УИД 77RS0026-02-2025-003971-12

Дело № 2-1917/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года город Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указывая в обоснование требований, что ФИО1, а также член ее семьи: сын – ФИО2, зарегистрированы и проживают в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>, в которой занимают жилое помещения № 1, жилой площадью 18,3 кв.м. Истец с вышеуказанным членом семья в количестве 2 человек с 2000 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, учетное дело № 51-01-951350-2000-0163.0. В связи с тем, что длительное время жилая комната № 2 в спорной квартире свободна, истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о предоставлении в пользование комнаты № 2 по договору социального найма как лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, однако получила отказ в удовлетворении, что послужило причиной обращения в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 с семьей из 2-х человек: она, сын – ФИО2 право на предоставление освободившегося жилого помещения в виде комнаты № 2, жилой площадью 9,7 кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>; обязать Департаменту городского имущества г. Москвы заключить со ФИО1 с семьей из 2-х человек: она, сын – ФИО2 договор социального найма на комнату № 2, жилой площадью 9,7 кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 37 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Освободившиеся комнаты из жилищного фонда г. Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, не будет превышать размеры площади жилого помещения, установленные ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». В случае превышения указанных размеров освободившиеся комнаты приобретаются в собственность гражданами, указанными в части 1 настоящей статьи, при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую размеры площади жилого помещения, установленные ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

С учетом нормы пп. 5 п. 6 ст. 20 Закон Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» на семью из двух граждан размер площади жилого помещения не может быть более чем 54 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, а также член ее семьи: сын – ФИО2, зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.04.2025.

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., с комнатой № 1 площадью 18,3 кв.м, комнатой № 2 площадью 9,7 кв.м.

Истец и член ее семьи проживают в комнате № 1 на основании договора социального найма от 27.06.2008 № 5111-01-2008-073849.

В связи с тем, что длительное время жилая комната № 2 в спорной квартире свободна, 09.10.2024 истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о предоставлении в пользование комнаты № 2 по договору социального найма как лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.

Уведомлением № ДГИ-165241/25-(0)-4 от 01.07.2025 Департамент городского имущества г. Москвы проинформировало истца об отказе в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма.

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы № 1333 от 12.01.2024, ФИО1 и член ее семьи сняты с жилищного учета, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решением Пресненского районного суда адрес от 26.04.2024 по гражданскому делу № 2-6440/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании незаконным распоряжения о снятии с жилищного учета, об обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда 08.10.2024 г. исковые требования удовлетворены, распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы № 1333 от 12.01.2024 признано незаконным и отменено, семья из двух человек: ФИО1, ФИО2, восстановлены на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с датой постановки на учет.

Согласно распоряжению Департамента городского имущества г. Москвы № 44275 от 15.03.2025 «О восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий во исполнение решения суда», ФИО1 и ФИО2 восстановлены в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец со своей семьей продолжают состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и, в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, имеют право претендовать на освободившуюся в коммунальной квартире спорную комнату, в связи с чем суд, в целях восстановления нарушенных прав истца, считает необходимым обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить договор социального найма со ФИО1 с семьей из 2-х человек: она, сын – ФИО2 в отношении жилого помещения в виде комнаты № 2, жилой площадью 9,7 кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<...>) с семьей из 2-х человек: она, сын – ФИО2 (<...>) право на предоставление освободившегося жилого помещения в виде комнаты № 2, жилой площадью 9,7 кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить со ФИО1(<...>) с семьей из 2-х человек: она, сын – ФИО2 (<...>) договор социального найма на комнату № 2, жилой площадью 9,7 кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2025 года.

Судья О.Ю. Неревяткина