Дело №2-789/25

УИД 05RS0013-01-2025-000826-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 1 декабря 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рагимова Р.А., при секретаре судебного заседания Селимовой К.Д., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-789/25 по уточненному исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Дагестан о признании права собственности, установлении границ земельного участка, предоставленного ей постановлением главы администрации Дербентского района от 9 апреля 2010 №, исключении из площади земельного участка с кадастровым номером № площади предоставленного ей земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Дербентский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Дагестан о признании права собственности, установлении границ земельного участка, предоставленного ей постановлением главы администрации Дербентского района от 9 апреля 2010 №, исключении из площади земельного участка с кадастровым номером № площади предоставленного ей земельного участка. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что согласно постановлению главы администрации Дербентского района ФИО3 от 09 апреля 2010 года № ей был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный на территории муниципального образования <адрес>». В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 13.02.2025, указанный земельный участок имеет определённые координаты в системе МСК-05.

На основании изложенного истец просит:

установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., предоставленного ей в пользование, с координатами, приведёнными в заключении кадастрового инженера;

признать за ней право собственности на данный участок;

исключить указанную площадь из границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Республики Дагестан;

обязать Управление Росреестра внести соответствующие изменения в ЕГРН и осуществить кадастровый учёт изменений.

После принятия искового заявления к производству судом представитель истца ФИО2 обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит:

установить границы земельного участка ФИО1, расположенного на территории сельского поселения «сельсовет Хазарский», площадью 500 кв. м., в соответствии со сведениями о характерных точках: №

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с координатами границ и поворотных точек: №

исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № земельный участок, площадью 500 кв. м., с координатами границ МСК-05: 1№

в резолютивной части решения указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Заявление представителя истца ФИО2 об уточнении исковых требований судом принято в установленном порядке.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении и заявлении об их уточнении основаниям.

Ответчик Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, надлежаще извещенное о времени и месте, в судебное заседание представителя не направило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало. Представитель ответчика по доверенности – ФИО5 направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, представителей не направили, об уважительности причин этого суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно ч.2 ст. 3.1 УК РФ в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Однако, истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не представили суду доказательств нарушения ее прав и законных интересов регистрацией прав Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан на земельный участок с кадастровым номером №

В представленных в материалы дела правоустанавливающих документах ФИО1 отсутствуют достоверные сведения о местоположении границ ее земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, рассматриваемых совместно с положениями ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, бремя доказывания факта нарушения прав лежит на стороне, обратившейся в суд с иском.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 согласно выписке из постановления главы администрации Дербентского района от 9 апреля 2010 № из фонда перераспределения администрации Дербентского района предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. При этом в представленных истцом суду документах отсутствуют землеотводные документы (в том числе, содержащие границы земельного участка).

Согласно архивной справке архивного отдела администрации МР «Дербентский район» от 24.11.2025 № постановление администрации Дербентского района от 09.04.2010 № в архивный отдел администрации МР «Дербентский район» не поступало.

Согласно акту исполнительного комитета Дербентского городского Совета депутатов трудящихся от 31 марта 1965 года № совхозу им. К. Маркса производств. – совх объединен. «Дагвино», <адрес> в постоянное пользование отведено 1741,96 гектаров земли согласно приложенному плану и описанию границ.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Республики Дагестан.

Представителем истца ФИО2 суду представлен оригинал выписки из постановления главы администрации Дербентского района от 9 апреля 2010 №, который содержит факсимильную подпись главы администрации Дербентского района ФИО3 Оригинал самого постановления главы администрации Дербентского района от 9 апреля 2010 №, а также надлежащим образом заверенная его копия истцом, его представителем суду не представлены.

Согласно акту обследования от 13.02.2025 кадастровым инженером ФИО4 были проведены замеры координат земельного участка, предоставленного ФИО1 согласно выписке из постановления главы администрации Дербентского района от 09.04.2010 №. В ходе обследования им выявлено, что указанный земельный участок по фактическим замерам соответствует фактически занимаемой площади и конфигурации, что зафиксировано точками на поворотах межевыми знаками, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, что препятствует выполнению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

В этой связи судом по собственной инициативе по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 23.09.2025 №:

1.Фактические границы земельного участка, выделенного ФИО1 постановлением администрации Дербентского района от 09.04.2010 №, примерно соответствуют границам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 13.02.2025, за исключением местоположений угловых точек №, № и №;

2.Определить согласно правоустанавливающим документам гранипцы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории МО СП <адрес> соответствует ли фактическое расположение, границы и площадь данного земельного участка указанным в правоустанавливающих документах, в межевом деле и акте согласования местоположения границ земельного участка (отдельно) не представляется возможным из-за отсутствия в материалах дела таких документов. При исследовании границы земельного участка с кадастровым номером № определены согласно сведениям из публичной кадастровой карты № Дагестана на 2025 год;

3.В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка;

4.Имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка, выделенного ФИО1 постановлением администрации Дербентского района от 09.04.2010 №. Накладывается на всю площадь земельного участка ФИО1 ФИО1;

5.На территории месторасположения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, выделенного ФИО1 постановлением администрации Дербентского района от 09.04.2010 №, имеются ориентиры, позволяющие определить границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. Признаки освоения земельных участков на местности отсутствуют;

6.а) земельный участок, выделенный ФИО1 постановлением администрации Дербентского района от 09.04.2010 № входит в границы земельного участка, переданного в постоянное пользование совхозу им. К. Маркса согласно акту исполнительного комитета Дербентского районного, городского Совета Депутатов на право пользования землей от 31 марта 1965 года №;

б)большая часть земельного участка с кадастровым номером № входит в границы земельного участка, переданного в постоянное пользование совхозу им. К. Маркса согласно акту исполнительного комитета Дербентского районного, городского Совета Депутатов на право пользования землей от 31 марта 1965 года №.

Указанная экспертиза проведена уполномоченным на ее проведение экспертом, имеющим соответствующее образование и подготовку, с соблюдением требований ГПК РФ (в том числе, статей 84,87 ГПК РФ), эксперт был в установленном порядке предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять его заключению.

Таким образом, из судебной землеустроительной экспертизы следует, что по правоустанавливающим документам установить границы земельного участка не представляется возможным, фактические границы земельного участка, выделенного ФИО1 постановлением администрации Дербентского района от 09.04.2010 №, входят в границы земельного участка, переданного в постоянное пользование совхозу им. К. Маркса согласно акту исполнительного комитета Дербентского городского Совета Депутатов на право пользования землей от 31 марта 1965 года №. При этом сведений об изъятии земельного участка у совхоза им. К. Маркса или его правопреемников суду не представлено.

Кроме того, истцом и его представителем не представлены также сведения об изъятии из собственности Республики Дагестан земельного участка с кадастровым номером №

При этих обстоятельствах с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы по делу от 23.09.2025 № суд приходит к выводу о том, что Истец ФИО1 не представила суду надлежащие доказательства того, что регистрацией права собственности Республики Дагестан в кадастровых границах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, нарушаются ее права, в связи с чем, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд учитывает, что из указанного заключения судебной землеустроительной экспертизы (исследование по первому вопросу) следует, что границы земельного участка, выделенного ФИО1 по правоустанавливающим документам не установлены (в связи с отсутствием на чертеже градостроительного плана координат границ, названий или номеров улиц, номеров земельных участков в квартале, по которым можно определить месторасположение того или иного земельного участка). Признаки освоения земельного участка, выделенного ФИО1 постановлением администрации Дербентского района от 09.04.2010 №, на местности отсутствуют.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении уточненного искового заявления ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Дагестан о признании права собственности, установлении границ земельного участка, предоставленного ей постановлением главы администрации Дербентского района от 9 апреля 2010 №, исключении из площади земельного участка с кадастровым номером № площади предоставленного ей земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.А. Рагимов

Решение принято в окончательной форме 1 декабря 2025 года.