Дело № 2-441/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Шишкинский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Шишкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: , с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировала тем, что в 1980 году истцу и членам её семьи для постоянного проживания совхозом «Раненбургский» был предоставлен жилой дом общей площадью 36.1 кв.м., расположенный по адресу: кадастровым номером: №. Данное жилое помещение принадлежало государству и находилось в хозяйственном ведении совхоза «Раненбургский».

В начале 90-х годов 20 века совхоз «Раненбургский» перестал существовать. Однако объекты соцкультбыта и жилой фонд совхозом в ведение органов местного самоуправления поселения и данный жилой дом не передавались.

Более 40 лет истец проживает в спорном жилом доме, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт за счет собственных средств.

Прав на другое недвижимое имущество истица не имеет, в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается письменными документами - выпиской из Росреестра на субъект права.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 просила суд удовлетворить исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик в лице представителя администрации сельского поселения Шишкинский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области не явились, извещены о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца допрошен в качестве свидетеля ФИО3, который в судебном заседании подтвердил что ему известно, что с 2012 года с момента его проживания в ФИО1 непрерывно проживает в , обслуживает его, делает ремонт, перекрыла крышу, никуда не выезжала, оплачивает коммунальные платежи.

Изучив объяснения участников процесса, отсутствие возражений со стороны ответчика и его признание иска, показания свидетеля, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение, жилой дом общей площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: , с кадастровым номером № является индивидуальным жилым домом, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из ФГИС ЕГРН, из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости от 12.05.2022г.

Истец ФИО1 прав на недвижимое имущество не имеет, участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Согласно информационной справке №199 от 05 мая 2022 г. в индивидуальном жилом доме расположенном по адресу: , с кадастровым номером № зарегистрирована и проживает одна истица.

Данный жилой дом не является собственностью сельского поселения Шишкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области. Администрация сельского поселения не возражает против передачи жилого дома в собственность проживающего в нем ФИО1

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется жилым домом, расположенным по адресу: , на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом также установлено, что занимаемый истцом жилой дом не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения по независящим от нее причинам, поскольку данный жилой дом не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Шишкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимала, ответчик каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , права собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 21 июля 2022 года.