№ 2-2485/2022

УИД № 03RS0014-01-2022-003450-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский 16 ноября 2022 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, являющейся общей долевой собственностью сторон, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделив истцу ФИО1 в пользование комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом, ответчикам ФИО2, ФИО3 – комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в совместном пользовании всех собственников кухню, коридор и санузел. В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам на основании свидетельств о праве на наследство по закону. ФИО1 проживает в квартире с июня 2022 года, иного жилого помещения в собственности не имеет. Ответчики в квартире не проживают, интерес в пользовании отсутствует, поскольку они обеспечены жилыми помещениями. Соглашение о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, являющейся общей долевой собственностью сторон, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделив ФИО1 в пользование комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО2, ФИО3 – комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом, оставить в совместном пользовании всех собственников кухню, коридор и санузел. Обязать ФИО1 выдать второй комплект ключей от квартиры. В обоснование исковых требований указала, что она также заинтересована в пользовании спорной квартирой, поскольку зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2, ФИО3 должна быть выделена в пользование комната большей площади, поскольку в совокупности их доли в праве собственности превышают долю ФИО1 Предложенный ФИО1 вариант нарушает права других сособственников.

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, встречные исковые требования ФИО2 не признал, ссылаясь на наличие у последней в собственности другого жилого помещения.

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 по доверенности исковые требования ФИО1 не признала по доводам, изложенным во встречном иске, пояснила суду, что ФИО3 не намерена пользоваться спорной квартирой, поскольку она постоянно проживает в Московской области, а в г. Октябрьский РБ проживать не намерена. Встречные исковые требования заявлены только в интересах ФИО2, в связи с чем ФИО3 указана третьим лицом.

ФИО1, ФИО3, третье лицо Шик А.Ф. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу положений п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доли ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - ФИО2 на основании 2-х свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> – ФИО3 – на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержащегося в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ плана размещения следует, что квартира является двухкомнатной имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., все жилые комнаты являются изолированными, имеют площади: комната № 6 – <данные изъяты> кв.м. с балконом; комната № 3 – <данные изъяты> кв.м.

В квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; Шик Э.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в квартире проживает ФИО1, которая заняла комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании ФИО2

Также участники процесса подтвердили, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются родными сестрами, а Шик Э.И. является дочерью ФИО1, фактически в квартире не проживает длительное время.

Согласно выпискам из ЕГРН в собственности ФИО1 иные жилые помещения отсутствуют, в собственности ФИО2 имеется также квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (общая совместная собственность); в собственности ФИО3 имеется также квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (общая совместная собственность).

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Пункт 2 ст. 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 3 ч. 1, ч. 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 уже проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрировавшись в квартире в ДД.ММ.ГГГГ намерена заселиться и проживать в квартире, а ФИО3 интерес в пользовании квартирой не выразила, порядок пользования жилым помещением между сособственниками не сложился, соглашение о порядке пользования между ними отсутствует, с учетом того, что у ФИО1 иное жилое помещение в собственности отсутствует, учитывая также доли собственников объекта недвижимости, суд определяет в пользование ФИО1 комнату, площадью 16,5 кв.м. с балконом, в пользование ФИО2 – комнату, площадью 13,7 кв.м. При этом, коридор, кухню, ванную и туалет суд оставляет в общем пользовании собственников.

Кроме того, суд обязывает ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: закрепить в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом; в пользование ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Туалет, ванную, кухню и коридор оставить в общем пользовании собственников.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева