56RS0009-01-2022-003543-08

дело № 2-2961/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Гумировой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Оренбурга об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указано, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером расположенного в , границы которого не установлены. По результатам проведения кадастровых работ в 2022 году, было установлено, что границы земельного участка истца полностью совпадают с границами земельного участка по адресу: , находящегося в государственной собственности. Данный земельный участок является «ранее учтенным».

Наличие в ЕГРН ошибочно внесенных сведений о данном земельном участке, который фактически дублирует сведения о земельном участке истца, что препятствует истцу во внесении сведений о местоположении границ (характерных точек координат), нарушает ее законные интересы и права.

Просит суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером расположенного в

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на иск просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Оренбурга, решение суда просил вынести с учетом всех доказательств и в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица ФКУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2, собственник земельного участка по адресу: судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из нормы ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в ст. 12 Гражданского кодекса РФ и главе 9 Земельного кодекса РФ.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

Частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.) ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет до дня вступления в силу Закона о кадастре (до 01.03.2008 г.) либо в отношении которых зарегистрированы и не прекращены права и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в редакции, действующей до 01.01.2017 г.).

Информация о земельных участках, сформированных и предоставленных гражданам и юридическим лицам до создания Кадастровой палаты, также вносилась в государственный кадастр недвижимости (далее – КГН) по результатам работ по инвентаризации и оценке земель на основании передаваемых Комитатами по земельным ресурсам и землеустройству, Управлением Роснедвижимости по Оренбургской области перечней ранее учтенных земельных участков и оценочных описей.

01.01.2017 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2017 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, в связи с чем, произошло объединение двух государственных информационных ресурсов Единый государственный реестр прав (далее ЕГРП) и ГКН, содержащих сведения о недвижимости, в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у граждан права на земельный участок от 04.04.2022, на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером , по адресу: с категорией земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом.

Из представленной выписки от 07.04.2022 следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из заключения кадастрового инженера 3 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером выяснилось, что границы данного земельного участка полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером границы которого внесены в ЕГРН с ошибкой.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, 10.12.2010 на основании дополнения в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на 23.11.2010 (документ - основание подготовки дополнения в перечень - постановление администрации города Оренбурга № 8020-п от 01.11.2010 «Об утверждении результатов инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале ») в ЕГРН внесены сведения о земельных участках, в том числе об описании местоположения их границ:

- с кадастровым номером площадью 2554 кв. м, местоположением: Правообладателем земельного участка является ФИО1, вид права - «собственность»;

- с кадастровым номером , площадью 1834.54 кв. м, местоположением: . Сведения о зарегистрированных вещных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельных участков располагается сооружение с кадастровым номером , наименованием: Наружный газопровод низкого давления к жилым домам колхоза .

Кроме того, по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером расположено жилое здание с кадастровым номером , сведения о котором внесены в ЕГРН 08.05.2015 на основании технического плана здания от 06.05.2015, подготовленного кадастровым инженером 4, представленного с заявлением о представленного с заявлением, о постановке на государственной учет объекта капитального строительства.

Установлено, что сведения о зарегистрированных вещных правах на задание в ЕГРН отсутствуют.

По данным ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами и не являются смежными.

На основании положений части 1 статьи 45 Закона о кадастре, сведениям о земельном участке с кадастровыми номером присвоен статус «актуальные, ранее учтенные».

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании сведения о земельном участке с кадастровым номером внесены в реестр объектов ЕГРН ранее, чем сведения о земельном участке с аналогичным местоположением, с кадастровым номером

В силу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при составлении дополнения в перечень - постановление администрации города Оренбурга № 8020-п от 01.11.2010 «Об утверждении результатов инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале 56:44:1002001») имеется ошибка, повлекшая повторное внесение в ЕГРН сведений о земельном участке.

При обращении ФИО1 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области по вопросу о возможности исключения сведений из ЕГРН о земельном участке, истцу сообщено, что исключение сведений о дублирующем участке из ЕГРН во внесудебном порядке невозможно.

Оценивая обоснованность предъявленных требований о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка, суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Истцом исчерпаны возможности разрешения спора во внесудебном порядке, её обращения в компетентные органы с целью урегулирования возникшей ситуации, оставлены без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о снятии земельного участка с кадастровым номером местонахождение: кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Поскольку право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером подтверждено соответствующими документами, никем не оспорено, и, учитывая, что указанный земельный участок 56:44:1002001:100 объективно не существует, суд приходит к выводу о том, что последующий кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером включенный в границы земельного участка истца, противоречит положениям Закона о государственной регистрации недвижимости, нарушает права истца, в связи с чем, его требование о снятии земельного участка с кадастровым номером с государственного кадастрового учета является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым номером расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2022 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2961/2022