Дело № 2-3054/2022 УИД 23RS0002-01-2022-002034-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Сочи 9 августа 2022 года
Мотивированное решение изготовлено: 16 августа 2022 года.
Адлерский районный суд г. Сочи в составе
председательствующего судьи Федорова Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6
с участием представителя истца представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО7
ответчика ФИО1 и его представителя ФИО8. действующей по устному заявлению в соответствии со ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд к ФИО1 с иском сносе самовольной постройки.
В обоснование иска указано, что по результатам осуществления муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу:
В результате проведенной проверки установлено, что земельный участок с кадастровым № по адресу: имеет следующие характеристики: площадь – 646 кв. м, категория земель - «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № №
Согласно сведениям из департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края уведомление, разрешение на строительство (реконструкцию), ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке не выдавалось.
В ходе проведения выездной проверки установлено, что на момент проверки и осуществления осмотра на земельном участке с кадастровым номером № расположен незавершенный объект капитального строительства с конструкциями первого этажа.
Истец просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ; обязать ФИО1 в течение 2-х месяцев осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , за свой счет; взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения; в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города Сочи право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер - наложен арест, а также запрещена передача, оформление (переоформление) прав на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ; наложен арест, а также запрещена передача, оформление (переоформление) прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ; запрещено ответчику и иным лицам производство строительных работ, а также нахождение строительной техники на земельном участке с кадастровым номером № адресу:
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, указывая, что спорное строение, которое является предметом иска, расположено на другом земельном участке, не принадлежащем ответчику.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , имеет следующие характеристики: площадь – 646 кв. м, категория земель - «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № №.
По результатам проведения проверки соблюдения требований земельного законодательства специалистом отдела земельного контроля по Адлерскому району муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого на земельном участке с кадастровым номером № выявлено наличие самовольной постройки – объекта незавершенного строительства с конструкциями первого этажа. Осмотр участка проведен без участия собственника земельного участка с общедоступной территории.
В акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистом отдела земельного контроля по Адлерскому району муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в отсутствие собственника земельного участка, с общедоступной территории указано, что земельный участок огорожен, межевые знаки отсутствуют, доступ ограничен, на земельном участке расположено двухэтажное здание и теплица.
Анализ публичной карты свидетельствует, что в кадастровом квартале № расположены рядом земельные участки с кадастровыми номерами № и №.
Ответчиком представлены фотографии смежного земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположены строения, являющиеся предметом спора по настоящему гражданскому делу.
Представителем истца указанные обстоятельства не опровергнуты.
Представитель истца уклонился от уточнения исковых требований, проигнорировав новые обстоятельства, установленные и изученные в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием предмета исковых требований, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом надлежащие и достаточные доказательства, подтверждающий доводы иска, суду не представлены.
Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования, производное требование о взыскании неустойки также подлежит отклонению.
В соответствии со ст. 144 ч.2 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки, - отказать.
Обеспечительные меры, принятые определением Адлерского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года – отменить.
Отменить запрет на передачу, оформление (переоформление) прав на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , С. Нижняя Шиловка, ул. Светогорская.
Отменить запрет на передачу, оформление (переоформление) прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу:
Отменить запрет ответчику и иным лицам на осуществление строительных работ, а также нахождение строительной техники (за исключением работ по сносу) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г.Сочи.
Судья Е.Г. Федоров