Дело № 2-3804/23
23RS0047-01-2021-003742-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 19 апреля 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Соловьевой А.Ю.
при секретаре Гайнулине Д.М.,
с участием:
представителя истца - администрации муниципального образования город Краснодар - ФИО4, доверенность № 3024/01 от 29.12.2022,
представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО5, доверенность 26/38 от 09.01.2023,
прокурора Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ИП ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выселении,
установил:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии земельного участка, продаже его с публичных торгов и выселении. В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2021 № КУВИ-002/2021-119380049 земельный участок с кадастровым номером № площадью 464 кв.м и видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/2 запись регистрации от 15.12.2015 №); ФИО6 (1/2 запись регистрации от 29.12.2011 №). Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.04.2021 по делу №А32-30003/2018, исковые требования администрации удовлетворены, а именно суд обязал ИП ФИО7 снести самовольно возведенный трехэтажный объект капитального строительства, общей площадью 871,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу. Администрацией муниципального образования город Краснодар в отдел службы судебных приставов по Карасунскому округу города Краснодара 02.08.2021 направлен исполнительный лист о сносе самовольной постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Отделом судебных приставов по Карасунскому округу города Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП от 09.08.2021 о сносе самовольно возведенного трехэтажного объекта капитального строительства, общей площадью 871,8 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В решении Арбитражного суда Краснодарского края от 19.04.2021, указан срок, в течение которого ответчик обязан осуществить снос объекта, - один месяц с момента вступления указанного решения в законную силу. Однако ответчик в сроки, предусмотренные вышеуказанным решением, требования исполнительного документа не исполнил, снос самовольно возведенного трехэтажного объекта капитального строительства не осуществил. Вышеуказанным судебным решением установлено, что использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, так как на нем возведено самовольное строение. Учитывая, что объект самовольного строительства признан судом самовольной постройкой, а равно признан возведенным с нарушением требований действующего законодательства, объект самовольного строительства может представлять угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц. В связи с тем, что в установленные сроки данный объект должником не снесен, требуется немедленное исполнение решения суда о сносе для чего необходимо оперативно провести процедуру изъятия земельного участка и публичные торги для организации дальнейшего сноса объекта. Согласно данным регистрационногоучета отдела по вопросам миграции ОВМ ОП (Карасунский округ) УМВД России по городу Краснодару по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> по состоянию на 05.10.2021 значатся зарегистрированными следующие граждане: ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3 Просили суд изъять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящийся в собственности ФИО6; прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, путем погашения записей государственных регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2015 №; от 29.12.2011 №; продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, с обязанностью сноса, начальная цена которого будет определена с учетом исключения из нее расходов на снос самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, с выплатой ФИО6 средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка; выселить ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3 из самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного по указанному адресу; обязать УМВД России по городу Краснодару снять ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
Определением Советского районного суда г.Краснодара от 13.02.2023 выделены в отдельное производство исковые требования администрации муниципального образования г.Краснодар к ИП ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1; ФИО3 о выселении; гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Краснодар к ИП ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1; ФИО3 об изъятии земельного участка, продаже его с публичных торгов передано по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края для рассмотрения по существу.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Краснодаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Рассматривая дело в отсутствии ответчиков, уведомленных судом посредством почтовой связи, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Возражений относительно исковых требований ответчики не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; от 08.09.2021 № КУВИ-002/2021-119380049 земельный участок с кадастровым номером № площадью 464 кв.м и видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/2 запись регистрации от 15.12.2015 №); ФИО6 (1/2 запись регистрации от 29.12.2011 №).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.04.2021 по делу №А32-30003/2018 исковые требования администрации удовлетворены, а именно суд обязал ИП ФИО7 снести самовольно возведенный трехэтажный объект капитального строительства, общей площадью 871,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В случае если ИП ФИО7 не исполнит решение в течение установленного срока, администрация муниципального образования город Краснодар вправе осуществить снос вышеуказанного объекта своими силами и за свой счет, с правом взыскания с ИП ФИО6 понесенных расходов.
Администрацией муниципального образования город Краснодар 02.08.2021 направлен исполнительный лист от 04.07.2021 серия ФС № в отдел службы судебных приставов по Карасунскому округу УФССП России по Краснодарскому краю о сносе самовольной постройки по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Установлено, что Отделом судебных приставов по Карасунскому округу города Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП от 09.08.2021 о сносе самовольно возведенного трехэтажного объекта капитального строительства, общей площадью 871,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно части 6 статьи 55.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.
Положения пункта 1 части 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязывают лиц, указанных в части 6 настоящей статьи, осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением.
В силу части 1 статьи 36 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.
Согласно части 5 статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исполнение судебного акта должно осуществляться в разумный срок.
В решении Арбитражного суда Краснодарского края от 19.04.2021 указан срок, в течение которого ответчик обязан осуществить снос объекта, - три месяца с момента вступления указанного решения в законную силу.
Однако ответчик в сроки, предусмотренные вышеуказанным решением, требования исполнительного документа не исполнил, снос самовольно возведенного трехэтажного объекта капитального строительства, общей площадью 871,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не осуществил. Обратного суду не представлено.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.04.2021 установлено, что использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, так как на нем возведено самовольное строение.
Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
Согласно пункту 1.1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если самовольная постройка существенно угрожает жизни и здоровью граждан и замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для неопределенного круга лиц.
Принимая во внимание, что объект самовольного строительства признан судом самовольной постройкой, а равно признан возведенным с нарушением требований действующего законодательства, объект самовольного строительства может представлять угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц.
Согласно правовой позиции, изложенной в разъяснениях, содержащихся в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006, 14.06.2006 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, неприобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Из положений данной нормы следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав.
Следовательно, указанная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, которое возвело самовольную постройку, не может быть в ней зарегистрировано.
Согласно данным регистрационного учета отдела по вопросам миграции ОВМ ОП (Карасунский округ) УМВД России по городу Краснодару по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3
Как следует из пункта 7.2 Методических рекомендаций по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений, утвержденных Федеральной службой судебных приставов 31.03.2014 № 8, если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении; в случае если подлежащее сносу строение имеет признаки жилого, судебный пристав-исполнитель направляет запрос в паспортный стол по месту нахождения подлежащего сносу строения о зарегистрированных в нем гражданах. При получении положительного ответа судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 46 и пунктом 3 части 3 статьи 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и возвращает взыскателю исполнительный документ с разъяснением возможности обратиться в суд с требованием о выселении проживающих в самовольно возведенном жилом помещении граждан.
Учитывая изложенное, ответчики с момента выселения подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к индивидуальному предпринимателю ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3 из самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3 по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского районного суда
г. Краснодара А.Ю. Соловьева
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2023
Судья Советского районного суда
г. Краснодара А.Ю. Соловьева