№2-3927/2023
61MS0004-01-2023-002483-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года
г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Усачевой Л.П.,
при секретаре судебного заседания Акопян А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец, НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: ..., пр-кт Космонавтов, ..., общей площадью 75,7 кв.м., лицевой счет №.
Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, с ....
Истец указал, что в нарушение ст.ст. 169, 171 Жилищного Кодекса РФ, ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт, за период с ... по ... образовалась задолженность по уплате взносов в размере 61069,68 рублей, пени за период с ... по ... в размере 12877,45 рублей.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 61069,68 рублей, пени за период с ... по ... в размере 12877,45 рублей, государственную пошлину в размере 2418,41 рублей.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, с учетом заявления ответчика о применении сроков исковой давности, и в окончательной форме просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу НО «... фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с ... по ... в размере 30839,38 рублей, пени за период с ... по ... в размере 3 982 рубля, государственную пошлину в размере 1244,66 рублей.
Представитель истца НО «... фонд содействия капитальному ремонту» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судом о времени и месте слушания дела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судом о времени и месте слушания дела. Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
В соответствии со статьями 169, 171 ЖК РФ, ст. 7 Областного закона ... от ... года№-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории ...», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.
«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... на 2014 - 2049 годы» утверждена Постановлением ... № от ... и опубликована в «Собрании правовых актов ...» - Специальный выпуск от ....
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – ..., общей площадью 75,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., пр-кт Космонавтов, .... Данные сведения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Многоквартирный дом по адресу: ..., пр-кт Космонавтов, ..., включен включен в Региональную программу капитального ремонта ....
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД с ....
В связи с ненадлежащим исполнением указанной обязанности за период с ... по ... у ответчика имеется задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт размере 30839,38 рублей, а также пени за период с ... по ... в размере 3982,48 руб.
На основании изложенного, суд полагает, что заявленные требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах являются обоснованными, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик в спорный период исполняла ненадлежащим образом, оплату не производила, иного расчета не представила.
Ответчиком ФИО1 в ходе слушания дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд, разрешая указанное ходатайство, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 195 ГК РФ).
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст. 207 ГК РФ).
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Учитывая заявленное ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, истцом представлен уточненный расчет задолженности за период ... по ..., из которого усматривается, что сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт составила 30839,38 руб.
Судом проверен представленный истцовой стороной расчет задолженности ответчика ФИО1, указанный расчет признан судом арифметически верным, проведенным с определением всех условий, установленных в процессе рассмотрения дела и с применением норм действующего законодательства, и положен в основу решения суда.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом суд принимает во внимание также правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженные в определении от ... №-О о необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.
Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований об оплате задолженности.
Оценивая продолжительность периода просрочки, размер штрафных санкций, с учетом требований соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, суд считает возможным при определении суммы неустойки применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизить размер пени до 1 500 руб., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца НКО «Фонд капитального ремонта» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1244,66 руб.
Учитывая, что судом в ходе слушания дела в порядке ст. 39 ГПК РФ были приняты уточненные исковые требования НО «... фонд содействия капитальному ремонту», государственная пошлина в размере 1173,75 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ... года рождения, СНИЛС №, в пользу Некоммерческой организации «... общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ИНН №, задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 30839,38 рублей, пени за период с ... по ... в размере 1500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1244,66 руб., а всего взыскать 33584 рубля 04 копейки.
В остальной части исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» - оставить без удовлетворения.
Обязать Межрайонную инспекцию ФНС России № 23 по Ростовской области произвести возврат государственной пошлины Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в сумме 1173,75 рублей, уплаченной платежным поручением № от ... в УФК по Ростовской области (МИФНС России №23 по Ростовской области).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2023.