Копия

Дело №

24RS0№-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 ноября 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 4. Предоставленная комната являлась изолированным жилым помещением площадью 13,2 кв.м, в жилом доме, являющемся муниципальной собственностью. Он постоянно проживал в указанном жилом помещении. После того как по решению администрации <адрес> адрес дома был изменен на адрес: <адрес>А, в паспорте было изменено место регистрации и ошибочно указан номер квартиры и комнаты как <адрес>. Когда истец в 2014 хотел реализовать свое право на приватизацию указанной выше комнаты, ему было отказано в связи с тем, что в предоставленных документах указан адрес как «<адрес>. 4», в то время в паспорте указано как «<адрес>. 2». С момента заселения по настоящее время проживает в спорной комнате постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит ремонт. Ранее участие в приватизации жилых помещений не принимал. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату 4 площадью 13,2 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, указав, что решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить требования.

Представитель ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Август Плюс», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

По смыслу гражданского процессуального права лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определении N З-О от ДД.ММ.ГГГГ, статья 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющая судьбу жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий (оперативном управлении учреждений) при их переходе в иную форму собственности либо при их ликвидации, предусматривает, что граждане, проживающие в жилых помещениях домов такого фонда, сохраняют все свои жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П; определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 119-0).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено судом, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлено три койко-места по адресу: <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ истцу также на основании договора найма было представлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> – 15/4.

В соответствии с выпиской из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ произведена переадресация вышеуказанного дома с <адрес>А.

В соответствии с представленными выписками из домовой книги, выданными ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Домоуправление» по адресу: <адрес>А. <адрес>, ком. 4 с ДД.ММ.ГГГГ состоит истец ФИО2, тогда как в <адрес>, по этому же адресу состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5и ФИО6

При этом право собственности на всю <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5и ФИО6, ФИО7 и ФИО8 Вместе с тем как следует из копии паспорта истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>А, кВ. 16, <адрес>

Как следует из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь комнаты 4 в <адрес>А по <адрес> в <адрес> составляет 13,2 кв.м., является жилой.

По сведениям Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным по запросам суда, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>А. <адрес>, ком. 4 в реестрах федерального имущества, государственной собственности <адрес> не зарегистрирован.

Указанная комната числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из соответствующего реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», МКУ <адрес> «Центр недвижимости» следует, что по сведениям архивного приватизационного фонда, хранящегося в учреждении электронной базы данных, ФИО2 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> не реализовал.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, при разрешении требований, суд принимает во внимание, что как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 проживает в комнате 4 <адрес>А по <адрес> в <адрес> с 1994 года, на основании договора найма жилого помещения, в комнату вселен на законных основаниях, постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, площадью 30,1 кв.м., подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При этом суд принимает во внимание, сам по себе факт наличия регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, как и не представлено (учитывая основания предоставления жилья – трудовые отношения), тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими либо правопритязаниями на спорную квартиру к истцу не обращался, в том числе с иском о выселении.

Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".

При этом, суд исходит из того, что если гражданин, в данном случае истец ФИО2, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, учитывая, что право собственности на комнату № в <адрес>А по <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, квартира является изолированными жилым помещением, истец несет расходы по его содержанию, ранее участие в приватизации жилья не принимал, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований о признании права собственности, кроме того, числиться в реестре муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом ФИО2 права собственности на комнату № в <адрес>А по <адрес>, площадью 13,2 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 4, площадью 13,2 кв.м.

Принятое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А, <адрес>, ком. 4, площадью 13,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова