Дело № 2-4868/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-003727-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4868/2025 по иску фио к ППК «Фонд развития территорий» о признании отказа в выплате возмещения незаконным, возложении обязанности по выплате возмещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к ППК «Фонд развития территорий», в котором просит суд признать незаконным отказ в выплате возмещения от 14.03.2025 № 05-23/1-1300, возложить обязанность по выплате возмещения за жилое помещение, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указала, что 29.04.1999 между фио н ООО «КПД Сибирский выбор» был заключен договор № 12Н/С1 об инвестиционной деятельности, в соответствии с указанным договором, заказчиками строительства выступали Управление капитального строительства мэрии адрес и СПОАО «Сибакадемстрой». Согласно договору инвестор обязался произвести финансирование своей доли в размере сумма, а подрядчик производит строительство 10-ти этажного панельного дома, расположенного по адресу: адрес, после сдачи дома и не позднее второго квартала 2000 года, передать фио трехкомнатную квартиру № 12, расположенную на 3-м этаже, общей площадью 83,91 кв.м. (жилая площадь 48,53 кв.м.). Обязательства по договору фио были исполнены в полном объеме, о чем свидетельствуют две квитанции к приходно-кассовому ордеру; № 311 от 29.04.1999 на сумму сумма и № 312 от 28.04.1999 на сумму сумма ООО «КПД Сибирский выбор» свои обязательства не исполнило, объект долевого строительства не построило. 12.04.2004 в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности ООО «КПД Сибирский выбор» в связи с его ликвидацией. 16.02.2024 фио 3.Д. обратилась в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства адрес с заявлением о выплате возмещения. Ответом Фонда НСО от 20.02.2025 № И209 письмо было возвращено без удовлетворения, фиоД было предложено обратиться в Публично-правовую компания «Фонд развития территорий». 24.02.2025 фио 3.Д. обратилась к ответчику ППК «Фонд развития территорий» (с заявлением о выплате возмещения. 14.03.2025 от Фонда поступил ответ № 05-23/1-1300 об отказе в выплате возмещения в порядке, установленном ст. 13 Закона № 218-ФЗ по причине того, что у Фонда отсутствуют правовые основания для применения в отношении Объекта механизмов, предусмотренных Законом №218-ФЗ.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направлял возражения на исковое заявление, в которыых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 29.04.1999, между фио н ООО «КПД Сибирский выбор» был заключен договор

№ 12Н/С1 об инвестиционной деятельности, в соответствии с указанным договором, заказчиками строительства выступали Управление капитального строительства мэрии

адрес и СПОАО «Сибакадемстрой».

Согласно договору инвестор обязался произвести финансирование своей доли в размере сумма, а подрядчик производит строительство 10-ти этажного панельного дома, расположенного по адресу: адрес, после сдачи дома и не позднее второго квартала 2000 года, передать фио трехкомнатную квартиру № 12, расположенную на 3-м этаже, общей площадью 83,91 кв.м. (жилая площадь 48,53 кв.м.).

Обязательства по договору фио были исполнены в полном объеме, о чем свидетельствуют две квитанции к приходно-кассовому ордеру; № 311 от 29.04.1999 на сумму сумма и № 312 от 28.04.1999 на сумму сумма

ООО «КПД Сибирский выбор» свои обязательства не исполнило, объект долевого строительства не построило.

12.04.2004 в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности ООО «КПД Сибирский выбор» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

фио 3.Д. обратилась к ответчику ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения.

14.03.2025 от Фонда поступил ответ № 05-23/1-1300 об отказе в выплате возмещения в порядке, установленном ст. 13 Закона № 218-ФЗ по причине того, что у Фонда отсутствуют правовые основания для применения в отношении Объекта механизмов, предусмотренных Законом № 218-ФЗ.

Согласно ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Сведений о том, что наблюдательным советом Фонда принималось решение о финансировании мероприятий по завершению строительства проблемного объекта или мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО «КПД Сибирский выбор» по адресу: адрес, в материалах дела не имеется, обратного сторонами не представлено.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований о признании незаконным отказа в выплате возмещения от 14.03.2025 № 05-23/1-1300 и возложении обязанности по выплате возмещения за жилое помещение суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, то и судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований фио (паспортные данные) к ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) о признании отказа в выплате возмещения незаконным, возложении обязанности по выплате возмещения, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 07 ноября 2025 года

Судья Е.Ф. Краснова