Решение по делу № 2-247/2023 от 02.03.2023

Дело №2-247/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 , администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

и встречному иску ФИО4 к ФИО1, администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО2 в интересах истца ФИО1 обратился с иском (с учетом уточнений) к ФИО4 и администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование указал, что в 2004 году в порядке наследования ФИО1 и ФИО4 приобрели право собственности (по 1/2 доле в праве) на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, расположенные на территории, отнесенной к зоне индивидуальной и блокированной застройки (Ж-2), согласно Генерального плана г.о.Лотошино.

Право общей долевой собственности на земельный участок прекращено, участок разделен и состоит из двух земельных участков с кадастровыми № (площадь 1993 кв.м., принадлежащий ФИО1) и № (площадью 1910 кв.м., принадлежащий ФИО4).

ФИО1 и ФИО4, не получив разрешения, произвели реконструкцию жилого дома, в результате образовался жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, имеющих разные входы, общую стену. Мест и помещений общего пользования и проемов между блоками не имеется. У каждого блока своя система отопления и вентиляции, электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи и расположена на отдельном участке.

Блок № расположен на участке №, используется ФИО1, состоит из помещений лит.1-лит.5, согласно технического паспорта жилого дома, выданного 26.10.2022 года кадастровым инженером ФИО5

Блок № расположен на участке №, используется ФИО4, состоит из помещений лит.6-лит.10, согласно указанного технического паспорта.

Каждый из блоков расположен в границах земельного участка, имеет необходимый состав помещений (тамбур, коридор, кухню, жилые комнаты, подсобное помещение), нормы площадей соблюдены, соответствуют градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, не создают угрозы жизни и здоровью людей, не нарушают права третьих лиц.

Просит суд: - прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) за ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки площадью 51,1кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно технического плана здания на блок жилого дома блокированной застройки.

Истец ФИО1 извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, дело рассматривается с участием представителя истца ФИО2

Представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО4 извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, телеграммой просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования признает, последствия признания иска ей понятны.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО6 уточненный иск ФИО1 признала, последствия признания иска ей понятны.

Ответчик администрация г.о.Лотошино извещен о месте и времени судебного заседания, дело рассматривается с участием представителя ответчика ФИО3, которая иск ФИО1 признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Признание уточненных исковых требований ФИО1 ответчиком ФИО4 и ее представителем ФИО6, представителем ответчика администрации г.о.Лотошино ФИО3 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4 в лице своего представителя ФИО6 обратилась со встречным иском к ФИО1 и администрации г.о.Лотошино Московской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование указала, что в 2004 году в порядке наследования ФИО1 и ФИО4 приобрели право собственности (по 1/2 доле в праве) на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Земельный участок разделен и состоит из двух земельных участков с кадастровыми № (площадь 1993 кв.м., принадлежащий ФИО1) и № (площадью 1910 кв.м., принадлежащий ФИО4).

ФИО1 и ФИО4, не получив разрешения, произвели реконструкцию жилого дома, в результате образовался жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, каждый блок расположен на отдельном участке.

Блок № расположен на участке №, используется ФИО1, состоит из помещений лит.1-лит.5, согласно технического паспорта жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Просит суд: - снять с регистрационного и кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

- прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) за ФИО4 на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

- признать за ФИО4 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки площадью 56,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана здания на блок жилого дома блокированной застройки.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО6 извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в письменном заявлении иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, дело рассматривается с участием представителя ответчика ФИО2, которая встречный иск признает, последствия признания иска ей понятны.

Ответчик администрация г.о.Лотошино извещен о месте и времени судебного заседания, дело рассматривается с участием представителя ответчика ФИО3, которая встречный иск ФИО4 признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Признание встречных исковых требований ФИО4 представителем ответчика ФИО1 – ФИО2 и представителем ответчика администрации г.о.Лотошино ФИО3 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, свое мнение по первоначальному и встречному искам не выразили.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, исследовав материалы дела, руководствуясь положениями ст.ст.218,222 ГК РФ, ст.173 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, и встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 , администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки – удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный на земельных участках с кадастровыми № по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 – доля в праве каждого по 1/2 - на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного и кадастрового учета здание с кадастровым №, наименование – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки площадью 51,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №

Признать за ФИО4 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки площадью 56,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья Е.А.Перминова