УИД: 36RS0026-02-2023-000073-89 Дело № 2-р54/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Острогожск 02 августа 2023 года (мотивированное решение изготовлено 03.08.2023)
Острогожский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Говорова А.В.,
при секретаре Ворониной И.И.,
с участием представителя ответчика – адвоката Московченко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском указав в качестве основания своих требований, что на основании договора дарения от 18.02.2011 он является собственником земельного участка площадью 3 521 кв.м. и ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 56 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> Вторым собственником жилого дома, расположенного на принадлежащем истцу земельном участке является ФИО2 В настоящее время жилой дом разрушился в силу ветхости и восстановлению не подлежит, однако в связи с неизвестностью места жительства ФИО2 не представляется возможным снять жилой дом с кадастрового учета. В связи с изложенным истец просил признать жилой дом площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратившим существование, прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на указанный дом, снять его с кадастрового и исключить сведения о нем из ЕГРН.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 ей назначен в качестве представителя адвокат Московченко Н.Н., которая просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона, с учетом прав и интересов ответчика.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть его в его отсутствие.
С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как следует их материалов дела, на основании договора дарения от 18.02.2011, удостоверенного нотариусом нотариального округа Острогожского района ФИО3 и зарегистрированного в ЕГРН 14.03.2011 ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3521 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 56 кв.м. с кадастровом номером № находящийся на указанном участке, расположенные по адресу: <адрес>
На основании свидетельства о праве на наследство от 17.02.1972, выданного государственным нотариусом Острогожской нотариальной конторы ФИО4 вторым собственником жилого дома в ? доле является ФИО2, право собственности которой в ЕГРН не зарегистрировано.
Как следует из акта обследования жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке расположены остатки строения (глина, прелые деревянные остатки конструкции). Жилой дом полностью разрушен и не подлежит восстановлению.
В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
По смыслу подпункта 7 пункта 4 статьи 8, пункта 1 статьи 23 и пункта 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером.
Согласно ч. 4.1 ст. 15 указанного Закона, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.
Таким образом, в отсутствие заявления второго собственника ФИО1 лишен возможности снять с кадастрового учета прекративший существование объект недвижимости.
Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что они подтверждают прекращение права собственности истца и ответчика на жилой дом, вследствие его разрушения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилой дом площадью 56 кв. м., с кадастровом номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим существование.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанный жилой дом, снять его с государственного кадастрового учета, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд Воронежской области.
Судья А.В. Говоров