Копия
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
18 августа 2025 года Дело № 2-7106/2025
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,
при помощнике судьи Р.Б. Хафизове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный центр токсикологической, радиационной и биологической безопасности» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, (далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный центр токсикологической, радиационной и биологической безопасности» (далее по тексту – ФГБНУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», ответчик) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята> истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>
<дата изъята> истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче в общую долевую собственность указанной квартиры, так как дома Научного городка находятся на балансе этого учреждения.
<дата изъята> истцам получен ответ из ФГБНУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» о том, что квартира находится в собственности Российской Федерации и право распоряжения жилым фондом у учреждения отсутствует. По вопросу о передаче в собственность жилого помещения (приватизации) истцам рекомендовали обратиться в МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области.
<дата изъята> истцы обратились в МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения. Однако ответом от <дата изъята> истцам было отказано в передаче со ссылкой, что квартира является служебной.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Истцы ФИО3, ФИО2, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явились, представитель истцов предоставила письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрения гражданского дела без участия представителя, исковые требования поддержала в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, судом извещался.
Третье лицо МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание представителя не направил, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.
Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в прядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В силу пункта 6 части 15 Федерального закона от 27 мая 1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации пунктом 8 постановленияостановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 8) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно пункту 5 постановления Пленума ВС РФ № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>, выданного на основании решения Исполкома Советского района Совета депутатов трудящихся от <дата изъята> № <номер изъят>, ФИО7, ФИО8 (муж) и ФИО2 (дочь) вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Согласно свидетельству о смерти <номер изъят> от <дата изъята>, ФИО8 умер <дата изъята>.
Согласно свидетельству о смерти <номер изъят> от <дата изъята>, ФИО7 умерла <дата изъята>.
<дата изъята> между ФГУ «ФЦТРБ» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения <номер изъят>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 1 комнаты в 3 квартире <адрес изъят>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын – ФИО3
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, зарегистрированы:
ФИО3, <дата изъята> года рождения, с <дата изъята>;
ФИО1, <дата изъята> года рождения, с <дата изъята>;
ФИО2, <дата изъята> года рождения, с <дата изъята>.
ФИО2 является матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении <номер изъят> от <дата изъята>.
Кроме того, ФИО2 является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <номер изъят> от <дата изъята>.
На обращения истцов от 9 апреля 2024 года с приложением необходимых документов, ФГБНУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» в заключении соглашения о передачи занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность ответчика, в такой передаче отказал, указав, что данная квартира находится в федеральной собственности, ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» является балансодержателем, и право распоряжения жилым фондом у учреждения отсутствует. По вопросу о передаче в собственность жилого помещения (приватизации) истцам рекомендовано обратиться в МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области.
25 апреля 2024 года истцы обратились в МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения, однако был получен отказ, на основании того, что квартира является служебной.
Согласно справкам муниципального унитарного предприятия «Дирекция муниципальных жилищных программ» от 3 марта 2025 года № 420-06/22, 427-06/22, 426-06/22, истцы в городе Казани приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовали.
Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы, имея право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, фактически лишены возможности реализовать данное право, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона о приватизации.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами спорного жилого помещения не зависит от их воли, требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), ФИО3, <дата изъята> года рождения, (ИНН: <номер изъят>), ФИО1, <дата изъята> года рождения (СНИЛС: <номер изъят>) право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), ФИО3, <дата изъята> года рождения, (ИНН: <номер изъят>), ФИО1, <дата изъята> года рождения (СНИЛС: <номер изъят>) по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова
Копия верна, судья Э.И. Хайдарова
Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2025 года.