Производство № 2-871/2023
УИД - 50RS0039-01-2022-013664-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года г. Рязань
Рязанский районный суд Рязанской области:
в составе председательствующего судьи Маклиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-871/2023 по иску акционерного общества «Раменская Теплосеть» к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «Раменская УК» первоначально обратилось в Раменский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере № рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере № рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что АО «Раменская УК» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>, на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и на основании лицензии. Ответчики в период с 26.12.2017 года по 11.03.2021 года являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За указанный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед АО «Раменская УК». Судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО1 вышеуказанной задолженности отменен определением мирового судьи от 29.07.2022 года на основании заявления должника.
Определением Раменского городского суда Московской области от 06.03.2023 года для рассмотрения по существу гражданское дело передано в Рязанский районный суд Рязанской области.
Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 31.05.2023 года произведена замена стороны истца - АО «Раменская УК» его правопреемником АО «Раменская теплосеть».
Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 31.05.2023 года исковое заявление акционерного общества «Раменская теплосеть» в части требований к ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставлено без рассмотрения. Исковое заявление акционерного общества «Раменская теплосеть» в части требований к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.12.2017 года по 08.07.2019 года оставлено без рассмотрения.
Истец - АО «Раменская теплосеть» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у него не имеется, вся задолженность была погашена, однако, документы тому не сохранились. В том числе пояснил, что, будучи собственником квартиры из-за болезни у него произошла просрочка по ипотечному кредиту, в связи с чем на квартиру было обращено взыскание.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих по делу лиц.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено статьей 12 ГК РФ.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу части 1 статьи 209 ГК РФ и статьи 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено пунктом 1 статьи 322 ГК РФ.
Как следует из пункта 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В силу части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27).
В силу частей 1 и 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Неиспользование собственниками своих помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы.
Действие этих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Правилами также предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п. 37), исполнителю предоставлено право требовать внесения платы за коммунальные услуги (п. 50), на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором (п. 52).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно части 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно материалам дела, ответчики ФИО3 ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ года, их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 13.03.2018 года были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.
Указанное жилое помещение на праве общей совместной собственности принадлежало ответчикам с 26.12.2017 года по 12.03.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Раменская УК» в соответствии с протоколом голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме, представленным в материалы дела.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, АО «Раменская УК» было зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области 28.07.2011 года, основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. На основании постановления администрации Раменского городского округа Московской области от 26.10.2022 года № 15000 АО «Раменская УК» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией юридического лица. Правопреемником является АО «Раменская теплосеть».
Ответчиком не оспаривалось, что управление многоквартирным домом осуществляло АО «Раменская УК».
Ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не исполняли. Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков сформирована за период с 26.12.2017 года по 11.03.2021 года в размере № рублей.
С заявлением о признании банкротом ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Рязанской области 20.10.2021 года. Решением Арбитражного суда Рязанской области от 25.05.2022 года ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества должника.
ФИО1 с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) обратился в Арбитражный суд Рязанской области 08.07.2019 года. Решением Арбитражного суда Рязанской области от 19.08.2019 года ФИО1 признан несостоятельным банкротом, в отношении должника открыта процедура реализации имущества должника. На основании определения Арбитражного суда Рязанской области от 28.06.2021 года в отношении ФИО1 завершена процедура реализации имущества должника.
Установив названные обстоятельства, определением суда от 31.05.2023 года исковое заявление акционерного общества «Раменская теплосеть» в части требований к ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги было оставлено без рассмотрения, а в отношении ФИО1 - в части требований взыскания задолженности за период с 26.12.2017 года по 08.07.2019 года.
По требованиям, предъявляемым к ответчику ФИО1, суд исходил из того, что с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 обратился в Арбитражный суд - 08.07.2019 года, а, следовательно, заявленные управляющей компанией после указанной даты требования относятся к требованиям по текущим платежам.
На основании пункта 1 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
Согласно расчету истца, представленного по запросу суда, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 09.07.2019 года по 11.03.2021 года по квартире <адрес>, составила № рублей.
Представленный истцом расчет задолженности, который не оспорен ответчиком, проверен судом и признан арифметически верным.
На момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в спором периоде, контррасчет, а также доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиком суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Судом также установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в мае 2022 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 211 судебного района Раменского районного суда Московской области. Определением мирового судьи того же судебного участка от 29.07.2022 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 09.07.2019 года по 11.03.2021 года в размере № рублей.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится к судебным расходам.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере № рублей на основании платежного поручения № № от 15.04.2022 года и в размере № рублей на основании платежного поручения № № от 14.12.2022 года.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца пропорционально удовлетворенным требования расходы по уплате госпошлины с ответчика ФИО1 в размере № рублей.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
Поскольку исковое заявление по требованиям к ФИО3 и ФИО1 в части оставлено без рассмотрения, государственная пошлина в размере 1767,37 рублей подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Раменская Теплосеть» в части требований к ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 09.07.2019 года по 11.03.2021 года – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу акционерного общества «Раменская Теплосеть» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 09.07.2019 года по 11.03.2021 года в размере №) рублей 61 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере № рублей 63 копеек.
По вступлении в законную силу настоящего решения суда возвратить акционерному обществу «Раменская Теплосеть» уплаченную государственную пошлину в размере № рублей 37 копеек, уплаченную АО «Раменская УК» на основании платежного поручения № № от 14.12.2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья. Подпись
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года
Судья Е.А. Маклина