Апелляционное определение по делу № 2-891/2023 от 31.08.2023

Судья Мяленко М.Н. № 2-891/2023

Докладчик Выскубова И.А. № 33-7123/2023

54RS0004-01-2022-007981-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Братчиковой Л.Г.,

Судей Выскубовой И.А., Мащенко Е.В.,

При секретаре Павловой А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Новосибирске 31.08.2023 дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» (далее- ООО УК «Регион») к КОА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе КОА на решение Калининского районного суда г.Новосибирска от 13.03.2023,

заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Выскубовой И.А., объяснения ответчика КОА, представителя истца ООО УК «Регион» - БНГ, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛ

А:

ООО УК «Регион» обратилось в суд с иском к КОА, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 903,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 197,00 руб.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО УК «Регион». Должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик КОА имеет задолженность по оплате за жилое помещение, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 903,63 руб.

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 13.03.2023 исковые требования ООО УК «Регион» удовлетворены, с КОА в пользу ООО УК «Регион» взыскана задолженность в размере 99 903,63 руб. и расходы по оплате госпошлины 3197 руб.

С решением суда не согласилась ответчик КОА, в апелляционной жалобе просит отменить решение суда и в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения, по следующим основаниям.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу, что у ответчика КОА имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения перед управляющей компанией ООО УК «Регион» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п.9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции установлено, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым (далее-МКД) домом № по <адрес> осуществлялось ООО УК «Регион».

Согласно договора управления многоквартирным домом № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей компанией ООО УК «Регион» и мэрией города Новосибирска в лице администрации Калининского района города Новосибирска управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Регион» (л.д. 12-15, том №1).

По сведениям Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, согласно реестру лицензий Новосибирской области многоквартирный дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Регион» (ИНН <***>) (л.д.61, том №).

То, что в спорный период ООО УК «Регион» фактически осуществляло управление указанным МКД, предоставляло собственникам помещений соответствующие услуги, так же подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.141-224, том №), отчетами о выполнении договора управления многоквартирным домом (л.д.231-239, том №).

Квартира № в МКД по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности КОА на основании договора о передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

КОА с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире (л.д. 36, том №).

Принимая решение по настоящему спору, суд исходил из того, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у КОА как у собственника жилого помещения и не исполнялась ей надлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Доводы апеллянта о том, что невозможно определить в связи с чем у нее образовалась задолженность, что оснований для взыскания с нее задолженности у суда первой инстанции не имелось, не нашли своего подтверждения в суде первой инстанции.

Судебная коллегия с учетом положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приобщила к материалам дела доказательства обоснованности начислений (порядок их расчета и основания начисления).

Как следует из платежных документов в отношении квартиры <адрес>, КОА ежемесячно начислялись следующие платежи: содержание жилья, текущий ремонт, освещение мест общего пользования, электроэнергия (ОДН), установка электросчетчиков отопление, горячее водоснабжение, в том числе одн, холодное водоснабжение, в том числе одн, водоотведение.

Начисление платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома по квартире №№ для собственника КОА производилось с августа 2013 года по ноябрь 2022 года (всего 79743,79 руб. за указанный период) в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в МКД, которыми утверждались перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, и размер платы за текущее содержание общего имущества жилого дома:

за период август 2013 - декабрь 2013 начисление за содержание общего имущества жилого дома (содержание жилья) составило 670,21 руб. (тариф 15,55 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м) в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимость на 2013 год. При этом задолженность за август 2013 составила 68,29 руб. ввиду частичной оплаты ответчиком услуг (начислено 670,21 руб. - 601,92 руб. (оплата 10.09.2013) = 68,29 руб.). Итого за 2013 год задолженность составила - 2 749,13 руб.

за период январь 2014 - декабрь 2014 года начисление за содержание жилья составило 695,20 руб. (тариф 16,13 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м). Начисление производилось в соответствии с тарифом, утвержденным п. 4 протокола общего собрания собственников от 28.12.2013; перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимости на 2014 год. Итого за 2014 задолженность составила - 8 342,40 руб.

за период январь 2015 - декабрь 2015 года начисление за содержание жилья составило 742,18 руб. (тариф 17,22 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м) и производилось в соответствии с утвержденным тарифом согласно п. 4 протокола общего собрания собственников от 13.12.2014; перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимости на 2015 год. Итого за 2015 год задолженность составила - 8 906,16 руб.

за период январь 2016 - декабрь 2016 года начисление за содержание жилья составило 790,45 руб. (тариф 18,34 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м), производилось в соответствии с тарифом, утвержденным п. 3 протокола общего собрания собственников от 09.02.2016; перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимости на 2016 год). Итого за 2016 год задолженность составила- 9 485,40 руб.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (ч. 7 ст. 156, части 1, 2, 3 и 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений срок действия установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения временными рамками не ограничен, должен оставаться неизменным в течение года. Следовательно, установленный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения считается действующим до момента установления в предусмотренном законом порядке на общем собрании собственников помещений в таком доме нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом непринятие на общем собрании собственников, в том числе в связи с отсутствием кворума, решения по вопросу установления иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не влечет обязанности применения тарифа, установленного органом местного самоуправления, при наличии ранее утвержденного общим собранием собственников размера платы. Изменять тариф в одностороннем порядке общество не вправе.

Поскольку общие собрания собственников в 2017, 2018, 2019 и 2021 по вопросу утверждения тарифов на содержание жилья не проводились управляющей компанией применялся тариф 18,34 руб. При этом с января 2019 тариф - 14,66 руб. за 1 кв.м., так как из него исключены услуги на обращение с КТО и ТКО, поскольку с 01.01.2019 услуга по сбору, транспортировке, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов на территории Новосибирской области осуществляется региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «Экология-Новосибирск». Кроме того, в указанный период изменился размер НДС (с 18% до 20%), и расчет тарифа по адресу <адрес> с января 2019 составил 14,66 руб. за 1 кв.м.

за период январь 2017 - декабрь 2018 года начисление за содержание жилья составило 790,45 руб. (тариф 18,34 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м, т.е. на уровне начислений 2016 года, итого за 2017, 2018 годы задолженность составила - 18 970,80 руб. (9 485,40 руб. в год).

за период январь 2019 - декабрь 2021 года начисление за содержание жилья составило 631,85 руб. (тариф 14,66 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м). Итого за 2019, 2020, 2021 года задолженность составила - 22 746,60 руб. (7 582,20 руб. в год).

за период январь 2022 - ноябрь 2022 года начисление за содержание жилья составило 776,66 руб. (тариф 18,02 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м) в соответствии с тарифом утвержденным п. 3 протокола № внеочередного общего собрания собственников от 10.12.2021. Итого за неполный 2022 год задолженность составила - 8 543,26 руб.

Начисление платы за текущий ремонт для собственника производились управляющей компанией за период август 2013 по декабрь 2013 в соответствии с приказом ООО УК «Регион» № от 13.08.2013 сроком действия на 5 месяцев, в связи с проведенной проверкой Государственной жилищной инспекции Новосибирской области и прокуратуры Калининского района г. Новосибирска по дому № по <адрес>, по результатам которой был составлен протокол об административном правонарушении, начисление ежемесячно за текущий ремонт составило 309,89 руб. (тариф 7,19 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м). Необходимо было организовать выполнение комплекса работ по ремонту фасада МКД, п. 3 приказа установлено экономическому отделу произвести расчет по возмещению расходов по ремонту цоколя (расчет тарифа приведен на отдельном листе). Комплекс работ по ремонту и покраске цоколя был выполнен, о чем свидетельствует отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2013 год (строка 10). Задолженность ответчика по текущему ремонту за август 2013 составила 85,59 руб. ввиду частичной оплаты ответчиком услуг (начислено 309,89 руб. -203,18 руб. (оплата 10.09.2013) - 21,12 (переплата на начало периода) = 85,59 руб.). Итого за указанный период задолженность ответчика составила - 1 325,15 руб.

За период январь 2014 - декабрь 2014 года начисления по строке текущий ремонт ежемесячно в размере 115,08 руб. (тариф 2,67 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м), производилось в соответствии с тарифом, утвержденным п. 5 протокола общего собрания собственников от 28.12.2013; перечнем всех работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимости на 2014 год; перечень работ по текущему ремонту на 2014 год). Итого за 2014 год задолженность ответчика составила - 1 380,96 руб.

За период с января 2015 по май 2015 года начисление ежемесячно за текущий ремонт составило 43,96 руб. (тариф 1,02 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м), в соответствии с тарифом утвержденным п. 5 протокола общего собрания собственников от 13.12.2014 и с июня 2015 по декабрь 2015 года начисление ежемесячно за текущий ремонт составило 234,03 руб. (тариф 5,43 руб. (1,02 + 4,41) за 1 кв.м * 43,10 кв.м) в соответствии с тарифом, утвержденным п. 5 протокола общего собрания собственников от 13.12.2014 и тарифом 4,41 руб. дополнительно утвержденным п. 4 протокола № внеочередного собрания собственников от 19.05.2015 для ремонта отмостки. Итого за 2015 год задолженность составила- 1 858,01 руб.

В 2016 году начисления за текущий ремонт производилось с марта 2016 года по июль 2016 года ежемесячно в размере 937,86 руб. (тариф 21,76 руб. за 1 кв.м * 43,10 кв.м), поскольку общим собранием собственников (п. 3 протокола от 28.02.2016) было принято решение о ремонте лестничных клеток в многоквартирном жилом доме. Итого за 2016 год задолженность составила - 4 689,30 руб. (за январь-февраль 2016 года в графе начислений-0 руб. (л.д.16-18, том №). Таким образом, размер задолженности по текущему ремонту в размере 9253,47 нашел свое подтверждение, правильность расчета, проверена судом апелляционной инстанции, доводы апеллянта не нашли своего подтверждения.

Других начислений по текущему ремонту не производилось, что следует из сводной таблицы по задолженности - л.д.16-18, том №.

Кроме того, в расчет задолженности истцом включено вознаграждение старшего по дому за период с февраля по июль 2015 года в размере 181,22 руб.

Указанные начисления произведены истцом в соответствии с решением собственников МКД от 13.12.2014 (п. 1) об утверждении вознаграждения для Председателя совета дома (старшего по дому) в размере 1955,0 руб. в месяц с учетом подоходного налога, с тарифом - 0,70 руб. за 1 кв.м., в связи с чем, КОА ежемесячно, начиная с 01.01.2015, начислялось 30,17 руб. (тариф 0,70 руб. * 43,10 кв.м.).

19.05.2015 старшей по дому было подано заявление о добровольном отказе от вознаграждения с 01.07.2015, которое было оформлено протоколом № 17 внеочередного общего собрания помещений от 19.05.2015 (п. 9).

Начисленное ошибочно ОРС вознаграждение старшего по дому за июль 2015 было скорректировано 10.08.2015, и сумма задолженности уменьшена на 30,17 руб. в августе 2015 (согласно расширенной выписке из лицевого счета по услуге вознаграждение старшего по дому, платежному документу за август 2015 для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг).

Так же в задолженность включены следующие коммунальные услуги, при том их расчет производился истцом в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пп. 36, 37).

Согласно п. 38 Правил №354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 40 Правил №354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а также коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

С ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирных домах, кроме оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, обязаны оплачивать коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и отведение сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - КРСОИ) (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Потребителям в многоквартирном доме <адрес> предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения. Соответственно, такие потребители оплачивают за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (ч. 9.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что начисления производились на основании ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса.

Исходя из требований ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер оплаты за КРСОИ потребителям в МКД рассчитывался по формуле:

Рсои = Ткрсои * Si

где Т крсои = Ncoи* Sои / So6 * Ткр

где:

Рсои - размер платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (руб.);

Ткрсои - тариф на соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанный на единицу площади жилого или нежилого помещения (руб./м2);

Nои - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (м3/м2, кВт-ч/м2);

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, участвующая в расчете размера платы за соответствующий вид КРСОИ (м2);

So6 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (м2);

Ткр - тариф на соответствующий вид коммунального ресурса (руб./Гкал, руб./м3, руб./кВт-ч);

Si - площадь i-того помещения в многоквартирном доме (м2).

Начисления платы за жилое помещение (квартиру) № (Общая площадь жилого помещения: 43,10 кв.м, жилая - 30,20 кв.м.) произведены за период с августа 2013 года по ноябрь 2022 года следующим образом:

Горячая вода, потребляемая при использовании и содержании общего имущества (ГВ на СОИ (теплоноситель), ГВ на СОИ (подогрев)).

Многоквартирный дом <адрес> имеет открытую систему теплоснабжения (горячего водоснабжения). В такой системе подаваемая потребителям горячая вода поступает из системы теплоснабжения (отопления) МКД. Подогрев теплоносителя производится на ТЭЦ-4. Ресурсоснабжающая организация - АО «СИБЭКО», с 01.07.2022 - ООО «НТСК». В расчетах используются двухкомпонентные тарифы на горячую воду.

Для этого МКД тарифы на горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, составляют:

с 01.01.2017 по 31.05.2017:

- теплоноситель: 0,027 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 20,53 руб./м3 = 0,07 руб./м2,

- подогрев теплоносителя: 0,027 м3/м2 0,06668 Гкал/м3 * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1184,39 руб./Гкал= 0,26 руб./м2;

с 01.06.2017 по 30.06.2017:

- теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 20,53 руб./м3 = 0,05 руб./м2,

-подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 0,06668 Гкал/м3 * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1184,39 руб./Гкал= 0,20 руб./м2;

-с 01.07.2017 по 30.06.2018:

-теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 21,35 руб./м3= 0,06 руб./м2,

-подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 0,06668 Гкал/м3 * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1231,75 руб./Гкал = 0,21 руб./м2,

с 01.07.2018 по 31.12.2018:

-теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 21,97 руб./м3 = 0,06 руб./м2,

-подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 0,06668 Гкал/м * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1268,58 руб./Гкал = 0,22 руб./м2;

с 01.01.2019 по 30.06.2019:

-теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 22,34 руб./м3= 0,06 руб./м2,

-подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 0,06668 Гкал/м * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1290,80 руб./Гкал = 0,22 руб./м2;

с 01.07.2019 по 31.12.2019:

-теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 23,05 руб./м3 = 0,06 руб./м2,

-подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 0,06668 Гкал/м3 * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1331,05 руб./Гкал = 0,23 руб./м2,

с 01.01.2020 по 30.06.2020:

-теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 23,05 руб./м3 = 0,06 руб./м2,

-подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 0,06668 Гкал/м3 * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1384,74 руб./Гкал = 0,24 руб./м2,

с 01.07.2020 по 30.06.2021:

-теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 24,18 руб./м3 = 0,06 руб./м2,

-подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 0,06668 Гкал/м3 * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1467,82 руб. /Гкал = 0,25 руб./м2,

с 01,07.2021 по 30.06.2022:

-теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 25,28 руб./м3= 0,07 руб./м2,

-подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 0,06668 Гкал/м3 * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1505,98 руб./Гкал = 0,26 руб./м2,

с 01.07.2022г. по 30.11.2022г.:

-теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 691,7 м2/ 5637,8 м2 * 26,59 руб./м3= 0,07 руб./м2,

-подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 0,06668 Гкал/м3 * 691,7 м2 / 5637,8 м2 * 1673,89 руб./Гкал = 0,28 руб./м2,

В указанном расчете 0,027 м3/м2 - норматив потребления горячей воды, утвержденный приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012г. № 170-В «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Новосибирской области»; 0,021 м3/м2 - норматив потребления горячей воды, утвержденный приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 22.05.2017г. № 215-В «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Новосибирской области и о внесении изменений в приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012г. № 170-В»; 691,7 м2 - площадь мест общего пользования, участвующая в расчете размера платы по горячему водоснабжению на содержание общего имущества; 5637,8 м2 - площадь жилых помещений в МКД; 0,06668 Гкал/м3 - норматив потребления тепловой энергии для подогрева 1 м3 теплоносителя, рассчитанный департаментом по тарифам Новосибирской области.

Начисления по лицевому счету КОА по теплоносителю и подогреву теплоносителя составляют:

с 01.01.2017 по 31.05.2017:

- теплоноситель: 43,1 м2 * 0,07 руб./м2 = 3,02 руб. в месяц,

- подогрев теплоносителя: 43,1 м2 * 0,26 руб./м2 = 11,21 руб. в месяц,

с 01.06.2017 по 30.06.2017:

- теплоноситель: 43,1 м2 * 0,05 руб./м2 = 2,16 руб. в месяц,

- подогрев теплоносителя: 43,1 м2 * 0,20 руб./м2 = 8,62 руб. в месяц,

с 01.07.2017 по 30.06.2021 теплоноситель: 43,1 м2 * 0,06 руб./м2 = 2,59 руб. в месяц,

с 01.07.2017 по 30.06.2018 подогрев теплоносителя: 43,1 м2 * 0,21 руб./м2 = 9,05 руб. в месяц,

с 01.07.2018 по 30.06.2019 подогрев теплоносителя: 43,1 м2 * 0,22 руб./м2 = 9,48 руб. в месяц,

с 01,07.2019 по 31.12.2019 подогрев теплоносителя: 43,1 м2 * 0,23 руб./м2 = 9,91 руб. в месяц,

с 01.01.2020 по 30.06.2020 подогрев теплоносителя: 43,1 м2 * 0,24 руб./м2 = 10,34 руб. в месяц,

с 01.07.2020 по 30.06.2021 подогрев теплоносителя: 43,1 м2 * 0,25 руб./м2 = 10,78 руб. в месяц,

с 01.07.2021 по 30.06.2022 подогрев теплоносителя: 43,1 м2 * 0,26 руб./м2 = 11,21 руб. в месяц,

с 01.07.2021 по 30.11.2022 теплоноситель: 43,1 м2 * 0,07 руб./м2 = 3,02 руб. в месяц,

с 01.07.2022 по 30.11.2022 подогрев теплоносителя: 43,1 м2 * 0,28 руб./м2 = 12,07 руб. в месяц, где 43,1 м2 - площадь жилого помещения № 29 в МКД.

В расчетах ООО УК «Регион» применялись следующие тарифы:

- 2017 год: 20,53 руб./м3 и 1184,39 руб./Гкал (01.01.2017 - 30.06.2017), 21,35 руб./м3 и 1231,75 руб./Гкал (01.07.2017 - 31.12.2017) - тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 19.12.2016 № 495-ТЭ «О корректировке на 2017 год тарифов на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) на территории Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования» (в редакции приказа от 19.05.2017 № 199 «О пересмотре в сторону снижения тарифов в сфере теплоснабжения и водоснабжения, установленных для АО «СИБЭКО» на 2017 год»;

-2018 год: 21,35 руб./м3 и 1231,75 руб./Гкал (01.01.2018 - 30.06.2018), 21,97 руб./м3 и 1268,58 руб./Гкал (01.07.2018 - 31.12.2018) - тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 04.12.2017 №639-ТЭ «О корректировке на 2018 год тарифов на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территории Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования»;

- 2019 год: 22,34 руб./м3 и 1290,80 руб./Гкал (01.01.2019 - 30.06.2019), 23,05 руб./м3 и 1331,35 руб./Гкал (01.07.2019 - 31.12.2019) - тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 10.12.2018 №705-ТЭ «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях г.Новосибирска и г.Куйбышева Новосибирской области, на долгосрочный период регулирования 2019-2023 годов»;

- 2020 год: 23,05 руб./м3 и 1384,74 руб./Гкал (01.01.2020 - 30.06.2020), 24,18 руб./м3 и 1467,82 руб./Гкал (01.07.2020 - 31.12.2020) -тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 18.12.2019 №707-ТЭ «О корректировке на 2020 год тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях г.Новосибирска и г.Куйбышева Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования»;

-2021 год: 24,18 руб./м3 и 1467,82 руб./Гкал (01.01.2021 - 30.06.2021), 25,28 руб./м3 и 1505,98 руб./Гкал (01.07.2021 - 31.12.2021) (тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 18.12.2020 №562-ТЭ «О корректировке на 2021 год тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях г. Новосибирска и г.Куйбышева Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования»;

-2022 год: 25,28 руб./м3 и 1505,98 руб./Гкал (01.01.2022 - 30.06.2022), 26,59 руб./м3 и 1673,89 руб./Гкал (с 01.07.2022) - тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 16.12.2021 №514-ТЭ «О корректировке на 2022 год тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях г.Новосибирска и г.Куйбышева Куйбышевского р-на Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования».

С момента окончания переходного периода в ценовой зоне теплоснабжения г. Новосибирск (01.07.2022) прекращено государственное регулирование тарифов в сфере теплоснабжения. В расчетах по компоненту тепловая энергия горячей воды применяются цены, рассчитанные ООО «НТСК» в соответствии с п. 2.1.9.1. Соглашения об исполнении схемы теплоснабжения от 10.06.2022, подписанного между ООО «НТСК» и мэрией города Новосибирска.

Таким образом, проверяя доводы апеллянта о необоснованном начислении ей платы, судебная коллегия приходит к выводу, что с января 2017 по ноябрь 2022 ответчику правомерно в соответствии с нормативами и тарифами начислялась плата по содержанию общего имущества (подогрев и теплоноситель по СОИ) и за период с января 2017 по ноябрь 2022 года составила 732,76 руб. (подогрев) и 192,92 руб. (теплоноситель) (расчет задолженности (л.д.16-18, том №1).

Из расчета задолженности КОА следует, что ей произведены начисления повышающего коэффициента по холодной и горячей воде в размере 2457,30 руб. и 2785,85 руб., соответственно.

Поскольку индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в квартире истца отсутствуют, при расчете платы за холодную воду, горячую воду применялись тарифы, установленные приказами департамента по тарифам Новосибирской области, а именно:

По холодной воде: на 2017 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 19.12.2016 № 455-В «О корректировке на 2017 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего на территории г.Новосибирска Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, установленных на долгосрочный период регулирования» (в редакции приказа от 19.05.2017 № 123-В «О пересмотре в сторону снижения тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для Муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего на территории города Новосибирска Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, установленных на 2017 год приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 19.12.2016 № 455-В»);

- на 2018 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 29.11,2017 № 603-В «О корректировке на 2018 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочный период регулирования для МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территории г.Новосибирска Новосибирской области»;

- на 2019 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 05.12.2018 № 657-В «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территории г.Новосибирска и Новосибирского района Новосибирской области, на период регулирования 2019-2023 годов»;

- на 2020 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 18.12.2019 № 709-В «О корректировке на 2020 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочный период регулирования для МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территориях г.Новосибирска, г. Оби и Новосибирского района Новосибирской области»;

- на 2021 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 18.12.2020 № 567-В «О корректировке на 2021 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочный период регулирования для МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территориях г.Новосибирска, г. Оби, р.п. Кольцово и Новосибирского района Новосибирской области»;

- на 2022 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 16.12.2021 № 505-В «О корректировке на 2022 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочные периоды регулирования для МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территориях г.Новосибирска, г. Оби, р.п. Кольцово и Новосибирского района Новосибирской области».

По горячей воде (теплоноситель):

- на 2017 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 19.12.2016 № 495-ТЭ «О корректировке на 2017 год тарифов на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) на территории Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования» (в редакции приказа от 19.05.2017 № «О пересмотре в сторону снижения тарифов в сфере теплоснабжения и водоснабжения, установленных для АО «СИБЭКО» на 2017 год»);

- на 2018 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 04.12.2017 № 639-ТЭ «О корректировке на 2018 год тарифов на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территории Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования»;

- на 2019 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 10.12.2018 № 705-ТЭ «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях г.Новосибирска и г.Куйбышева Новосибирской области, на долгосрочный период регулирования 2019-2023 годов»;

- на 2020 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 18.12.2019 № 707-ТЭ «О корректировке на 2020 год тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях г.Новосибирска и г.Куйбышева Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования»;

- на 2021 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 18.12.2020 № 562-ТЭ «О корректировке на 2021 год тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях г.Новосибирска и г.Куйбышева Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования»;

- на 2022 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 16.12.2021 № 514-ТЭ «О корректировке на 2022 год тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях г.Новосибирска и г.Куйбышева Куйбышевского р-на Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования».

Итого задолженность по ГВ (повышающий коэффициент) за период с апреля 2018 по ноябрь 2022 года составила 2 457,30 руб. (где 5,193 м3 /чел.- норматив потребления)

с 01.04.2018 по 30.06.2018: 1 чел.*5,193 м3 /чел.*0,5 *17,16 руб./ м3=44,46 руб. в месяц;

с 01.07.2018 по 30.12.2018: 1 чел.*5,193 м3 /чел.*0,5 *17,68 руб./ м3=45,91 руб. в месяц;

с 01.01.2019 по 30.06.2019: 1 чел.*5,193 м3 /чел.*0,5 *17,98 руб./ м3=46,69 руб. в месяц;

с 01.07.2019 по 30.06.2020: 1 чел.*5,193 м3 /чел.*0,5 *18,56 руб./ м3=48,19 руб. в месяц;

с 01.07.2020 по 30.06.2021: 1 чел.*5,193 м3 /чел.*0,5 *19,46 руб./ м3=50,53 руб. в месяц;

с 01.07.2021 по 30.06.2022: 1 чел.*5,193 м3 /чел.*0,5 *20,35 руб./ м3=52,84 руб. в месяц;

с 01.07.2022 по 30.11.2022: 1 чел.*5,193 м3 /чел.*0,5 *21,40 руб./ м3=55,57 руб. в месяц.

Указанное повышение с коэффициентом 1,5 предусмотрено Правилами №354 (п. 42) и разница между размером платы по тарифам за коммунальную услугу и с учетом коэффициента остается у исполнителя коммунальной услуги.

По холодному водоснабжению (повышающий коэффициент) начисляется таким же образом и за период с апреля 2018 по ноябрь 2022 задолженность ответчика составит 2 785,85 руб. (где 3,687 м3 /чел.- норматив потребления)

с 01.04.2018 по 30.06.2018: 1 чел.*3,687 м3 /чел.*0,5 *21,35 руб./ м3=39,36 руб. в месяц;

с 01.07.2018 по 30.12.2018: 1 чел.* 3,687 м3 /чел.*0,5 *21,97 руб./ м3=40,50 руб. в месяц;

с 01.01.2019 по 30.06.2019: 1 чел.* 3,687 м3 /чел.*0,5 *22,34 руб./ м3=41,18 руб. в месяц;

с 01.07.2019 по 30.06.2020: 1 чел.* 3,687 м3 /чел.*0,5 *23,05 руб./ м3=42,49 руб. в месяц;

с 01.07.2020 по 30.06.2021: 1 чел.* 3,687 м3 /чел.*0,5 *24,18 руб./ м3=44,58 руб. в месяц;

с 01.07.2021 по 30.06.2022: 1 чел.* 3,687 м3 /чел.*0,5 *20,35 руб./ м3=46,60 руб. в месяц;

с 01.07.2022 по 30.11.2022: 1 чел.* 3,687 м3 /чел.*0,5 *21,40 руб./ м3=49,02 руб. в месяц.

В расчет начислений включены за февраль 2019 и июль 2019 обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере 369,68 руб.

С 01.01.2019 услуга по сбору, транспортировке, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению ТКО на территории Новосибирской области осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО - ООО «Экология-Новосибирск».

Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 18.12.2018 № 769-ЖКХ «Об установлении Обществу с ограниченной ответственностью «Экология-Новосибирск» предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области на 2019 год», установлен предельный единый тариф на услуги регионального оператора по обращению с ТКО в размере 466 руб./м3, что, при установленном в Новосибирской области приказом Департамента по тарифам НСО № 342-ЖКХ от 20.10.2017 нормативе накопления ТКО - 2,38 м3/год на человека, составляет 92,42 руб./мес. с человека (расчет: 2,38 м3 в год (норматив накопления ТКО на 1-го проживающего) х 466,0 руб. за 1 м3в год (единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО на 2019 год) / 12 месяцев = 92,42 руб./чел. в месяц.

В соответствии с требованиями Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ собственники ТКО (собственники помещений в многоквартирных домах, собственники частных домовладений, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели, в результате деятельности которых образуются ТКО) обязаны заключить договор с Региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО. Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения единого тарифа на услугу регионального оператора на 1-й год размещает в печатных средствах массовой информации и нас своем официальном сайте адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО и текст типового договора. Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения предложения направляет региональному оператору заявку и необходимые документы. В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку и документы, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора. До заключения прямого договора между собственниками МКД и региональным оператором начисление за услугу по обращению с ТКО производились по квартире <адрес> в размере 92,42 руб. в месяц. Итого задолженность по обращению с ТКО за период с января по апрель 2019 года составила 369,68 руб.

Из расчета задолженности следует, что ООО УК «Регион» в спорный период с июня 2017 года ответчику начислялась ежемесячно плата за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, и отведению сточных вод при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с тарифами, установленные приказами департамента по тарифам Новосибирской области, а именно:

- на 2017 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 19.12.2016 № 455-В «О корректировке на 2017 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего на территории г.Новосибирска Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, установленных на долгосрочный период регулирования» (в редакции приказа от 19.05.2017г. № 123-В «О пересмотре в сторону снижения тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для Муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего на территории города Новосибирска Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, установленных на 2017 год приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 19.12.2016 № 455-В»);

- на 2018 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 29.11.2017 № 603-В «О корректировке на 2018 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочный период регулирования для МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территории г.Новосибирска Новосибирской области»;

С учетом указанных тарифов задолженность по ХВ на СОИ за период с января 2017 по ноябрь 2022 года составила 160,67 руб., по отведению сточных вод (СОИ) с июня 2017 по ноябрь 2022 - 224,26 руб.

за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества:

с 01.01.2017 по 30.06.2021: 43,1 м2 * 0,05 руб./м2 = 2,16 руб. в месяц,

с 01.07.2021 по 30.11.2022: 43,1 м2 * 0,06 руб./м2 = 2,59 руб. в месяц,

за отведение сточных вод при использовании и содержании общего имущества:

с 01.06.2017 по 30.06.2019: 43,1 м2 * 0,07 руб./м2 = 3,02 руб. в месяц,

с 01.07.2019 по 30.06.2021: 43,1 м2 * 0,08 руб./м2 = 3,45 руб. в месяц,

с 01.07.2021 по 30.11.2022: 43,1 м2 * 0,09 руб./м2 = 3,88 руб. в месяц.

При начислениях ответчику электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) истцом применялись тарифы на электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, установленные приказами департамента по тарифам Новосибирской области, а именно:

- на 2017 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 27.12.2016 № 520-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2017 год»;

- на 2018 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 14.12.2017 № 671-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2018 год»;

- на 2019 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 13.12.2018 № 746-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2019 год»;

- на 2020 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 23.12.2019 № 750-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2020 год»;

- на 2021 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 17.12.2020 № 539-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2021 год»;

- на 2022 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 16.12.2021 № 519-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2022 год».

Расчет начислений с учетом указанного составит:

с 01.01.2017 по 31.05.2017: 43,1 м2 * 0,81 руб./м2= 34,91 руб. в месяц,

с 01.06.2017 по 30.06.2017: 43,1 м2 * 0,58 руб./м2= 25,00 руб. в месяц,

с 01.07.2017 по 30.06.2018: 43,1 м2 * 0,60 руб./м2 = 25,86 руб. в месяц,

с 01.07.2018 по 31.12.2018 43,1 м2* 0,61 руб./м2 = 26,29 руб. в месяц,

с 01.01.2019 по 30.06.2019:43,1 м2* 0,62 руб./м2 = 26,72 руб. в месяц,

с 01.07.2019 по 30.06.2020: 43,1 м2* 0,64 руб./м2 = 27,58 руб. в месяц,

с 01.07.2020 по 30.06.2021: 43,1 м2* 0,67 руб./м2 = 28,88 руб. в месяц,

с 01.07.2021 по 30.06.2022: 43,1 м2* 0,70 руб./м2 = 30,17 руб. в месяц,

с 01.07.2022 по 30.11.2022: 43,1 м2* 0,74 руб./м2 = 31,89 руб. в месяц,

Соответственно начисления по электроэнергии на ОДН произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Начисления за коммунальные услуги по холодной воде, электроэнергии (ОДН) производятся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в действующей редакции (далее - Правила).

В соответствии с п. 40 Правил, потребитель должен оплачивать за коммунальные услуги для индивидуального потребления (в жилом помещении) и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН).

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, рассчитывается в соответствии с п. 44, п. 48 Правил (формулы 10-12 приложения № 2 к Правилам).

Итого задолженность по холодному водоснабжению на ОДН за период с октября по ноябрь 2014 составила 10,20 руб., по электроэнергии на ОДН за период с октября 2013 по декабрь 2016 - 1172,80 руб.

Доводы апеллянта о том, что оснований для начисления ей ООО УК «Регион» платы за указанные коммунальные услуги (на содержание общедомового имущества) не имелось, так как они не являются управляющей компанией МКД, ошибочны.

То обстоятельство, что решением общего собрания собственники выбирали другую управляющую компанию, в данном случае не имеет значения, так как услуги оказывал именно истец в спорный период, кроме того данных, о том, что КОА оплачивала за указанные услуги в иную управляющую компанию, материалы дела не содержат, при этом судебная коллегия предлагала КОА представить такие доказательства, если они имеются в ходе рассмотрения доводов ее апелляционной жалобы, такие в суд апелляционной инстанции не предоставлены.

Указание апеллянта на то, что решение общего собрания, которым принято решение о проведении ремонта в МКД (протокол от 28.02.2016-ремонт лестничных клеток), решением суда признано недействительным, с учетом того, что ремонт произведен фактически с предоставлением истцом подтверждающих документов, не свидетельствует о том, что указанные расходы не подлежат включению в расчет, так как ремонт произведен в соответствии с решением собственников, само по себе в последующем признание собрания недействительным (после его проведения) не свидетельствует о необоснованности включения указанных расходов в расчет задолженности.

Ссылка апеллянта на то, что ей неправильно начислялась плата за соцнайм, не свидетельствует о неправильном расчете задолженности, так как указанная плата в него не вошла, более того, согласно сведений истца такая плата не начисляется с 01.07.2010 (л.д.3-4, том №4). При этом задолженность в размере 905,82 руб. (по соцнайму) проведена корректировкой в 2015 году, что следует из платежного документа за август 2015 года.

В соответствии с п.8.1 ст.161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома.

Такое решение собственниками помещений многоквартирного дома принято, а потому начисление соответствующей платы произведено ООО «УК «Регион» обоснованно.

Доводы ответчика о необоснованном включении в размер задолженности платы за установку электросчетчиков в размере 592,06 руб., отклоняются судебной коллегией.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, относится внутридомовая инженерная система теплоснабжения и горячего водоснабжения, состоящая в том числе из ОДПУ.

В соответствии с пп. «к» п. 11 Правил №491 содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ.

Частью 5 статьи 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности» (далее - Закон №261-ФЗ) установлено, что собственники помещений в МКД, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона №261 -ФЗ, обязаны до 01.07.2012 обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Согласно ч. 12 ст. 13 Закона №261-ФЗ в случае, если объекты (МКД) в нарушение требований закона не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, организации, которые осуществляют снабжение тепловой энергией, и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования таких объектов, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют.

В свою очередь, лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов ОДПУ, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто ответчиком, в предусмотренный законом срок решения по вопросу установки ОДПУ жильцами принято не было, как следствие, - установка прибора учета в МКД была произведена принудительно специализированной организацией.

Размер оплаты за общедомовые приборы учета рассчитан каждому собственнику ресурсоснабжающей организацией пропорционально размеру общей площади его помещения. Задолженность ответчика за установку электросчетчиков, согласно данным, переданным РСО Управляющей компании, составила 592,06 руб. (334,46 + 334,46 - 76,86 (перерасчет в октябре 2014)).

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что задолженность ответчика перед истцом нашла свое подтверждение, расчет заложенности соответствует требованиям закона, установленным тарифам, решениям собственников МКД, является математически верным.

Доводы апеллянта о том, что в суде первой инстанции ее представителем было заявлено о применении срока исковой давности, своего подтверждения не нашли.

О применении срока исковой давности ответчиком или ее представителем в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции заявлено не было, протоколы судебного заседания, в том числе аудиопротоколы, такого заявления не содержат, письменного заявления о применении срока исковой давности в материалах дела не имеется.

Срок исковой давности, в соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит применению судом только по заявлению стороны в споре, с учетом установленных обстоятельств (отсутствие заявления), не имелось оснований для применения срока в суде первой инстанции, не имеется таки оснований и у судебной коллегии ( заявление КОА поданное в письменном виде при рассмотрении апелляционной жалобы).

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика при наличии ходатайства об отложении слушания дела, не могут являться основанием к отмене оспариваемого судебного акта.

Неявка представителя ответчика по причине болезни в соответствии со статьей 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является безусловным основанием к отложению дела. Указанное обстоятельство не свидетельствует о невозможности участия в деле другого представителя стороны. Ответчик в судебном заседании участвовала лично.

В силу норм действующего законодательства отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом суда, но не его обязанностью, и такие ходатайства суд разрешает с учетом их обоснованности и обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела, ходатайство об отложении слушания дела рассмотрено судом первой инстанции, и в его удовлетворении отказано, о чем имеется соответствующее определение суда, занесенное в протокол судебного заседания.

Ходатайство об отложении судебного разбирательства разрешено судом в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Что касается доводов ответчика о том, что она не была ознакомлена с представленными истцом дополнительными доказательствами (актами приемки оказанных услуг), то суд апелляционной инстанции их отклоняет.

Так, из материалов дела следует, что КОА неоднократно совершались звонки с целью передать телефонограмму об ознакомлении с материалами (л.д.2, том №2), однако телефонные звонки КОА не принимала. 13.03.2023 КОА были вручены копии представленных документов, предоставлено время для ознакомления с представленными документами, между тем КОА, согласно акта от 13.03.2023 (л.д.4, том №2) отказалась от ознакомления.

Иные доводы апелляционной жалобы так же не свидетельствую о незаконности решения суда и не являются основанием для его отмены, вопреки доводам апеллянта, задолженность нашла свое подтверждение и произведена с учетом всех требований закона о начислениях платы за содержание общего имущества МКД.

Судебная коллегия, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

решение Калининского районного суда г.Новосибирска от 13.03.2023 в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика КОА без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи