Дело № 2-1138/2024

50RS0<№ обезличен>-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Малая Генерация» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате тепловой энергии, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате тепловой энергии, судебных расходов.

В обоснование требований указал, что ответчики являются собственником квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, г<адрес>. Между истцом (ранее ООО «ЦИТЭО») и ответчиком сложились отношения по подаче и потреблению тепловой энергии. В связи с тем, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, у нее образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., на которую начислены пени в размере 20 660,08 руб. Просит взыскать задолженность и пени, а также государственную пошлину в размере 4 143 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № <адрес> в доме по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ООО «Малая Генерация» является поставщиком тепловой энергии в <адрес>, <...>, в связи с фактически сложившимся порядком предоставления услуг.

Письмом от <дата> ООО «Малая Генерация» уведомил управляющую организацию ООО «Территория Комфорта-Химки» об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с образовавшейся задолженностью, и с <дата> приступает к непосредственному предоставлению коммунальных услуг (тепловая энергия (отопление), горячее водоснабжение), проведению расчетов за них напрямую с каждым собственником.

Согласно карточке расчетов за период с <дата> по <дата> по лицевому счету № <данные изъяты> образовалась задолженность в размере 84 098,45 руб., на которую начислены пени в размере 20 660,08 руб.

Определением мирового судьи судебного участка 359 Химкинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ по гражданскому делу № <данные изъяты> от <дата> отменен.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом фактически предоставлены коммунальные услуги (тепловая энергия (отопление), горячее водоснабжение) в жилое помещение ответчика, отсутствия доказательств их оплаты, суд приходит к выводу о законности требования истца о взыскании задолженности за спорный период в размере 84 098,45 руб.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, поскольку ответчик является физическим лицом, а также учитывая несоразмерности неустойки последствиям нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени с 20 660,08 руб. до 5 000 руб.

Требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подлежит удовлетворению соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 4 143 руб., что не противоречат требованиям ст. 88 ГПК РФ, в связи, с чем, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Малая Генерация» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Малая Генерация» задолженность по оплате тепловой энергии за период с <дата> по <дата> в размере 84 098,45 руб., пени в размере 5 000 руб., госпошлину 4 143 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов