Дело № 2- 1218 / 2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Савино Ивановская область 25 июля 2022 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Стерховой Л.И.,

при секретаре Воробьевой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

прокурора Тимонина А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении ответчика и ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Иск обоснован тем, что в муниципальной собственности находится квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ранее в данной квартире была зарегистрирована по месту жительства и проживала ФИО6, с которой договор найма жилого помещения был прекращен ДД.ММ.ГГГГ в связи с её выездом на постоянное место жительство по другому адресу. После прекращения договора найма жилого помещения с ФИО6 в квартиру по адресу: <адрес>, самовольно вселилась ФИО5 со своим сыном, ФИО1 и проживают в квартире по настоящее время без законных оснований. Оснований правомерного вселения в квартиру в качестве члена семьи ФИО6 у ФИО5 не имелось. ФИО5 и ФИО1 имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, пользуется квартирой по вышеуказанному адресу без законных оснований. Истец просит на основании п.3 ст.84, ч.5 ст.83 ЖК РФ выселить ФИО5 и ФИО1 из квартиры по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Определением Шуйского городского суда Ивановской области от 07.07.2022, производство по иску в части заявленных требований о выселении ФИО1 из спорной квартиры прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца, глава Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района ФИО4, в судебном заседании поддержала заявленные требования о выселении ФИО5 из квартиры без предоставления другого жилого помещения и дополнительно суду пояснила, что спорная квартира является муниципальной собственностью Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области. После того, как из квартиры выехала ФИО7, ключи от жилого помещения она не сдала в администрацию. ФИО7 выехала на постоянное место жительство в жилой дом, который она унаследовала, поэтому договор социального найма с ней был прекращен. На тот момент она проживала в спорной квартире одна и была в ней зарегистрирована. После выезда она снялась с регистрационного учета, никаких иных членов семьи с ней не проживало. После этого в квартиру самовольно вселилась ФИО5, которая является дочерью ФИО6 В очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении ФИО5 никогда не стояла, договор социального найма с ней истцом не заключался. ФИО5 имеет регистрацию в <адрес>, поэтому она стала проживать в квартире без законных оснований. В администрацию стали поступать жалобы от соседей, которые указывают на аморальное поведение ФИО5, которая проживает с разными мужчинами, ведущими также аморальный образ жизни. В марте 2022 года в ночное время сожитель ФИО5 устроил в квартире пожар, муниципальному имуществу был причинен ущерб. Соседи пенсионеры опасаются за свое имущество и жизнь, просят выселить ФИО5 из квартиры. Сама ФИО5, проживая в квартире без законных оснований, не платит коммунальные платежи, в квартире отключен газ, поэтому еду готовят на электрической плитке. Пожар в квартире случился из за того, что ночью оставили включенной электрическую плитку. ФИО5 была зарегистрирована в данной квартире с матерью в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета в возрасте 23 лет, право на приватизацию квартиры она не реализовала. Проживала в <адрес>, въехала в квартиру только после того, как из неё выехала наниматель ФИО6 При выезде из квартиры ФИО8 не предупреждала наймодателя о том, что в квартире кто-то будет проживать. Она лично обращалась в администрацию с просьбой выселить ФИО5 из квартиры, так как не разрешала ей там проживать. О вселении ФИО5 истец узнал в ноябре 2021 года, направил ей письменное уведомление с требованием о выселении в добровольном порядке, однако ФИО5 отказалась выселяться, что и явилось основанием для обращения с иском в суд. Исковые требования о выселении только к ФИО5, поскольку сын ФИО1 с ней не проживает, а живет у бабушки, ФИО6, а разные мужчины к ФИО5 приходят в гости и не проживают постоянно с ней. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования квартирой и должна быть выселена без предоставления другого жилого помещения, поскольку данная квартира должна быть распределена очередникам.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела суду не заявила, не сообщив о причинах неявки.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что в спорной квартире ранее проживала её мама- ФИО6, с которой у Администрации Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области был заключен договор найма жилого помещения. Мама проживала в квартире одна, сама ответчик в это время проживала с совершеннолетними сыновьями ФИО3 и ФИО1 на съемных квартирах в <адрес>. На очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении она никогда не вставала, так как имеет постоянную регистрацию в доме своего отца в <адрес>. После смерти отца, в права наследования на жилой дом вступила его супруга, которая в настоящее время просит её сняться с регистрационного учета. В <адрес> она также не состоит на очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении, так как никогда не обращалась с таким заявлением. В 2020 году ФИО8 унаследовала жилой дом, расположенный в <адрес> и выехала из квартиры на постоянное место жительство в жилой дом. Ключи от квартиры она оставила ей, поэтому после выезда ФИО6 она вместе с сыном ФИО3 въехала в данную квартиру, где и проживает до настоящего времени с сожителем. Иного жилого помещения у нее нет ни в собственности, ни в найме. В квартире отключен газ, за найм ей не приходят платежи, так как администрация отказалась заключать с ней договор социального найма. Она не злоупотребляет спиртными напитками, но не отрицает, что в марте произошел пожар в квартире, так как сожитель оставил ночью включенную плитку. Со слов соседей ей известно, что они не имеют к ней претензий.

Третье лицо, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, телефонограммой сообщила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор Тимонин А.Ф. в суде полагает, что исковые требования законны и обоснованны, поскольку ответчик вселилась в жилое помещение без законных на то оснований, не является членом семьи нанимателя, не состоит на очереди как нуждающаяся в жилом помещении, поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика в суде от ДД.ММ.ГГГГ, заключение прокурора Тимонина А.Ф., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено из пояснений сторон и материалов гражданского дела, жилое помещение по адресу:: <адрес> входит в состав муниципальной казны Колобовского городского поселения, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в социальный найм ФИО6 ( л.д. 45, 47-48, 49-50,51).

Согласно поквартирной карточке установлено, что ФИО6 в спорной квартире зарегистрирована одна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 52).

Согласно постановления Администрации Колобовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО6 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 46).

Согласно сведений отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Шуйский», ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 84).

Согласно справки-характеристики участкового инспектора полиции МО МВД РФ «Шуйский» следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО5 С её слов следует, что в квартире она стала проживать по устной договоренности с Администрацией Колобовского городского поселения, так как ранее в данной квартире проживала её мать ФИО6 Со слов соседей ФИО5 периодически злоупотребляет спиртными напитками ( л.д. 86).

Из информации, направленной в адрес суда из Администрации Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области следует, что соглашения о праве пользования квартирой по вышеуказанному адресу со ФИО5 не заключалось, договор найма на спорную квартиру со ФИО5 не заключался. ФИО5 и её семья на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоит. ФИО5 и члены её семьи на территории Колобовского городского поселения не зарегистрированы ( л.д. 79).

В Администрацию Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области поступило обращение от соседей с просьбой о выселении ФИО5 из <адрес> многоквартирного жилого дома, поскольку в квартире притон, ежедневные пьянки, соседи переживают за свое имущество ( л.д. 11).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 00 часов 12 минут произошло возгорание в квартире многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В момент пожара в квартире находился ФИО2, который проживает со ФИО5 В ходе проверки установлено, что лицом, виновным в возникновении пожара, является гражданин ФИО2, который по своей неосторожности передвинул электрическую плитку к стене, после чего её включил, в результате чего произошло возгорание горючих материалов отделки стены. ( л.д.99-100).

Ответчик ФИО5, а также её сын ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 84).

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса РФ ( далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1,3 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 1,3 статьи 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая совокупность установленных судом обстоятельств, указывающих на то, что ответчик ФИО5 на момент вселения в спорную квартиру не являлась членом семьи ФИО8, вселилась в квартиру без письменного согласия ФИО6 и Администрации Колобовского городского поселения ( Наймодателя) после того, как наниматель ФИО6 выехала из спорной квартиры на постоянное место жительство по иному адресу, а договор найма жилого помещения с ФИО6 был прекращен, суд полагает, что не имеется обстоятельств позволяющих признать за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Ответчик ФИО5 и члены её семьи не состоят на очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении, не зарегистрированы на территории Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области.

Факт проживания ответчика с ноября 2020 года в спорной квартире не порождает за собой возникновение у неё права пользования данной квартирой. Поэтому, с учетом выше приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО5 ( <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Стерхова Л.И.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 года.