УИД 74RS0001-01-2023-002064-70

Дело № 2-2928/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 20232 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леванова Е.А.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, о признании права собственности, на гаражный бокс (помещение) №№, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала на то, что она является членом ГСК №№, расположенного по адресу: г<адрес> Вступительный паевый взнос за гаражный бокс № № полностью выплачен. С ДД.ММ.ГГГГ года гаражный бокс поставлен на кадастровый учет в Управление Росреестра по Челябинской области с присвоением кадастрового номера № №. Истцом были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен заблаговременно и надлежащим образом, представлено заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрация города Челябинска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Представитель третьего лица КУиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> поставлен на учет в налоговом органе.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 является членом ГСК № №, расположенного по адресу: <адрес>, вступительный паевый взнос за гаражный бокс № № выплачен в полном объеме.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем правления ГСК№ ФИО6 является членом Гаражно-строительного кооператива № № и владеет гаражным боксом № №, находящийся по адресу: <адрес>. Пай за гаражный бокс выплачен в полном объёме.

Как следует из материалов дела, гаражный бокс № № является нежилым помещением, носит капитальный характер и имеет кадастровый номер №.

Из объяснений истца данных в судебном заседании следует, что ФИО6 собственными силами и за счет собственных средств построил гараж №№ в ГСК-№ №. Истцом были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что что ФИО6 в соответствии с разрешительной документацией, на земельном участке, выделенном для данных целей, построила спорный гараж, актов, ограничивающих права собственника не имеется, нарушений прав и законных интересов третьих лиц не установлено, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс (помещение) №№, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №), кадастровый номер №, за истицей ФИО6 на основании ч.1, 3 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку ФИО6 открыто и непрерывно пользовалась данным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 (ИНН №) право собственности на гаражный бокс (помещение) №№, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №), кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.А.Леванова