Копия

Дело №

УИД: 16RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Э.Н. Альмеевой,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Р.Г., Г.М.Г. к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании за умершим возникшего при жизни права собственности, включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Г. и Г.М.Г. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.Е.Ф., которая являлась матерью истцов. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.Ф. была нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ш.Е.Ф. и истцам была предоставлена выписка на жилое помещение из реестра муниципальной собственности <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № для регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> ранее возникшего права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ш.Е.Ф. и истцами был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (собственник) передает безвозмездно, а граждане получают в общую долевую собственность изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Ш.Е.Ф. нотариусом Я.А.Ю. открыто наследственное дело №, выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, по причине того, что приватизация не была окончена, нотариусом не выдано свидетельство на 1/5 доли в квартире по адресу: <адрес>. На основании изложенного, истцы просят суд признать за умершей Ш.Е.Ф. возникшее при жизни право собственности на 1/5 долю в жилом помещении по адресу: <адрес>; включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу Ш.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцами право собственности по 1/10 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, порядке наследования по закону после смерти Ш.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Управление жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес>».

Истец Г.М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в суд не явились, надлежащим образом извещены, причины неявки неизвестны.

Третье лицо нотариус Я.А.Ю. в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в суд не явились, надлежащим образом извещены, причины неявки неизвестны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как закреплено в статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу и фактическое принятие наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между Ш.Е.Ф., Г.Р.Г.Г.М.Г., Г.А.М., от имени которой действовала Г.М.Г., Г.А.М., от имени которого действовала Г.М.Г. (граждане) и МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в лице первого заместителя главы Администрации М.Н.Ю. (собственник) заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого собственник безвозмездно передает, а граждане получают в общую долевую собственность изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее собственнику на основании постановления руководителя ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по 1/5 доле в праве.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.Е.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 9).

После смерти Ш.Е.Ф. нотариусом нотариальной палаты Республики Татарстан Я.А.Ю. заведено наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство после смерти Ш.Е.Ф. являются ее дети: Г.Р.Г., Г.М.Г..

После смерти Ш.Е.Ф. открылось наследство, в виде недополученной пенсии, денежных вкладов и имущества, находящегося в квартире наследодателя, а также 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Из заведенного после смерти Ш.Е.Ф. наследственного дела следует, что принадлежавшая наследодателю 1/5 доля в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> не была включена в состав наследственного имущества.

Г.Р.Г., Г.М.Г. после смерти Ш.Е.Ф. фактически приняли наследство, в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Г.Р.Г., Г.М.Г., Ш.Е.Ф. на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьи 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.

Наследодатель Ш.Е.Ф. выразила волю на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, заключив договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако, не завершила установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность, регистрацию права собственности на указанную квартиру произвести не успела, по обстоятельствам, не зависящим от нее.

Г.Р.Г., Г.М.Г. в установленный законом срок для принятия наследства обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество Ш.Е.Ф., от прав в отношении спорной доли не отказывались.

Суд, оценив в совокупности доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства, исходит из того, что 1/5 доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственной массы Ш.Е.Ф., и признает за истцами право собственности на 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г.Р.Г., Г.М.Г. удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ш.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую в порядке приватизации 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Г.Р.Г. (паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти Ш.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Г.М.Г. (паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти Ш.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Московский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ Э.Н. Альмеева

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес> Э.Н. Альмеева