УИД 77RS0018-02-2021-007182-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 г.Москва
ФИО1 районный с... адрес в составе с...ьи ФИО2, при секретаре фио, рассмотрев в открытом с...ебном заседании гражданское дело № 02-5117/2022 по иску адрес к ООО «Юридическая фирма «Середин и партнеры», Р...ых Ирине Николаевне о признании мнимой сделки ничтожной,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в с... с иском к ответчикам с требованием признать мнимую сделку- договор уступки прав требования № ИНТ-14 от 14.04.2021 недействительной (ничтожной).
В обоснование своих требований Истец указал, что застройщиком адрес (до 10.11.2017 – ОАО адрес, правопредшественником истца) в лице агента ООО «Магистрат» и участником долевого строительства Р...ых И.Н. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.06.2018 № 22/2.4/пр2/25-2. Отношения сторон регулируются Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон о долевом строительстве»). Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение – квартира с условным номером 25, проектной общей приведенной площадью 113,91 кв.м, расположенное на 10 этаже в многоквартирном доме, многофункциональном жилом комплексе в городском квартале адрес Хамовники адрес (3-й этап 2-й очереди строительства), Квартал 2 (корпуса жилой застройки № 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 со встроенно-пристроенными помещениями центральной зоны) и фонтан, общей площадью 30 720,0 кв.м. по адресу: адрес (строительный адрес адрес, ФИО3 ул., вл. 11) (далее – «Объект»). Цена договора составляет 59.712.762,сумма (п. 3.1 договора). Срок передачи объекта Р...ых И.Н. определяется истечением периода времени в 12 месяцев с даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанной в п. 2.2 договора, то есть не позднее окончания 4-го квартала 2020 года – п. 6.1 договора. ООО «Юридическая фирма «Середин и партнеры» был заявлен иск в Арбитражный с... адрес о взыскании с истца в арбитражном деле № А40-102315/2021- неустойки (пени), начисленной за нарушение истцом сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за период с 11.01.2021 по 17.05.2021 в сумме сумма, почтовых расходов в размере сумма, основанный на договоре уступки прав требования № ИНТ-14 от 14.04.2021 мнимой сделкой, подлежащей признанию с...ом ничтожной ввиду следующего: никаких доказательств оплаты по договору цессии в материалы дела № А40-102315/2021, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлено. Поскольку ООО «Юридическая фирма «Середин и партнеры» выплачивает цессионарию Р...ых И.Н. денежные средства равные 70% от полученной по результатам исполнительного производства суммы по уступленным требованиям, сделка экономически совершена не в интересах Р...ых И.Н., поскольку не направлена к его выгоде, т.к. оплата за уступленное право осуществляется частично и без предварительной оплаты. Истец ссылается на не подтвержденность оплаты требования цессии при уступке, отсутствие точного указания на передаваемое право, не могут быть признаны обоснованными требования к должнику, основанные на передаче не существующего (на момент передачи 14.04.2021) требования к истцу как должнику «по дату подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства (в т.ч. за б...ущие периоды)». Истец также ссылается на передачу несуществующего права. Последним днем передачи объектов без просрочки следовало считать день 11.01.2021, который не может быть включен в период просрочки, поскольку просрочка передачи начинается с 12.01.2021. По договору цессии может быть уступлено только реально существующее требование кредитора к должнику. Уступка требования по несуществующему обязательству «по дату подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства (в т.ч. за б...ущие периоды)» не порождает прав у нового кредитора, а также на отсутствие у ООО «Юридическая фирма «Середин и партнеры» права требовать взыскания повышенной (двойной) неустойки (1/150 вместо 1/300), поскольку согласно ФЗ № 214 право на повышенную неустойку установлено для участников долевого строительства - физических лиц, и, соответственно, неразрывно связано с их личностью, и поэтому не может быть передано лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность. Истец ссылается на злоупотребление правом со стороны ответчиков, пунктом 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Истец полагает, что целью такого поведения ответчиков является исключительно намерение причинить вред истцу и извлечь из этого для себя дополнительную выгоду, что запрещено ст. 10 ГК РФ. Сделка уступки представляет собой заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, запрещенное п.1 ст. 10 ГК РФ, поскольку ответчики получают выгоду от такого поведения, рассчитывая на разницу в подходах различных с...ов в с...ах общей юрисдикции и арбитражных с...ах к применению норм ст. 333 ГК РФ.
Представитель истца, действующий на основании доверенности – фио в с...ебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ООО «Юридическая фирма «Середин и партнеры» в с...ебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен заказным письмом по месту регистрации, представил письменные возражения на иск, в соответствии с которыми, в ...овлетворении иска просил отказать.
Ответчик Р...ых И.Н. в с...ебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен заказным письмом по месту регистрации, письмо возвращено с истечением срока хранения, ходатайств об отложении не заявлял, отношения к требованиям не выразил, представителя для участия в с...ебном заседании не направил.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.адрес позиции истца, с... полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
С..., выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, возражения ответчика на иск, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе истцу в ...овлетворении требований по следующим основаниям.
Из содержания ст.166 ГК РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой с...ом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно разъяснениям, содержащимися в п.71 постановления Пленума Верховного С...а РФ от 23.06.2015 №25 «О применении с...ами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» на основании п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой с...ом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абз.2 п.2 ст.166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в ст.173.1, п. 1 ст.174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствие согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.
Согласно ч.ч. 1,2 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
В силу ч.1 ст.170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Данная норма применяется в том случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений её исполнять или требовать исполнения, при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при её совершении.
Указанная норма гражданского законодательства направлена на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота, и может быть применена в тех случаях, когда стороны, придав сделке требуемую форму и даже осуществив для вида ее формальное исполнение, фактически не преследуют достижения тех целей, которые должны наступить в результате заключения такой сделки.
Для признания сделки мнимой с... должен установить, что её стороны не намеревались создать соответствующие сделке правовые последствия, сделку фактически не исполняли и исполнять не желали, и правовые последствия, предусмотренные заключённой сделкой, не возникли. В подтверждение мнимости сделки заинтересованной стороне необходимо представить с...у доказательства, которые бы подтверждали отсутствие направленности подлинной воли сторон при совершении оспариваемой сделки на создание правовых последствий, присущих данному виду сделки.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского с...опроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, с... оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как усматривается из материалов дела, между адрес (прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения; с 14.12.2018 универсальным правопреемником является адрес) (Застройщик) и Р...ых И.Н.. (участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве от 26.09.2018 №22/2.4/пр2/25-2.
В соответствии с условиями Договора Застройщик обязан в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости – жилое помещение- квартиру с условным номером 25, проектной общей приведенной площадью 113,91 кв.м, расположенное на 10 этаже в многоквартирном доме, многофункциональном жилом комплексе в городском квартале адрес Хамовники адрес (3-й этап 2-й очереди строительства), Квартал 2 (корпуса жилой застройки № 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 со встроенно-пристроенными помещениями центральной зоны) и фонтан, общей площадью 30 720,0 кв.м. по адресу: адрес (строительный адрес адрес, ФИО3 ул., вл. 11) (далее – «Объект»).
Цена договора составляет 59.712.762,сумма (п. 3.1 договора).
Срок передачи объекта Р...ых И.Н. определяется истечением периода времени в 12 месяцев с даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанной в п. 2.2 договора, то есть не позднее окончания 4-го квартала 2020 года – п. 6.1 договора.
Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в установленный договором срок не передан.
Между Участником долевого строительства и ООО «Юридическая фирма «Середин и партнеры» заключен Договор уступки права требования №ИНТ-14 от 14.04.2021, в соответствии с которым Участник долевого строительства уступил истцу принадлежащее ему право требования к Застройщику о выплате неустойки (пени) за нарушение срока передачи за период с 11.01.2021 по 17.05.2021 г. в сумме сумма, почтовых расходов в размере сумма
Право (требование), принадлежащее кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (ч.1 ст.382 ГК РФ).
Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Применительно к договору участия в долевом строительстве его участник вправе уступить новому кредитору принадлежащие ему права требования к застройщику о передаче объекта долевого строительства в соответствии с требованиями ст.11 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (часть 1).
Об иных правах, передаваемых по договору уступки участником долевого строительства, в частности в отношении неустойки, предусмотренной ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, было разъяснено в Обзоре с...ебной практики Верховного С...а Российской Федерации №3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного С...а Российской Федерации 25.11.2015.
В Обзоре указано, что если законом или договором не предусмотрено иное, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права, включая право на неустойку. Указанная правовая позиция сформирована по договору участия в долевом строительстве и в отношении неустойки, предусмотренной Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ.
Таким образом, в случае нарушения застройщиком срока передачи объекта инвестирования, строительстве, его участник вправе требовать от должника уплаты неустойки, которая, в соответствии со ст.384 ГК РФ, может быть им передана наряду с правами в отношении объекта долевого строительства новому кредитору.
Пункт 14 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 №54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъясняет, что уступка требования об уплате неустойки, начисляемой в связи с нарушением обязательства, в том числе подлежащей выплате в б...ущем, допускается как одновременно с уступкой основного требования, так и отдельно от него.
В силу п.3 указанного Постановления, отсутствие в таком договоре условия о цене передаваемого требования само по себе не является основанием для признания его недействительным или незаключенным.
В таком случае цена требования, в частности, может быть определена по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ. Договор, на основании которого производится уступка, может быть квалифицирован как дарение только в том случае, если б...ет установлено намерение цедента одарить цессионария (статья 572 ГК РФ).
С...ом также установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного с...а адрес по делу №А40-102315/21 исковые требования ООО «Юридическая фирма «Середин и партнеры» о взыскании с адрес неустойки ...овлетворены частично, неустойка взыскана в размере сумма, выдан исполнительный лист, который полностью исполнен 19.11.2021, 23.11.2021 г. ООО «Юридическая фирма «Середин и партнеры» погасило задолженность перед цедентом в полном объёме.
При установленных по делу обстоятельствах с... не усматривает оснований для ...овлетворения требований о признании мнимой сделки притворной, а также, в силу положений ст.98 ГПК РФ, отказывает в ...овлетворении производных требований о взыскании расходов по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с...
РЕШИЛ:
В ...овлетворении исковых требований адрес к ООО «Юридическая фирма «Середин и партнеры», Р...ых Ирине Николаевне о признании мнимой сделки притворной – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской с... в течение месяца с даты изготовления с...ом решения в окончательной форме.
С...ья: ФИО2
Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2022 года.