Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 345081,99 рубль, пени в размере 40491,04 рубль; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41105,88 рублей, по дату фактического исполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации городского округа <адрес> (Арендодатель) и Куц А.С. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером N 50:12:0030409:113, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Федоскинское, д. Шолохово, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду указанный земельный участок площадью 700 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды №, по условиям которого с момента подписания договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ до момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок Арендатор оплачивает арендную плату, установленную договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента заключения договора аренды земельный участок находился в фактическом пользовании Куца А.С., при этом обязательство по оплате за пользование земельным участком не исполнялось. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 345081,99 рубль и пени в размере 40491,04 рубль. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование № И-480 об уплате задолженности по арендной плате.

Поскольку на стадии рассмотрения гражданского дела в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступила оплата в размере 345081,99 рубль и пени в размере 40491,04 рубль. Истец, уменьшив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41105,88 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Куц А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Исходя из пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 4 чт. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. В соответствии с п. 2.1, 2.2 и 2.3 договора, арендная плата рассчитывается в соответствии с п. 2.4 ст. 14 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в <адрес>" и уплачивается равными долями ежеквартально до 05 числа каждого первого месяца текущего квартала.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации городского округа <адрес> (Арендодатель) и Куц А.С. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером N 50:12:0030409:113, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Федоскинское, д. Шолохово, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду указанный земельный участок площадью 700 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Согласно п. 3.4 договора арендная плата, вносится арендатором ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего периода.

В соответствии с п. 5.2 Договора при нарушении Арендатором срока внесения арендной платы, Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» и Куц А.С. заключено Соглашение о расторжении договора аренды, в соответствии с условиями которого, с момента заключения (подписания) договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ до момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, арендатор оплачивает арендную плату, обусловленную договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей в размере и сроки, установленные Договором аренды, истец произвел расчет задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который составил задолженность по арендной плате в размере 345081,99 рубль и пени в размере 40491,04 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование № И-480 об уплате задолженности по арендной плате.

Как указано истцом и установлено судом, в ходе рассмотрения дела указанная задолженность, включая сумму пени, ответчиком погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с. ч 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании с ч. 3 ст. 395 ГК РФ Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п. 5 ст. 395 ГК РФ Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями п. 48 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41105 рублей 88 копеек. Представленный расчет проверен судом и признан правильным.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов в указанном размере.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета суд взыскивает государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Куца А.С. в пользу администрации городского округа <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41105 рублей 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Куца А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова