Решение по делу № 2-120/2025 от 23.09.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

УИД 72RS0004-01-2025-000144-30

Дело № 2-120/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье «23» сентября 2025 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Ю.С.,

при секретаре Степановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2025 по исковому заявлению судебного-пристава исполнителя ОСП по Бердюжскому и Армизонскому районам УФССП России по Тюменской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Бердюжскому и Армизонскому районам ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 72:04:0601001:493, с адресным описанием <адрес>, ул. им. ФИО10, №.

Требования мотивированы тем, что в ОСП на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 09.04.2025 на основании исполнительного листа № ФС 047773227 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом <адрес> по делу №А70-11479/2024, предмет исполнения – взыскание задолженности и пени по договору поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ за февраль-март 2024 года в размере 4 830 191,37 руб. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Газпром межрегионгаз Север».

Согласно данным из Росреестра должник ФИО12 (ФИО8) Т.И. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 72:04:0601001:493, с адресным описанием <адрес>, ул. им. ФИО10, №.

Для исполнения решения суда по исполнительному производству №-ИП истец просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий должнику ФИО2

Определением Бердюжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, привлечены Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО2 (л.д. 8-10 т. 2).

Истец судебный-пристав исполнитель ОСП по Бердюжскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (л.д.19 т. 2), направила в суд письменные возражения, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.130-131, 246 т. 1, л.д. 27 т. 2), а также указано, что с иском она не согласна, поскольку земельный участок, с находящимся на нем домом, по адресу: ул. им. ФИО10, №, <адрес>, приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала. Доли в праве собственности на дом и земельный участок для мужа и детей она выделить не успела, в связи с произошедшим в доме пожаром, в результате которого, ее сын получил ожоги и инвалидность. Задолженность по договору поставки газа перед ООО «Газпром межрегионгаз Север» образовалась по причине кражи денежных средств (более 15 млн. руб.) сотрудницей ее предприятия и не выполнения населением района обязанности по своевременной оплате поставленных коммунальных услуг (задолженность населения перед ней составляет 10 млн. руб.).

Третьи лица ФИО3, ФИО8 А.С., ФИО8 М.С. и ФИО6, в лице их законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (л.д. 17-18, 20 т. 2).

Третьи лица ФИО3 и ФИО8 А.С. направили письменные возражения (л.д.245 т. 1, л.д.1-2 т. 2), в которых содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что возражают против удовлетворения иска, поскольку земельный участок, находящийся по адресу: ул. ФИО10, <адрес>, приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала и принадлежит членам их семьи (л.д.30-33 т.2).

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.49 т.1).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Бердюжскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> ФИО1 в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес>, о взыскании задолженности и пени по договору поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ за февраль-март 2024 года в размере 4 830 191,37 руб. в пользу взыскателя ООО «Газпром межрегионгаз Север» (л.д.6-11 т. 1).

Имеющаяся задолженность по исполнительному производству в размере 4 830 191,37 руб. до настоящего времени не погашена (л.д.62 т. 1).

В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем произведены исполнительные действия, направленные на установление наличия имущества у должника ФИО2, по результатам которых установлено, что последняя является собственником земельного участка с кадастровым номером 72:04:0601001:493, площадью 1500 кв. м., с адресным описанием <адрес>, ул. им. ФИО10, №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12, 25-33 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного земельного участка (л.д.210 т. 1).

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 принадлежат: на праве общей долевой собственности (размер доли в праве 3/5) - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>; на праве общей совместной собственности – квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.12-13 т. 1).

Согласно выписке из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, заключила брак с ФИО3, после заключения брака ФИО8 Т.И. присвоена фамилия ФИО12 (л.д. 41, 204 т. 1).

Из информации и документов, предоставленных ОСФР по <адрес>, следует, что по заявлению ФИО12 (ФИО8) Т.И. о распоряжении средствами МСК от ДД.ММ.ГГГГ на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принято положительное решение. Средства МСК в размере 400 000 руб. перечислены ДД.ММ.ГГГГ по реквизитам, указанным в заявлении (л.д.218-223, 226 т.2).

Жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес>, приобретены ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 3 и п. 5 указанного договора следует, что жилой дом продается за 950 000 рублей, земельный участок продается за 20 000 рублей. общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 970 000 рублей. Расчет между сторонами будет производиться в следующем порядке: часть денежных средств в сумме 570 000 рублей покупатель оплатил продавцу в качестве задатка при подписании настоящего договора, за счет собственных денежных средств, путем передачи покупателем наличных денежных средств. Часть денежных средств в сумме 400 000 рублей покупатель оплатит продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-9 №, выданный ГУ-отдел ПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, путем переисления денежных средств на счет продавца, в течение 4 месяцев после регистрации настоящего договора (л.д. 224 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО8) Т.И. дала нотариальное обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского (семейного (капитала) лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения (л.д.225 т. 1).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Федеральный закон №229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федеральный закон № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237, ст. 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК Российской Федерации, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании ч. 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Имеющаяся задолженность по исполнительному производству в размере 4 830 191,37 руб. ответчиком не погашена (л.д.62 т. 1), доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. В ходе рассмотрения дела ответчик подтвердила факт неисполнения требований исполнительного документа.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения судебного пристава-исполнителя в суд с настоящим иском.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК Российской Федерации.

Статьей 255 ГК Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК Российской Федерации.

С учетом изложенного, требования об обращении взыскания на земельный участок могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного ст. 255 ГК РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО2 при приобретении жилого дома и земельного участка использовала средства материнского (семейного) капитала с целевым назначением «улучшение жилищных условий» - на оплату приобретаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту – Федеральный закон № 256-ФЗ), лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент подписание договора) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пунктам 3-5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (сведения о зарегистрированных правах) право собственности ФИО2 на спорный земельный участок зарегистрировано 19.12.2017 (л.д. 28 т.). До настоящего времени, в нарушение положений Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», земельный участок с жилым домом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, не оформлен ФИО2 в общую долевую собственность ее и детей.

Кроме того, в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа абз. 7 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет. При обращении взыскания на земельный участок должен быть разрешен вопрос в отношении расположенного на нем жилого дома.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, учитывая, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, исковые требования судебным приставом-исполнителем заявлены без учета приведенных норм о порядке выдела доли должника, обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности, правом на изменение исковых требований судебный пристав-исполнитель не воспользовалась, а также то, что обращение взыскания на спорный земельный участок в отсутствие исполнения ответчиком обязанности по оформлению жилого дома и земельного участка в долевую собственность всех членов семьи нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об обращения взыскания в рамках исполнительного производства №-ИП на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок площадью 1 500 +/-4.12 кв. м, с кадастровым номером 72:04:0601001:493, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного-пристава исполнителя ОСП по Бердюжскому и Армизонскому районам УФССП России по Тюменской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Тарасова

Решение в окончательной форме вынесено 23 сентября 2025 года.