Дело № 2-20/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Тюльган 17 января 2023 года
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Власовой Н.Н.,
при секретаре Полякове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> было куплено в браке совместно с ответчиком по договору купли-продажи. Ответчик (бывший муж) зарегистрирован в указанном доме с 12 июля 2005 года, но фактически не проживает с 2014 года, когда брак между ними был расторгнут. Он добровольно забрал свои вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место и после этого не появлялся.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 13.12.2022 года показала, что дача была куплена совместно с ответчиком, после чего там и прописались все. Дача не оформлена, в суд о признании права не обращались.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме от 15.11.2022 года возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 совместно с ответчиком ФИО2 приобрели по договору купли продажи дачу по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 13 от 22.11.2022 года, по указанному адресу зарегистрированы истец, ответчик и их дети.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Доказательств того, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества был зарегистрирован в ЕГРН, истцом не представлено. Таким образом, у истца не возникло право собственности на объект недвижимости.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, х. Тюльган, ул. Рабочая, д. 3, и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Власова
Решение в окончательной форме принято 17.01.2023 года
Судья Н.Н.Власова