Решение в окончательной форме изготовлено: 26.07.2022
Дело № 2-359/2022
УИД № 27RS0021-01-2022-000530-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Переяславка 21 июля 2022 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,
при секретаре судебного заседания Шандыба Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на имя ответчика открыт лицевой счет. Согласно условиям договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении осуществления управления жилищным фондом данного жилого помещения ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 162034 рубля 69 копеек, пени в размере 17749 рублей 32 копейки. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 162034 рубля 69 копеек и пени в размере 17749 рублей 32 копейки.
Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 18.05.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.
Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 30.05.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В дополнительных пояснениях указал, что ФИО1 в спорный период пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за подписью командира войсковой части ФИО5, актом № № от ДД.ММ.ГГГГ комиссионной проверки о нахождении и проживания военнослужащих и гражданского персонала в военном городке № № В данных документах указано, что ФИО1 не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, это подтверждает тот факт, что в спорный период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 проживала и пользовалась жилым помещением, следовательно, в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ обязана была вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 не сообщала управляющей компании о том, что она отказывается от дальнейшего пользования квартирой, не сдала ее представителю собственника в установленном законом порядке, не закрыла лицевой счет.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Причину своей неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. Представила заявление, в котором указала о несогласии с исковыми требованиями по тому основанию, что в спорном жилом помещении ни она, ни ее несовершеннолетний сын ФИО3 не проживают с 2017 года. По данному адресу никогда не была зарегистрирована.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Причину своей неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела в совокупности, суд пришел к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 названного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 – 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 этого Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно указанным положениям закона, наниматель жилого помещения несет обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в числе прочего, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России согласно договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года является управляющей организацией в отношении специализированного жилищного фонда и осуществляет управление жилищным фондом, выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, арендаторам, иным законным пользователям помещений и др.
В перечень жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, переданного в управление Управляющей организации, входит, в том числе, жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года – март 2021 года, по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, имеется задолженность в размере 162 034 рубля 69 копеек, пени за несвоевременную оплату – 17749 рублей 32 копейки. Абонентом указана ФИО1
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Заявленные требования должны иметь документальное подтверждение, а представленные документы должны свидетельствовать о бесспорности требований заявителя.
В обоснование иска истцом представлена поквартирная карточка, согласно которой ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,30 кв.м. При этом представленная поквартирная карточка не имеет сведений о регистрации ФИО1 в жилом помещении по указанному адресу, не содержит указания на дату ее составления. Каких-либо письменных доказательств - документов, послуживших основанием для внесения записи о нанимателе в поквартирную карточку стороной истца суду представлено не было.
Согласно представленному акту об установлении граждан, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ года, комиссией в составе бухгалтера ФИО6 и техника ФИО7 домоуправления № 1 ЖКС № 1 (г. Хабаровск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО, проведена проверка жилого помещения по адресу: <адрес>, в целях установления граждан, зарегистрированных в жилом помещении, фактически проживающих в нем, а также об основаниях регистрации и проживания. В акте зафиксировано, что в жилом помещении без оснований проживает ФИО1, члены ее семьи сын - ФИО8 ФИО15, супруг - ФИО9 ФИО16. Акт подписан составом комиссии, не имеет подписи ФИО1 об ознакомлении с актом либо указания на ее отказ в ознакомлении с ним.
Из акта № № от ДД.ММ.ГГГГ комиссионной проверки о нахождении и проживании военнослужащих и гражданского персонала в военном городке № №, утвержденного командиром войсковой части 59313-42, следует, что комиссия, назначенная командиром войсковой части 59313-426, в составе председателя – начальника отдела хранения ракет и боеприпасов лейтенант ФИО10, членов комиссии: начальника организационно-планового отдела лейтенанта ФИО11, начальника поста специальной связи прапорщика ФИО12, делопроизводителя ООиК гп ВС ФИО13, произвела проверку по факту проживания гп ВС ФИО1 в <адрес> (п. Обор – 43 км). Вывод комиссии: гп ВС ФИО1 не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Акт подписан председателем и членами комиссии, не имеет подписи ФИО1 об ознакомлении с актом либо указания на ее отказ в ознакомлении с ним.
В представленной справке № № от ДД.ММ.ГГГГ командира войсковой части 59313-42 отражено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в квартире <адрес> Аналогичные сведения указаны в справке командира войсковой части 59313-42 № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленные акты о проведенных проверках по факту проживания ответчика в спорном жилом помещении и справки командира войсковой части 59313-42 датированы 2021 годом, содержат информацию о не проживании ФИО1 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако доказательств того, что ФИО1 в спорный период времени проживала в <адрес> истцом не представлено.
Анализ представленных в обоснование исковых требований документов не позволяет прийти к выводу о том, что ФИО1 фактически проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
Довод истца о том, что ФИО1 в спорный период пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является голословным, не подтвержден надлежащими, достоверными и достаточными доказательствами.
Вопреки мнению истца, справка от ДД.ММ.ГГГГ, акт № № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, не подтверждает факт ее проживания в нем в спорный исковой период, лишь указывают на факт не проживания ответчика в указанном жилом помещению по состоянию на 2021 год.
Довод истца о том, что ФИО1 не сообщала управляющей компании о том, что она отказывается от дальнейшего пользования квартирой, не сдала ее представителю собственника в установленном законом порядке, не закрыла лицевой счет, суд находит несостоятельными, поскольку истцом не представлено доказательств того, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи на условиях найма (служебного либо социального), передана по акту приемки-передачи с предоставлением комплекта ключей.
Вместе с тем, согласно представленным сведениям отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО9 ФИО17, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО8 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно представленным сведениям отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО9 ФИО19, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в с. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание изложенное, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
в удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд, его вынесший, в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Петровская