Дело №

УИД 03RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухина Т.А.,

при секретаре ФИО4

с участием представителя ООО «Дружба» по доверенности ФИО5, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дружба» (№) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дружба» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является ООО «Дружба». Ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> Согласно карточке расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате пеней в размере 167 879 руб.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 325 888,45 руб., пени в размере 70 270,69 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 580,00 руб., который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, и отменен по возражениям должников на основании определения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования ввиду погашения ответчиками суммы основного долга и пени, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Дружба» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 036,00 руб., судебные расходы в размере 15 478,04 руб.

Представитель истца ООО «Дружба» - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика ФИО1, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является ООО «Дружба». Собственником нежилого помещения № площадью 575,90 кв.м., кадастровый №, является ФИО1

Собственник нежилого помещения не исполняла надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 325 888,45 руб., пени в размере 70 270,69 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 580, 00 руб., который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, и отменен по возражениям должников на основании определения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате пеней в размере 167 879 руб. ввиду несвоевременного погашения основного долга.

Данная задолженность погашена ответчиком ФИО1 после обращения истца в суд с иском по настоящему делу.

Ответчик ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является титульным собственником нежилого помещения площадью 575,90 кв.м., кадастровый №. Доказательств того, что данное помещение относится к общему имуществу супругов, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению только за счет ответчика ФИО1

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 036,00 руб., которые подтверждены документально, а также судебные расходы на оплату услуг представителя по настоящему гражданскому делу в размере 15 478,04 руб., с учетом требований разумности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дружба» (№ к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, о взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, в пользу ООО «Дружба» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 036,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 478,04 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Дружба» к ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Мухина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.