ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-002768-96 (2-1909/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении. В обоснование предъявленных исковых требований, с учётом уточнённого искового заявления, истцом указано, что ему, ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В, <адрес>, в виде жилой квартиры, общей площадью (данные изъяты) кв.м. В указанном жилом помещении проживает ответчик Ф.И.О2 (бывшая сожительница), которая членом его семьи не является. Так, до ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиком состояли в фактических брачных отношениях (сожительствовали), брак заключен не был. С указанного времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года фактические брачные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. также не имеют, общих предметов быта нет. Заботу друг о друге не проявляют, какой-либо поддержки, как материальная и моральная и т.д. другу к другу также не оказывают. Между сторонами сложились остроконфликтные отношения, ответчик своим агрессивным поведением, постоянными нападками сделал невозможным его проживание в собственной квартире, в связи с чем он был вынужден выехать из принадлежащего ему имущества. Он неоднократно предлагал ответчику добровольно выселиться из жилого помещения, законного права проживания, в котором у последней не имеется, однако, ответчик добровольно выселиться из жилого помещения не желает. Какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении и пользовании между ними заключено не было, он, как собственник жилого помещения, не желает предоставлять жилое помещение ответчику для проживания. Расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчик не несёт, он единолично несёт все расходы, связанные с оплатой за жильё и коммунальные услуги. Проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом нарушает его права собственника, не позволяет реализовать в полной мере права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о выселении, с указанием срока выселения и освобождении жилого помещения. Однако, последняя данное требование проигнорировала.
На основании изложенного, с учётом уточнённого искового заявления, просит: признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В, <адрес>, прекращённым.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, прекращено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает (л.д. 28).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в иске.
Прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и прокурора с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> В, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учёте по данному адресу состоит в том числе ответчик – (не является членом семьи) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, родственных связей между сторонами не имеется, попыток вселения ответчик не производил. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцом не ведёт.
Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика прекращённым, что является основанием для снятии её с регистрационного учёта.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным - удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, прекращённым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>