакуацией; техническое обслуживание оборудования насосной ТЦ «Алмаз»; материалы для выполнения противопожарных мероприятий; чистка ковров; утилизация ртутьсодержащих люминесцентных ламп; техническое обслуживание систем видеонаблюдения; техническая охрана КТС; охрана Объекта; паспорт безопасности объекта; материалы для выполнения работ и/или оказания услуг по обеспечению необходимых условий для нормального функционирования Объекта; аренда земельного участка; агентское вознаграждение (л.д. 27 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маяк», ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор поручительства к Договору № ЭР на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении ИП ФИО2 обеспеченных поручительством обязательств ФИО1 отвечает солидарно с ИП ФИО2; в случае просрочки исполнения ИП ФИО2 обязательств перед ООО «Маяк», ООО «Маяк» вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у ИП ФИО2 или ФИО1, и осуществить в установленном порядке принудительное взыскание долга, как одновременно с ИП ФИО2 и ФИО1, так и с каждого из них в отдельности; ненадлежащее исполнение обязательств ИП ФИО2 по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ дает право ООО «Маяк» обратиться к ФИО1 с соответствующим иском в суд в течение 3 лет с момента предъявления требований к ИП ФИО2(п. 2.1 Договора). ФИО1 отвечает перед ООО «Маяк» в том же объеме, что и ИП ФИО2, включая обязательства оплаты услуг, уплату штрафных санкций, а также убытков ООО «Маяк», вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства (л.д. 28-29).

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды, что подтверждается представленными истцом доказательствами:

акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ, не подписанный ответчиком ИП ФИО2 (л.д. 31-32 оборот) и за период ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ответчиком (л.д. 118),

счета на оплату за октябрь, ноябрь, декабрь ДД.ММ.ГГГГ, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь ДД.ММ.ГГГГ, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-56).

Согласно вышеуказанным актам сверки взаимных расчетов арендатор ИП ФИО2, нарушая условия договора № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ, арендую плату не вносил, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по указанному договору в размере № руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маяк» была направлена претензия в адрес ИП ФИО2 о наличии задолженности по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. Должник предупрежден о возможности начисления неустоек, установленных указанным договором. Истцом предложено погасить задолженность в течение 7 дней. К претензии приложены акт сверки расчетов, карточка счет. Претензия была получена Ответчиком лично, что подтверждается его собственноручной подписью (л.д. 60).

В ответ на данную претензию ИП ФИО2 было написано заявление, в котором он гарантировал оплату задолженности в размере № руб., образовавшуюся по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ двумя равными платежами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61). Однако Ответчиком данное обязательство исполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маяк» была направлена претензия в адрес ИП ФИО2 о наличии задолженности по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., образовавшейся за период с января по сентябрь 2023 года. Истцом предложено погасить задолженность в срок ДД.ММ.ГГГГ. К претензии приложен акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маяк» и ИП ФИО2 (л.д. 118).Претензия была получена Ответчиком лично, что подтверждается его собственноручной подписью (л.д. 62). Требования, указанные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маяк» в адрес ФИО1, выступающего поручителем по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ, было направлено требование о погашении задолженности по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. Истцом предложено погасить задолженность и проценты в течение 5 дней. К претензии приложены акт сверки расчетов, расчет процентов по договору (л.д. 64). Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № заказное письмо, направленное ФИО1 по адресу: <адрес>, адресатом не получено (л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маяк» в адрес ФИО1 было направлено требование о погашении задолженности по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. Истцом предложено погасить задолженность и проценты в течение 5 дней. К претензии приложены акт сверки расчетов, расчет процентов по договору (л.д. 66).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маяк» и ИП ФИО2 заключен договор № ЭР на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения на обслуживание нежилых помещений общей площадью № кв.м., расположенных на № этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, арендуемых ИП ФИО2, стороны согласовали стоимость услуг, порядок их оплаты. Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маяк», ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор поручительства к договору № ЭР на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 обязался отвечать солидарно с ИП ФИО2 по обязательствам, возникшим из договора № ЭР. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по вышеуказанному договору в размере № руб., были начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. Претензии арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, направленные в адрес ИП ФИО2, об оплате имеющейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ по указаному договору оставлены должником без удовлетворения. Требования арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, направленные в адрес поручителя ИП ФИО2 ФИО1, об оплате имеющейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ оставлены поручителем без удовлетворения.

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст. 780 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридически и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу п. 1 ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Пунктом 1 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что арендатор нежилых помещений по адресу: <адрес>, ИП ФИО2, а также его поручитель ФИО1, являются солидарными должниками перед обслуживающей организацией ООО «Маяк» в связи с неисполнением ИП ФИО2 обязательства по внесению платы за потребление услуг, предоставленных ООО «Маяк» в качестве агента, а также самостоятельно по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ; порядок, условия и сроки внесения платы оказанных услуг определяются договором возмездного оказания услуг, правовыми положениями п. 1 ст. 779, п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации; внесение платы за каждый месяц пользования имуществом и оплаты оказанных услуг являются обязательствами, которые прекращаются надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет задолженности по договору оказания комплексной услуги по обслуживанию помещения проверен судом и признается верным, соответствующим условиям данного договора, сведениям о размерах платежей, указанных в договоре, счетах на оплату. Ответчиками размер и период образования задолженности не оспаривался, контррасчет задолженности либо доказательства об её отсутствии не представлены в материалы дела.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по договору № ЭР от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков за неисполнение обязательств по внесению платежей по спорному договору договорной неустойки, разрешая которые суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пунктах 60, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) (пункт 60).

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (пункт 65).

Судом установлено, что ответчиками не исполнены обязательства по внесению платежей по договору возмездного оказания услуг, следовательно, имеются правовые основания для взыскания договорной неустойки с ответчиков в пользу истца.

Согласно п. 6.2 договора № ЭР на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения за неисполнение в срок обязательств по оплате услуг по Договору Заказчик обязан уплатить Управляющей компании пени в размере №% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно произведенному истцом расчету неустойки по договору за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,размер неустойки по договору составляет № руб.(л.д. 57-59 оборот).

Указанный расчет проверен судом и признается верным, соответствующим размеру задолженности за указанный период и положениям договора. Стороной ответчика расчет неустойки не оспорен.

Поскольку расчет неустойки произведен истцом по ДД.ММ.ГГГГ, истец в иске завил требование о присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства (оплаты долга), законом или договором не установлен более короткий срок для начисления неустойки и ее сумма не ограниченна, суд полагает возможным произвести самостоятельно расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (дата принятия настоящего решения):

<данные изъяты>

Таким образом, сумма неустойки по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб№).

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере №%, начисляемая на сумму долга (№ руб.) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы долга.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования на основании следующего.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере № руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в приведенном размере.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Маяк» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности, договорной неустойки по договору на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя КарповаАртема ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Маяк» <данные изъяты>) задолженность по договору № ЭР на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере №., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку №%, начисляемую на сумму долга (№.)за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы долга.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Г. Ейде

Копия верна.

Судья – М.Г. Ейде

подлинник подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда Пермского края