Производство № №
Дело(УИД)№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> <дата>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
судьи Каспирович М.В.,
при секретаре Теслёнок Т.В.,
с участием истцов ГС*, ГА*
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском ФИО3, в котором просят: включить <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ГТ*, умершей <дата>; признать за ними в равных долях право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ГТ*, умершей <дата>.
В обоснование заявленных требований указано, что <дата> умерла их мать ГТ*, они являются наследниками первой очереди. При жизни матери <дата> между СВ* и ГТ* был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом ФИО4 Согласно п.4.1 договора купли-продажи ГТ* приобрела у ФИО3 <данные изъяты> долю указанной квартиры за <данные изъяты> Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Однако по неизвестным истцам причинам договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. О том, что переход права собственности не был оформлен истцы узнали когда вступали в наследство после смерти матери и получали свидетельства о праве собственности по закону, а именно <дата>. При указанных обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом по месту регистрации. Судебное извещение возвращено в суд по причинам, не исключающим его получение адресатом. Сведения об ином месте жительстве ответчика судом не установлено.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации <адрес>, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение заявленного спора оставил на усмотрение суда, указав, что администрация <адрес> прав на вышеуказанное недвижимое имущество не имеет, не оспаривает и никогда не оспаривала.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд расценивает извещение лиц участвующих в деле, как надлежащее и не находит оснований для отложения разбирательства дела, а потому считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещенных неявившихся участников гражданского судопроизводства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. ст. 1111 - 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1142 - 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то и требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ГТ*, <дата> года рождения, после смерти, которого открылось наследство.
Согласно материалам наследственного дела № от <дата> к имуществу ГТ* наследниками, являются её сыновья- ФИО2, ФИО1
Нотариусом Белогорского нотариального округа ФИО5 на имя ГА*, ГС* были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ГА*, умершей <дата>, на наследство, которое состоит из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, отсутствую.
Спор возник относительно наличия права собственности у наследодателя ГТ* на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение не может служить основанием для ограничения прав его наследников.
Согласно данным технического паспорта на жилое помещение <адрес> от <дата> собственниками жилого помещения являются ГА*, ГТ*, ГА*, ГС* на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> зарегистрированного в администрации <адрес> за №.
По сведениям Единого государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № КУВИ – № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, собственниками являются: ГС* - доля в праве <данные изъяты>; СВ* - доля в праве - <данные изъяты>; ГА* – доля в праве <данные изъяты>
Как следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчика, ГТ* на основании договора купли-продажи доли квартиры, удостоверенного нотариусом Белогорского нотариального округа <адрес> ФИО4, от <дата> приобрела в собственность у СВ* <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> копеек. Согласно п.4.2 указанного договора расчет между сторонами был произведен полностью во время подписания договора.
ГТ* проживала в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несла расходы по его содержанию.
Согласно справке ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» от <дата> ГТ* имела регистрацию в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, с <дата> по день смерти <дата>, совместно с ней зарегистрирован ФИО1
При жизни ГТ* документы на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную у СВ* надлежащим образом не оформила.
<дата> ГТ* умерла, после ее смерти наследство в установленном порядке приняли ее дети- ФИО2, ФИО1, которым <дата> и <дата> были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в наследстве состоящем из ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно п.1 ст.553 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору подлежит недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
При этом срок регистрации перехода законом не ограничен, из чего вытекает, что отсутствие регистрации перехода права собственности на долю в квартире для истцов не является фактом, подтверждающим нарушение действующей процедуры оформления недвижимости, и не является препятствием для признания за ними права собственности.
Учитывая изложенное, истцами представлены доказательства, подтверждающие, что право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: <адрес>, у наследодателя ГТ* возникло на законных основаниях – на основании договора купли-продажи от <дата>. При указанных обстоятельствах отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации за ГТ* указанного права, гражданских прав правого значения не имеет.
<дата> ГТ* умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата> отдела ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.
Вышеуказанное позволяет суду сделать вывод о том, что умершей ГТ* на день смерти на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем <данные изъяты> доли указанной квартиры подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ГТ*
Удовлетворяя требование истцов, суд учитывает отсутствие у органов местного самоуправления и иных лиц на протяжении длительного времени притязаний на указанный объект. Согласно представленным сведениям спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.
Как установлено пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в наследственную массу не была включена 1/12 доля в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на нее, и на момент постановки решения срок для принятия наследства истек, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о включении указанной доли в наследственную массу и признании за ними права собственности.
С учетом приведенных правовых норм суд считает возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, за каждым.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ГТ*, <дата> года рождения, умершей <дата>, <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ГТ*, умершей <дата>.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ГТ*, умершей <дата>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Каспирович
Решение в окончательной форме принято <дата>.