Решение по делу № 2-2223/2025 от 05.11.2025 | Кировский районный суд г. Перми (Пермский край)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд с иском к <ФИО> Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере № рублей, пени в размере № рублей, рассчитанные на <дата>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по <адрес>, осуществляет ООО «УК «ЭксКом» (л.д. №), которое поставлено на учет в налоговом органе <дата> (л.д. №). Истцом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, из представленных истцом счет-квитанций за период с <дата> по <дата> (л.д. №) и справке о суммах поступлений оплат от ответчика (л.д. №) следует, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2223/2025

УИД 59RS0003-01-2025-002228-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Николаевой О.Ю., при секретаре Дудиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд с иском к ФИО1 Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени в размере № рублей, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ, пени по день фактической оплаты долга, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «ЭксКом» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом по <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>, с открытым лицевым счетом №, управление которым и предоставлением жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «УК «ЭксКом». Истец обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа, в связи с возражениями поступившими от должника, судебный приказ был отменен. На момент подачи искового заявления общая задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей включительно, пени в размере № рублей, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

ФИО1 принадлежит жилое помещение - квартира, площадью № кв.м., расположенная по <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 74).

Согласно представленной истцом справке о состоянии лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>, л/с№), сумма задолженности по оплате отопления, содержания жилья и иные коммунальные услуги составляет № рублей (л.д. №).

Ранее ООО «УК «ЭксКом» обращалось к мировому судье судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Свердловского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 Н.А. в пользу ООО «УК «ЭксКом» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени в размере № рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере № рублей (л.д. №).

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен, на основании возражений, поступивших от должника ФИО1 Н.А. (л.д. №).

В связи с отменой судебного приказа ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд за судебной защитой в порядке искового производства.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составляет № рублей.

Вместе с тем, из представленных истцом счет-квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и справке о суммах поступлений оплат от ответчика (л.д. №) следует, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.:

за ДД.ММ.ГГГГ начислено № руб., частично оплачено в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ, № руб. - ДД.ММ.ГГГГ, № руб. - ДД.ММ.ГГГГ;

за ДД.ММ.ГГГГ начислено № руб., частично оплачено в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ, № руб. - ДД.ММ.ГГГГ;

за ДД.ММ.ГГГГ начислено № руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ – № руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ – № руб., частично оплачено в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ;

за ДД.ММ.ГГГГ – № руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ – № руб., частично оплачено в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ;

за ДД.ММ.ГГГГ – № руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ – № руб., частично оплачено в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ;

за ДД.ММ.ГГГГ года – № руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ года – № руб., частично оплачено в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ;

за ДД.ММ.ГГГГ года – № руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ года – № руб., частично оплачено в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения ФИО1 Н.А. допущено возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на день рассмотрения дела задолженность не погашена, доказательств иного суду не представлено, то исковые требования ООО «УК «ЭксКом» о взыскании с ответчика ФИО1 Н.А. задолженности в размере № руб. подлежат удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности за указанный период вследствие неисполнения обязательств, суд полагает, что требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени, исчисленных на сумму задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения за период с сентября 2020 года по август 2022 года, до момента фактического исполнения обязательства.

Истцом представлен расчет о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исчисленных на сумму задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб. (л.д.№), а также по запросу суда представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исчисленных на сумму задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб. (л.д. №).

Суд не может согласиться с произведенными расчетами, в связи с чем считает необходимым произвести в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации свой расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исчисленных на сумму задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом периода моратория:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

ДД.ММ.ГГГГ

№

Сумма основного долга: № руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: № руб.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд также производит расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 9,5 % (пункт 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»):

№ рублей.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, начисленных на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с № рублей (№.) до № рублей.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, а также пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб., с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/130 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «УК «ЭксКом» произвело уплату государственной пошлины в размере № рублей: по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей (л.д.№).

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению на общую сумму № руб. (№ руб. + № руб. – сумма пени до снижения), то суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере № рублей, который является минимальным согласно абзацу 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб., с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/130 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Николаева

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →