52RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 сентября 2022г

Краснооктябрьский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кидимова М.А.,

при секретаре судебного заседания Юсиповой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком

УСТАНОВИЛ

В Краснооктябрьский районный суд обратился ФИО1, далее истец, с указанными требованиями к ФИО2, далее ответчик, которые мотивирует следующим.

12 июля 1999г умер отец истца и ответчика, которые являются его наследниками по закону, в размере ? доля, о чем имеются соответствующие свидетельства.

В составе наследственного имущества имеется земельный участок с расположенным на нем жилым домом, далее спорное имущество.

Истец и ответчик не могут прийти к соглашению о порядке пользования спорным имуществом, но на протяжении времени сложился определенный порядок его использования, который истец и просит установить, а именно:

- в отношении жилого дома: в пользовании ответчика передать комнаты указанные в техническом плане дома: 2 – жилая 22.1 кв.м, 4 – прихожая 15.0 кв.м., часть досчатого коридора длиной 4.7м и шириной 2.2м площадью 10.34 кв.м.; общая площадь 47.44 кв.м. В пользование истца передать комнаты указанные в техническом плане дома: 1 – жилая 22.1 кв.м., кухня 15.0 кв.м., часть досчатого коридора длиной 0.8м и шириной 2.2м площадью 1.76 кв.м.; общая площадь 39.46 кв.м.

- в отношении земельного участка: в пользование ответчика передать указанный в схеме расположения земельного участка ЗУ2 (1), ЗУ2 (2) площадью 1070 кв.м. В пользование истца передать указанный в схеме расположения земельного участка ЗУ1 (1), ЗУ1 (2) площадью 1070 кв.м. Земельный участок ЗУ 3, указанный в схеме расположения земельного участка, оставить в общем пользовании, как необходимый для прохода и проезда.

В судебное заседание стороны не явились: о причинах неявки истца и его представителя неизвестно; ответчик просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и не возражал против удовлетворения искового заявления.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследованием материалов дела установлено следующее.

Из выписок из ЕГРН от 21 июля 2021г, свидетельства о праве на наследство по закону от 24 апреля 2001г следует, что истец и ответчик являются собственниками спорного имущества в размере ? доля.

Представлен технический план жилого дома и схема расположения земельных участков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик являются собственниками спорного имущества, в использовании которого они до настоящего момента не достигли согласия.

Истцом предложен порядок использования спорного имущества, исходя из фактически сложившегося порядка его использования.

Рассмотрев предложенный истцом порядок использования спорного имущества, суд находит его надлежащим. Так земельный участок разделяется на два равноценных земельных участка, с участком общего пользования, необходимым для проезда. Жилой дом фактически разделяется на равные части, за исключением коридора, большая часть которого остается в пользовании ответчика.

Ответчик исходя из ее заявления с предложенным порядком согласна.

Суд расценивает заявление ответчика о согласии с предъявленными требованиями истца, как признание иска.

Изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит возможным признание иска ответчиком принять, так как это не ущемляет интересов сторон и не нарушает прав иных лиц, а также не противоречит действующему законодательству.

В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд находит, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь изложенным и ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Определить следующий порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>:

- в пользование ФИО2 передать комнаты указанные в техническом плане дома: 2 – жилая 22.1 кв.м, 4 – прихожая 15.0 кв.м., часть досчатого коридора длиной 4.7м и шириной 2.2м, площадью 10.34 кв.м.; общая площадь 47.44 кв.м.

- в пользование ФИО1 передать комнаты указанные в техническом плане дома: 1 – жилая 22.1 кв.м., кухня 15.0 кв.м., часть досчатого коридора длиной 0.8м и шириной 2.2м, площадью 1.76 кв.м.; общая площадь 39.46 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории:

- в пользование ФИО2 передать указанный в схеме расположения земельного участка ЗУ2 (1), ЗУ2 (2) площадью 1070 кв.м.

- в пользование ФИО1 передать указанный в схеме расположения земельного участка ЗУ1 (1), ЗУ1 (2) площадью 1070 кв.м.

Земельный участок ЗУ 3, указанный в схеме расположения земельного участка, оставить в общем пользовании, как необходимый для прохода и проезда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Краснооктябрьский районный суд.

Судья