РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5996/2022 по иску ..., действующей в интересах ...ой ... к ...адрес о перерасчете услуг, возмещении упущенной выгоды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ..., действующей в интересах ...ой И.П. обратился в суд с иском к ... о перерасчете услуг, возмещении упущенной выгоды, неустойки, судебных расходов.

В обоснование своих требований указав, что 29.12.2016 г., 17.02 2018 г. и 05.02.2019 г. по вине ...адрес произошел залив муниципальной квартиры по адресу адрес, в которой проживает ...а И.П.

05.03.2021 года Перовским районным судом адрес было вынесено решение о взыскании с ...адрес в пользу ...ой И.П. в счет ущерба 254 919 руб. 26 коп., неустойку в размере 40 000 руб., моральный вред в 2000 руб., штраф в размере 7 500 руб., расходы по оплате юридических услуг 10 000 руб., оценку стоимости ремонта в размере 29 000 руб.

Истец полагает, что неисправности, являющиеся причиной протечки кровли должны быть устранены в течение суток, однако производство ремонтных работ ответчиком не начато и не завершено, что нарушает права ...ой И.П., как потребителя.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ...ой И.П. перерасчет по услуге «содержание и ремонт» в размере 41 829 руб. 03 коп., упущенную выгоду в размере 41 829 руб. 03 коп., неустойку за нарушение срока начала работ в размере 41 829 руб. 03 коп., неустойку за нарушение срока окончания работ в размере 41 829 руб. 03 коп., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 41 829 руб. 03 коп., юридические расходы в размере 25 000 руб., неустойку в размере 25 000 руб., штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований. взыскать с ответчика в пользу ... штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований.

Истец ...а И.П. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ..., которая исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах искового заявления.

Представитель ответчика ...адрес в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности относительно требований о пересчете по услуге.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу требований статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы

Пп. 7 п. 1 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном качестве услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения» - при выявлении приводящих к протечкам, должно производиться незамедлительное их устранение.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.

Судом установлено, что 29.12.2016 г., 17.02 2018 г. и 05.02.2019 г. по вине ...адрес произошел залив муниципальной квартиры по адресу адрес, в которой проживает ...а И.П.

05.03.2021 года Перовским районным судом адрес было вынесено решение о взыскании с ...адрес в пользу ...ой И.П. в счет ущерба 254 919 руб. 26 коп., неустойку в размере 40 000 руб., моральный вред в 2000 руб., штраф в размере 7 500 руб., расходы по оплате юридических услуг 10 000 руб., оценку стоимости ремонта в размере 29 000 руб.

01.09.2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием в выплате истцу перерасчета по услуге «содержание и ремонт» и оплате юридических услуг, которая последним оставлена без удовлетворения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что что неисправности, являющиеся причиной протечки кровли должны быть устранены в течение суток, однако производство ремонтных работ ответчиком не начато и не завершено, что нарушает права ...ой И.П., как потребителя.

Анализируя обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Суд находит, что требования истца в части обязания ответчика произвести перерасчет по услуге «Содержание и ремонт» в квартире истца подлежат частичному удовлетворению.

Истцом заявлены требования о перерасчете в размере 41 829 руб. 03 коп., с чем суд не может согласиться, поскольку ответчиком заявлено о том, что необходимо применить положение законодательства относительно срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, суд применяет исковую давность. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требования, на которые исковая давность не распространяется, предусмотрены ст. 208 ГК РФ, в числе которых требования, заявленные по настоящему спору, не указаны.

Истец обратился в суд с иском 23.05.2022 года, соответственно за период до 23.05.2019 года срок исковой давности для обращения в суд истцом пропущен.

Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, оснований для его восстановления не установлено.

При таких обстоятельствах, суд частично удовлетворяет требования истца и обязывает ответчика произвести перерасчет по оплате услуги «содержание и ремонт» за период с мая 2019 года по май 2022 года в размере 16 267 руб. 45 коп.

Суд отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика возмещения упущенной выгоды в размере 41 829 руб. 03 коп., поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено объективных и достоверных доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Отказывая в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока начала и окончания выполнения работ по ремонту кровли, суд исходит из того, что решением Перовского суда адрес от 05.03.2021 года требования истца в денной части были удовлетворены, следовательно у суда не имеется оснований, для повторного удовлетворения данных требований, поскольку это приведет к неосновательному обогащению истца.

В рамках настоящего дела истцом заявлена к взысканию неустойка, рассчитанная на основании ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» за неудовлетворение требований потребителя в десятидневный срок, рассчитанной в соответствии со ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Ввиду того, что цена работы по содержанию внутридомовой инженерной системы многоквартирного дома не определена и не выделена в составе «платы за содержание и ремонт» помещения в многоквартирном доме, к расчету компенсации ущерба, причиненного управляющей организацией, должно применяться положение п.5 ст. 28 Закона прав потребителей», а именно - расчет, исходя из общей суммы, уплаченной истцом по статье «содержание и ремонт».

Истец просит взыскать неустойку в размере 41 829 руб. 03 коп.

Однако суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до 2 000 руб.

Согласно заявленными истцом требованиями, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 25 000 руб. 00 коп., которые в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере 10 000 руб.

Суд отказывает в удовлетворении требований истца части взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока удовлетворения требований истца в части возмещения ей расходов на оплату юридических услуг, поскольку суд исходит из того, что в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, в силу действующего законодательства, взыскание данных расходов входит в компетенцию суда.

Поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа, из которых ½ часть штрафа в размере 4 566 руб. 86 коп. взыскивается в пользу ... и ½ в размере 4 566 руб. 86 коп. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ..., действующей в интересах ...ой ... к ...адрес о перерасчете услуг, возмещении упущенной выгоды, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ...адрес произвести перерасчет по квартире, расположенной по адресу: адрес по услуге «содержание и ремонт» в размере 16 267 руб. 45 коп. в пользу ...ой ....

Взыскать с ...адрес в пользу ...ой ... неустойку в размере 2 000 руб., расходы на представителя в размере 10 000 руб., штраф в размере 4 566 руб. 86 коп.

Взыскать с ...адрес в пользу ... штраф в размере 4 566 руб. 86 коп.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Перовский районный суд адрес в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО1