2-448/2025
74RS0007-01-2024-007256-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 февраля 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
Председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания Е.С. Рухтине, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Курчатовского района Т.Н. Жинжиной представителей сторон адвокатов ФИО9, ФИО8, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 мотивируя полномочиями собственника жилого помещения - квартиры <адрес> обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском по основаниям ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ и ст. ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ к ФИО3 о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением. В обоснование иска указано, что ответчик является бывшим собственником квартиры. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру ДД.ММ.ГГГГ, передав её по акту приема передачи. Фактически ответчик выехал из квартиры не снявшись с регистрационного учета. Его вещей и документов в квартире нет (л.д. 5-6).
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно. Ходатайствовал рассмотрении иска в его отсутствие.
Представитель истца адвокат ФИО9 поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.
Адвокат ФИО8 назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, для представления интересов ответчика место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив материалы гражданских дел 2-1990/2022, 2-403/2023 заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью №. метра, расположенная по адресу <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами (л.д. 11-18).
Согласно справке ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» и адресной справке в квартире по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 18.25).
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ регистрация ответчика в квартире сохранялась до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении этого срока продавец должен был оплатить задолженность по коммунальным услугам и сняться с регистрационного учета.
Из материалов гражданских дел № известно, что решениями Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по коммунальным платежам и кредитным обязательствам.
Согласно представленным квитанциям истцом оплачена госпошлина 3.000 рублей, услуги адвоката 10.000 рублей и почтовые расходы 345,01 рубля.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчик не является членом семьи собственника, не представил возражений по заявленным требованиям и документов - оснований для сохранения права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, 100, Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 13.345,01 рубля.
Суд полагает разумными расходы истца на оплату услуг адвоката в сумме 10.000 рублей с учета подготовки материалов дела, участия во всех трех судебных заседаниях суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу<адрес>.
Взыскать с ФИО2 № в пользу ФИО1 ИНН № судебные расходы в сумме 13.345 рублей 01 копейка.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева