УИД <Номер обезличен>
<Номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 г. <Адрес обезличен>
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Марковой А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Сортавальского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
иск подан по тем основаниям, что постановлением мэрии <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, в юго-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>, площадью 5244 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации индивидуального садоводства. В установленном законом порядке истец не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимого имущества, при этом земельный участок имеет статус ранее учтенного. Поскольку каких-либо документов о предоставлении земельного участка у истца не сохранилось, указанное обстоятельство препятствует регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок. По изложенным основаниям истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, шоссе Выборгское, в юго-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>, площадью 5244 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации индивидуального садоводства.
Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ГКУ РК «Управление земельными ресурсами».
Стороны, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.
Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В ст. 29 Земельного кодекса РФ определено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.
Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование (п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ).
В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Иск о признании права собственности - это требование собственника о констатации перед третьими лицами факта принадлежности ему (собственнику) права собственности.
Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В п.п. 1 и 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ определено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Частями 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).
Установлено, что на основании постановления мэрии <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО3 для организации индивидуального садоводства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,15 га осушенной пашни из состава земель городского запаса в н.<Адрес обезличен> без права строительства жилого дома и хозяйственных построек в соответствии с актом выбора и обследования земельного участка от <Дата обезличена>.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет <Дата обезличена>, ему присвоен кадастровый <Номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка – участок находится примерно в 500 м по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, в юго-восточной части кадастрового квартала 10:07:06 22 04, площадь земельного участка составляет 5244 кв.м ± 51 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации индивидуального садоводства, имеет статус ранее учтенного земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>.
Право собственности истца на данный объект недвижимого имущества в реестре прав не зарегистрировано.
Доказательств наличия притязаний иных лиц в отношении спорного объекта гражданских прав суду не представлено.
Поскольку истцом утрачены первичные правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, обращение с настоящим иском в суд является надлежащим способом защиты нарушенного права.
Учитывая взаимосвязанные положения нормативного правового регулирования спорных правоотношений в затронутой сфере применительно к установленным по настоящему делу обстоятельствам суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, полагая их подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом разъяснений, данных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в рамках рассмотрения настоящего дела не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества и не вызвано незаконностью действий ответчиков.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Сортавальского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Адрес обезличен> и <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>е <Адрес обезличен>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, шоссе Выборгское (земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен>), кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации индивидуального садоводства.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В.Маркова
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>