РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1485/2023

УИД 43RS0003-01-2023-001084-90

17 мая 2023 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Васениной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата} истец осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес}. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенного в указанном многоквартирном доме. При этом обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения и жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем за период с {Дата} за ней образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по внесению платы за содержание нежилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в сумме 38740,97 руб., пени в размере 17199,31 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, представил расчет.

Заслушав объяснение представителя ответчика, суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

В ст. 157 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с {Дата} является собственником нежилого помещения {Номер} в {Адрес} по {Адрес}.

Управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата}.

Согласно договору управления многоквартирным домом, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.1.3 договора).

Являясь потребителем предоставляемых истцом услуг, ФИО1 оплату платы за содержание помещения, включающую в себя в том числе расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, не производила. Образовалась задолженность за период с {Дата} года в размере 38740,79 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчику исчислены пени за указанный период в размере 17199,31 руб.

Представителем истца заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 указанного постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

{Дата} истец обратился к мировому судье судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за оспариваемый период.

Судебный приказ отменен {Дата}.

Истец обратился в Первомайский районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за спорный период в отношении указанного нежилого помещения посредством подачи искового заявления почтовым отправлением {Дата}.

Учитывая, что плата за содержание помещения подлежит внесению ежемесячно до 28-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту обращения истца с иском в суд срок исковой давности по ежемесячным платежам, срок платы которых наступил до {Дата} года, истек, поэтому задолженность за период с {Дата} года и сумма пени, начисленная на указанную задолженность, взысканию с ответчика не подлежат.

Поскольку обязанность по внесению платы на содержание имущества и жилищно-коммунальные услуги на собственника помещения возложена в силу закона, с учетом даты обращения за судебной защитой и заявленных требований истца в пределах трехлетнего срока исковой давности, суд удовлетворяет исковые требования в части и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21279,77 руб., пеню, начисленную на указанную задолженность, в размере 8955,43 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, {Дата} года рождения, ИНН {Номер}, в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района», ИНН {Номер}, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21279,77 руб., пеню в размере 8955,43 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Лумпова И.Л.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2023.