УИД 77RS0019-02-2022-005613-65

Дело № 2-4322/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретере фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4322/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования местами общего пользования, обязании совершить определенные действия, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником комнаты № 2 площадью 20,8 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 77,1 кв.м, жилой площадью 55 кв.м по адресу: адрес. ФИО2 принадлежит комната № 1 площадью 14,2 кв.м, а ФИО3 – комната № 3 площадью 20 кв.м в указанной квартире. Ответчиками без предварительного согласования с истцом произведен ремонт в местах общего пользования в квартире, монтаж электрического обогрева пола на кухне и в коридоре. Места общего пользования заняты вещами ответчиков, занимаемая часть общего имущества превышена на 24,84 % от принадлежащей им доли, расстановка мебели в ванной комнате и кухне произведена без согласия истца. Между собственниками комнат отсутствует соглашение о порядке пользования местами общего пользования в квартире. Урегулировать проблему в досудебном порядке не удалось.С учетом уточненного иска ФИО1 просит обязать ФИО2, фио не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования, предоставить место для размещения вещей и мебели в ванной комнате, демонтировать на кухне навесной шкаф над общей раковиной, убрать обеденный стол на кухне, размещенный возле окна, демонтировать электрический обогрев пола на кухне и в коридоре, сократить занимаемую часть общего имущества в местах общего пользования до соответствующего размера пропорционально размеру общей площади принадлежащих комнат в коммунальной квартире, определить порядок пользования местами общего пользования следующим образом: закрепить в пользование пространство в коридоре, возле стены справа от входа в квартиру, длиной 1,84 м, за ФИО2; закрепить в пользование пространство в коридоре, возле стены слева от входа в квартире, длиной 1,81 м, за ФИО1; закрепить в пользование пространство возле стены в коридоре между дверьми комнаты № 2 и № 3 длиной 2,33 м, за ФИО3; закрепить в пользование за ФИО1 пространство в ванной комнате слева от входа, над раковиной, длиной 0,88 м; закрепить в пользование за ФИО2 пространство в ванной комнате слева от входа, под раковиной, длиной 0,88 м; закрепить в пользование за ФИО3 пространство в ванной комнате справа от входа, длиной 0,88 м; закрепить в пользование за ФИО2 и ФИО3 пространство на кухне вдоль стены слева от входа, до угла и стены от угла до упорной колонны оконной стены длиной 3,1 м, за исключением места на кухне слева от двери под столешницей длиной 0,65 м (под стиральную машину фио), за исключением место под общей раковиной на кухне, под раковиной, над раковиной, за исключением мест под газовую варочную панель и духовой шкаф; закрепить в пользование за ФИО2 и ФИО3 пространство на кухне под духовым шкафом длиной 0,60 м; закрепить пользование за ФИО1 пространство на кухне вдоль стены слева от входа под столешницей ФИО2 для стиральной машины в пользование за ФИО1 длиной 0,65 м; закрепить пространство на кухне вдоль стены справа от входа длиной 1,95 м до упорной колонный оконной стены, после отступа на 0,8 м для свободного открывания двери. Также истец просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены, обеспечили явку представителя фио, который просил в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорной является трехкомнатная коммунальная квартира общей площадью 77,10 кв.м, жилой площадью 55,0 кв.м по адресу: адрес.

В указанной квартире имеются места общего пользования: кухня - 9,40 кв.м, коридор - 8,1 кв.м, ванная – 2,9 кв.м, уборная – 1,7 кв.м.

Собственником комнаты № 1 площадью 14,2 кв.м в указанной квартире без регистрации является ФИО2, комнаты № 2 площадью 20,8 кв.м – ФИО1, комнаты № 3 площадью 20 кв.м без регистрации– фио (ФИО4) Т.С.

Согласно Единому жилищному документу в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 25.07.2018, фио с 10.11.2017.

Заявляя настоящие требования, истец ссылается на то, что ответчики чинят ему препятствия в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире, заставили их своими личными вещами, произвели монтаж электрического обогрева пола на кухне и в коридоре без согласования с истцом, чем нарушаются права истца на пользование коридором, кухней и ванной комнатой, истец просит определить порядок пользования данным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Как установлено положениями ч. 1 ст. 42 адрес кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 42 адрес кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

В соответствии с ч. 5 ст. 42 адрес кодекса РФ собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната, - то есть, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ). Это имущество относится ко всем комнатам коммунальной квартиры и используется собственниками комнат совместно. Общее имущество в коммунальной квартире подчинено судьбе жилого помещения, выполняя тем самым свое функциональное назначение. Собственник комнаты в коммунальной квартире лишен возможности выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры и ее отчуждения отдельно от отчуждения комнаты.

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире, в силу закона, имеет ряд обременений, перечисленных выше, и обладает особым правовым режимом, исключающим применение некоторых положений ГК РФ, регулирующих режим общей долевой собственности, в частности: ст. 246 ГК РФ (распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности), ст. 247 ГК РФ (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности).

Общее имущество в коммунальной квартире является неделимым. Ввиду изложенного доли в общем имуществе собственников коммунальной квартиры по своей правовой природе носят характер идеальных, номинальных долей.

При таких обстоятельствах требование истца об определении порядка пользования местами общего пользования не может быть удовлетворено, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.

В силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенного права или предотвращения угрозы нарушения права.

Разрешая заявленные требования, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела на основании ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчиков демонтировать навесной шкаф и электрический обогрев пола на кухне и в коридоре, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав и охраняемых законом интересов, а также доказательств наступления для истца неблагоприятных последствий в результате произведенного монтажа шкафа и электрического пола.

Суд не усматривает оснований к удовлетворению требований истца о компенсации морального вреда, поскольку согласно ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Отсутствие прямого указания в законе о компенсации морального вреда в рассматриваемом случае, не позволяет удовлетворить требования истца в этой части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования местами общего пользования, обязании совершить определенные действия, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио