Решение по делу № 2-1551/2022 от 22.11.2022 - об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-1551/2022

УИД: 23RS0004-01-2022-002894-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г-к Анапа 22 ноября 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Забора М.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенностей 23АА9938150 от 27.04.2020 года и доверенности №164 от 28.07.2022 года,

представителя ответчика администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО4, действующего на основании доверенности №103-07-5/22 от 10.01.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование искового заявления указала, что решением Анапского районного суда Краснодарского края от 04.06.2021 года по гражданскому делу №2-900/2021 ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти умершего Л И.А., а также установлен юридический факт принятия наследства. Решение суда вступило в законную силу 12.07.2021 года. Л И.А., 00.00.0000 года рождения, приходился истцу отцом, что подтверждается свидетельством о рождении от 15.07.2017 года серии II-ЛЕ 000. ФИО5, 00.00.0000 года рождения являлся Л И.А. сыном, 27.04.2020 года от ФИО5 поступило нотариальное заявление, в котором последний указал, что претендовать по любым основаниям на наследство, оставшееся после смерти Л И.А. не будет и с заявлением в суд за установлением дополнительного срока для принятия наследства обращаться не будет. ФИО1, ранее являлась ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 03.01.1981 года серия III-АГ 000. Согласно свидетельства о смерти от 09.03.1999 года серии II-АГ 000 Л И.А. умер 00.00.0000. После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка площадью 0,07га расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...). На основании Постановления главы Анапской сельской Администрации курорта Анапа Краснодарского края №52 от 24.03.1995 года Л И.А. был предоставлен земельный участок площадью 0,07га для строительства жилого дома расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) Постановлением Главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 11.05.1995 года №74 Л И.А. было разрешено строительство на земельном участке мерой 0,07 га на (...) одноэтажного жилого дома размером 10.0х8.0 м с верандой и сарай размером 3.0х2.5м. 21.01.2021 года ФИО1 обратилась к Нотариусу Анапского нотариального округа Нотариальной палаты Краснодарского края ФИО6 с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. 16.08.2021 года из Нотариальной палаты Краснодарского края Анапского нотариального округа нотариуса ФИО6 получено сообщение наследнику ФИО1 по наследственному делу 39/2021 (исх. номер 2115 от 16.08.2021), согласно которому для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусу должны быть предоставлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, по которым можно точно идентифицировать принадлежность наследодателю наследственной массы. ФИО1 в наследственное дело предоставлено Постановление главы Анапского сельской Администрации курорта Анапа Краснодарского края № 52 от 24.03.1995 года о предоставлении Л И.А. для строительства индивидуального жилого дома земельного участка площадью 0,07 га по адресу: (...) а. Согласно полученной выписки из ЕГРН №КУВИ-002/2021-92739718 от 23.07.2021 года правообладателем земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...) значится С И.С.. ФИО1 дала пояснения о том, что наследодателю выделен участок с площадью 0,07 га по адресу: Краснодарский край, с/о Анапский, (...) б, согласно полученной выписки из ЕГРН № КУВИ-002/2021-101098904 выданной 06.08.2021 года право собственности за наследодателем по данному земельному участку отсутствует. Исходя из этого, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, с/о Анапский, (...), площадью 0,07 га не предоставляется возможным, так как отсутствует государственная регистрация права собственности за наследодателем по вышеуказанному объекту, что является обязательным условием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

24.08.2021 года истец обратилась в адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением об уточнении почтового адреса земельного участка площадью 0,07 га для строительства жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...) а, представленного Л И.А. на основании Постановления главы Анапского сельской Администрации курорта Анапа Краснодарского края №52 от 24.03.1995 года (исх. 70-08/2021 от 24.08.2021). 09.09.2021 года из управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа поступил ответ (исх. 17-13-4406/21 от 09.09.2021), согласно которому в управлении отсутствуют сведения, позволяющие определить местонахождение земельного участка предоставленного ФИО7 на основании Постановления главы Анапского сельской Администрации курорта Анапа Краснодарского края №52 от 24.03.1995 года для строительства жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Также работы по присвоению почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) а не могут быть выполнены. Ранее, 30.07.2020 года из МБУ «Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа» получен ответ, содержащий заверенные копии документов, содержащих сведения о границах земельного участка до 2005 года на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) а именно: Постановление Главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 11.05.1995 №74, план застройки, в котором указан адрес: (...), акт разбивки осей строений и обмера в натуре земельного участка (...) от 18.05.1995, постановление Главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 24.03.1995 №52. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, х. Бужор, ул. Горная, 19 Б. Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) Б.

В последующем ФИО1 исковые требования уточнила с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, и просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) согласно координат поворотных (характерных) точек границ:

1 х-457876.32; у-1255616.47;

2 х-457895.53; у-1255652.13;

3 х-457877.69; у-1255660.83;

4 х-457863.12; у-1255623.59;

1 х-457876.32; у-1255616.47, отраженных в Приложении №1 заключения эксперта №80-09/2022 от 09 сентября 2022 года.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) Б.

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно площади, описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 700 в.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, (...)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представила, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности ФИО4, в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Нотариус Анапского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заверенную копию наследственного дела №39/2021 после смерти Л И.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение участников процесса, огласив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

Судом установлено, что ЛИА, 00.00.0000 рождения, умер 00.00.0000 в (...) курорта Анапа. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии II-АГ 000, выданным отделом ЗАГСа города-курорта Анапа Краснодарского края, запись акта о смерти 000 от 09.03.1999 года.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Судом установлено, что после смерти Л И.А. открылось наследство в виде земельного участка площадью 0,07га по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), предоставленного на основании Постановления главы Анапской сельской Администрации курорта Анапа Краснодарского края №52 от 24.03.1995 года.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Представленным в материалы дела свидетельством о рождении от 15.07.2017 года серии II-ЛЕ 000 подтверждается, что истец ФИО1 является дочерью умершего Л И.А.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 04.06.2021 года истцу ФИО1, 00.00.0000 года рождения восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти умершего Л И.А., а также установлен юридический факт принятия наследства ФИО1 00.00.0000, открывшегося после смерти Л И.А..

Решение суда вступило в законную силу 12.07.2021 года.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Л И.А., умершего 00.00.0000, проживавшего по адресу: (...).

Из представленной в материалы дела заверенной копии наследственного дела №39/2021 следует, что сын умершего Л И.А. – ФИО5, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированный по адресу: Украина, (...), представил нотариально удостоверенное частным нотариусом Сумского городского нотариального округа Ю В.М. заявление от 00.00.0000. Согласно представленного заявления, следует, что ФИО3 заявление о вступлении в наследство в установленный законом шестимесячный срок не подавал и в настоящее время на наследство, оставшееся после смерти отца Л И.А. не претендует.

Иных наследников, кроме истца ФИО1 не имеется.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 26 ЗК РФ).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 №218-ФЗ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании Постановления главы Анапской сельской Администрации курорта Анапа Краснодарского края №52 от 24.03.1995 года Л И.А. был предоставлен земельный участок площадью 0,07га для строительства жилого дома расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.05.2022 года сведения о правообладателе, а также границах земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 700 кв.м., виды разрешенного использования – ИЖС, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, (...), отсутствуют. Также согласно указанной выписке из ЕГРН от 27.05.2022 года следует, что датой присвоения кадастрового номера земельного участка значится 29.09.2005 года, статус записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.05.2022 года 000 следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) является ФИО8

Также согласно представленной в дело выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.05.2022 года 000 следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 924 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) являются ФИО10 и ФИО9.

Как усматривается из материалов дела, Сообщением нотариуса Анапского нотариального округа ФИО6 от 16.08.2021 года регистрационный номер №2115 наследнику по н/д 39/2021 ФИО1 было сообщено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусу должны быть предоставлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, по которым можно точно идентифицировать принадлежность наследодателю наследственной массы.

Багацкой в наследственное дело предоставлено Постановление главы Анапского сельской Администрации курорта Анапа Краснодарского края №52 от 24.03.1995 года о предоставлении Л И.А. для строительства индивидуального жилого дома земельного участка площадью 0,07 га по адресу: (...) «А».

Согласно представленного постановления, нотариусом был сделан запрос, и в соответствии с полученной выпиской из ЕГРН №КУВИ-002/2021-92739718 от 00.00.0000 правообладателем земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) значится ФИО8.

ФИО1 даны пояснения о том, что наследодателю выделен участок с площадью 0,07 га по адресу: Краснодарский край, с/о Анапский, (...)Б, нотариусом был сделан запрос, и в соответствии с полученной выпиской из ЕГРН №КУВИ-002/2021-101098904 выданной 06.08.2021 право собственности за наследодателем по данному земельному участку отсутствует.

Указанным письмом от 16.08.2021 года, ФИО1 сообщено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, с/о Анапский, (...)Б, площадью 0,07 га не предоставляется возможным, так как отсутствует государственная регистрация права собственности за наследодателем по вышеуказанному объекту, что является обязательным условием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Судом также установлено, что ФИО1 24.08.2021 года обратилась в адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением об уточнении почтового адреса земельного участка площадью 0,07 га для строительства жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...), представленного Л И.А. на основании Постановления главы Анапского сельской Администрации курорта Анапа Краснодарского края № 52 от24.03.1995 года

Письмом от 09.09.2021 года №17-13-4406/21 было сообщено, о том, что в управлении архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить местоположение вышеуказанного земельного участка.

В связи с изложенным, работы по присвоению почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: Краснодарский край, (...) не могут быть выполнены.

Для установления границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером 000, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №80-09/2022 от 09 сентября 2022 года ООО «Независимая организация ГАРАНТ», на основании проведенных исследований эксперт пришел к следующему.

На основании проведенных исследований экспертом при ответе на вопрос об установлении границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) общей площадью 700 кв.м. в соответствии с представленным постановлением главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 24.03.1995 №52, было установлено следующее.

В связи с тем, что в представленной правоустанавливающей документации (постановление главы Анапской сельской администрации курорта Анапа Краснодарского края от 24.03.1995 №52) и сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), отсутствуют сведения о границах земельного участка (координаты поворотных точек границ, схемы, чертежи, планы и др.), восстановить и установить сведения о границах такого земельного участка с учетом сведений, содержащихся в указанной документации не представляется возможным.

По результатам проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что установить границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) возможно с учетом сведений о таком земельном участке, содержащимся: в сведениях плана-застройки земельного участка от 11.05.1995 г., в сведениях акта разбивки осей строения и обмера в натуре земельного участка от 11.05.1995 г., размеры и площадь такого земельного участка, соответствуют постановлению главы администрации от 24.03.1995 г. 000 (так указано в акте разбивки осей). Длины линий границ земельного участка, распложенного по адресу: (...) составляют: по фасаду: 15.0м, по задней меже 20.0 м., по правой меже 40.0 м., по левой меже 40.5 м. Площадь земельного участка составляет 700 кв.м (л.д.38).

Исходя из совокупности исследованных фактов экспертом определено следующее:

При внесении сведений в ГКН (ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 700 кв.м., принадлежащем на праве собственности ЛИА в части адреса такого земельного участка была допущена техническая опечатка, а результате чего внесенные сведения об адресе земельного участка «(...) Б» не соответствуют сведениям об адресе, содержащимся в правоустанавливающей документации на такой земельный участок «(...) А».

В связи с тем, что в настоящее время в ЕГРН содержатся дублирующие адреса: (...) А и (...) Б эксперт делает вывод о том, что правообладателю земельного участка с кадастровым номером 000 необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления за изменением и присвоением соответствующего порядкового адреса земельному участку с кадастровым номером 000

В связи с тем, что смежный земельный участок по левой меже состоит на ГКУ с установленными в ГКН границами, уточненными в соответствии с земельным законодательством и содержащимися в ЕГРН, принимает границу земельного участка с кадастровым номером 000 смежную с земельным участком с кадастровым номером 000 с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН о таком земельном участке.

В связи с тем, что раздел земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, с/о Анапский, (...), площадью 2650 кв.м. произведен в 2009 году и образование трех земельных участков (в т.ч. с кадастровым номером 000) произведено без корректировок, кадастровым инженером в сведениях ЕГРН не были выявлены реестровые ошибки эксперт приходит к выводу, что выявленное несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 000, обозначенных на местности сеткой рабица сведениям о границах, существующих в ЕГРН образовано в связи с устройством ограждения на территории, не предназначенной земельному участку с кадастровым номером 000

Выявленные несоответствия фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 000 возможно устранить с учетом выноса в натуру сведений о границах такого земельного участка, содержащихся в ЕГРН и перемещения ограждения в отведенные границы.

В целях восстановления сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...) Б содержащихся: в сведениях плана-застройки земельного участка от 11.05.1995 г., в сведениях акта разбивки осей строения и обмера в натуре земельного участка от 11.05.1995 г., размеры и площадь такого земельного участка, соответствуют постановлению главы администрации от 24.03.1995 г. №52 (указано в акте разбивки осей) экспертом разработана Схема №2.

Конфигурация и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...)Б отображены в Приложении №1 к Заключению эксперта. Площадь земельного участка с кадастровым номером 000 соответствует сведениям в ЕГРН - 700 кв.м.

В соответствии с частью 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ №23 от 19.12.2003г. «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Заключение эксперта является одним из видов доказательств и оценивается судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая доказательства в силу положений статьи 67 ГПК РФ, суд принимает заключение эксперта №80-09/2022 от 09 сентября 2022 года ООО «Независимая организация ГАРАНТ», которое является допустимым доказательством по делу, его объективность и достоверность сомнений не вызывает.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Таким образом, разрешая вопрос о местоположении смежной границы между спорными земельными участками, надлежит учесть, что эта граница должна быть установлена в соответствии с требованиями закона и в отсутствии нарушений прав смежных землепользователей.

Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного суда Российской Федерации от 07.10.2015 №305-КГ15-7535 по делу №А41-47432/2012, когда предмет спора связан с пересечением (наложением) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

Соответственно, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

При оценке способа защиты прав, в том числе при разрешении вопроса об уточнении границ земельного участка, следует принимать во внимание положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 в полном объеме.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...) согласно координат поворотных (характерных) точек границ:

1 х-457876.32; у-1255616.47;

2 х-457895.53; у-1255652.13;

3 х-457877.69; у-1255660.83;

4 х-457863.12; у-1255623.59;

1 х-457876.32; у-1255616.47, отраженных в Приложении № 1 заключения эксперта ООО «Независимая организация «ГАРАНТ» №80-09/2022 от 09 сентября 2022 года. Указанное Приложение №1 является неотъемлемой частью решения суда.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Анапский, (...)

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно площади, описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) Б.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 700 в.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд с момента изготовления мотивированного решения в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края: С.А. Киндт

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.