Дело № 2-5752/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года Московская область, г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Панферовой Д.А.,
при секретаре судебного заседания Титовой Д.А.,
при участии помощника прокурора Черновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 Сабир оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования и жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 Сабир оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования и жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли- продажи № 99-Г от 24.05.2022г., заключенного между ним и Территориальным Управлением Росимущества по <адрес> в лице ООО «Городское консалтинговое бюро», является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 8А, кв. 505. По указанному адресу зарегистрирован бывший собственник жилого помещения и члены его семьи: ФИО7 оглы, ФИО5, ФИО5
Регистрация в принадлежащей истцу квартире прежних владельцев ограничивает его права как собственника недвижимого имущества. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 8А, кв. 505. в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ.
Участвующий в деле помощник прокурора ФИО9 полагала требования подлежащими удовлетворению.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Химки и Отдел по вопросам миграции МУ МВД России по <адрес> г.о. Химки, своих представителей для участия в деле, не направили. О причинах неявки суд не известили. О дне и месте проведения судебного заседания извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Заочным решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО7 оглы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 8А, кв. 505. Постановлением судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП ГУФССП России по <адрес> от 24.03.2022г. вышеуказанное жилое помещение передано в Территориальное Управление Росимущества по <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.
По итогам торгов, на основании договора купли- продажи № 99-Г от 24.05.2022г., ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 8А, кв. 505.
Ответчики в настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении, но не проживают и не пользуются ним. Членами семьи нового собственника не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушают его права собственника.
Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).
По смыслу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО7 Сабир оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования и жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО7 Сабир оглы <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, ФИО1 <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, д. 8А, кв. 505.
Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от <дата> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято <дата> г.
УИД 50RS0<№ обезличен>-17
Судья
Панферова Дарья Александровна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>