Гражданское дело № ******
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеназванным иском.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Министерством по управлению государственным имуществом (далее – МУГИСО) и арендатором ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № Т-291, по условиям которого ответчику передан в аренду земельный участок с КН 66:41:№ ******:№ ******, площадью 1 041 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома. Пунктом 3 договора аренды предусмотрены условия о размере и внесении арендной платы. Вместе с тем, ответчик надлежащим образом обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняется.
Соглашением о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов № С-1 от ДД.ММ.ГГГГ право на взыскание арендных платежей перешло к Администрации <адрес>.
В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 2019 года по 2020 год в сумме 196000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57720 рублей 30 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требований по доводам и основаниям иска, просила их удовлетворить, при этом не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил отложить судебное разбирательство по делу в связи с направлением в адрес истца проекта мирового соглашения.
Однако, данное обстоятельство не признано судом уважительной причиной неявки, сам проект мирового соглашения ни суду, ни истцу представлен не был. Кроме тог, возможность заключения между сторонами мирового соглашения предусмотрена и на стадии исполнения судебного акта.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем МУГИСО и арендатором ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № Т-291, по которому ответчику передан в аренду земельный участок с КН 66:41:№ ******:№ ******, площадью 1 041 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома.
Пунктом 3 договора аренды предусмотрены условия о размере и внесении арендной платы.
Соглашением о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов № С-1 от ДД.ММ.ГГГГ право на взыскание арендных платежей перешло к Администрации <адрес>.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
При определении суммы задолженности суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорены.
Таким образом, суд определяет задолженность ответчика ФИО2 перед Администрацией <адрес> по договору аренды № Т-291 от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2019 года по 2020 год в сумме 196000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 57720 рублей 30 копеек. Оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, полагая размер пени соразмерным нарушенному обязательству.
Учитывая положения ст. 98, ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, приведенные в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 5737 рублей 21 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6508 № ******, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате за период с 2019 года по 2020 год в сумме 196000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57720 рублей 30 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6508 № ******, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5737 рублей 21 копейка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Темников