72RS0025-01-2025-009859-36
Дело №2-83792025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 13 октября 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А.,
при секретаре Усик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонному территориальному Управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-ненецком автономном округе о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Межрайонному территориальному Управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-ненецком автономном округе о признании права собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м, находящийся в границах следующий координат:
Точка на схеме
Система координат МСК-72, зона 1
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что истец является собственником недвижимого помещения (гаража) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенный в границах участка с кадастровым номером №, площадью 19,4 кв.м. Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на гараж. Так же материалами дела установлено, что истец являлся членом Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Строитель-40» и пользуется в настоящее время гаражом № по адресу: <адрес>. Паевой и вступительные взносы уплачены полностью, что подтверждается членской книжкой. В настоящее время Потребительский кооператив по эксплуатации гаражей «Строитель – 40» не существует. Между администрацией и «Строитель – 40» был заключен договор аренды земельного участка на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №. В ответном письме от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области, указал, что Департамент распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г.Тюмени и Тюменской районе, а также земельными участками, находящимися в собственности Тюменской области.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Межрегионального территориального Управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-мансийском автономном округе- Югре, Ямало-ненецком автономном округе, третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
Руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом было признано право собственности на: гараж общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, год завершения строительства определён 1996 год, что подтверждается записью в ЕГРН (л.д.18-20).
Как установлено Заочным решением Ленинского районного уда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу и не подлежит доказыванию (преюдициальный факт). Земельный участок с кадастровым номером № площадью 3400,00 кв.м. вид разрешенного использования: под строительство 66 гаражей индивидуального пользования, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером № на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № передан в аренду Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Строитель-40», земельный участок площадью 3400,00 кв.м., под строительство 66 гаражей индивидуального пользования. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1 договора аренды, арендатор обязан использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением. Согласно плана границ земельного участка, предоставленного кооперативу «Строитель-40» на указанном земельном участке, располагается три блока гаражей. Поскольку после окончания срока действия договора члены кооператива «Строитлеь-40» продолжили пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Администрации г.Тюмени, указный договор был возобновлён на неопределённый срок по правилам сп.2 ст.621 ГК РФ.
Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11., образуемый земельный участок с обозначением №, располагается по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 21 +(-)2 кв.м., находится в пределах земельногоучастка72№, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в границах следующий координат:
Точка на схеме
Система координат МСК-72, зона 1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Если гараж является капитальным (то есть прочно связан с землей), возведен на земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ и не признан в установленном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу, то при определенных условиях до ДД.ММ.ГГГГ можно приобрести право собственности на находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок под таким гаражом бесплатно (п. п. 10, 10.2 ст. 1 ГрК РФ; п. п. 2, 12 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ; ст. 1 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
ФИО1 представлена членская книжка Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Строитель-40», согласно которой, им уплачивались членский взносы начина с 1996 года.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме уплаченные денежные средства за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
Согласно заключению кадастрового инженера наложения смежных земельных участков на нежилое здание, расположенное на земельном участке на территории кооператива не выявлено.
Оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, площадью 21,0 кв.м, (в границах кадастрового квартала №) согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (обозначение в межевом плане - №), подготовленному кадастровым инженером ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть заочного решения изготовлена 22 октября 2025 года.
Председательствующий Д.А. Чарков