Дело № 2-4868/2025

УИД: 50RS0044-01-2025-007074-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года гор. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чепковой Л.В.,

секретаря судебного заседания Исаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Андронаки Виталие об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по <адрес>-г: предоставить ФИО1 в пользование в Лит. Б помещение <номер> площадью 5,3 кв.м., помещение <номер> площадью 4,0 кв.м, помещение <номер> площадью 13,6 кв.м., помещение <номер> площадью 8,2 кв.м., оставить в пользовании ФИО2 и Андронаки Виталие в Лит. Б помещение <номер> площадью 3,7 кв.м., помещение <номер> площадью 22,4 кв.м., помещение <номер> площадью 14,4 кв.м.; помещение <номер> площадью 3,2 кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, Андронаки Виталие.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 74,8 кв.м с кадастровым <номер> и 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 292 кв.м. с кадастровым <номер> расположенных по адресу: <адрес>.

Данное имущество принадлежит ФИО1 на основании заочного решения Серпуховского городского суда Московской области 26.03.2021 года. Решение суда вступило в законную силу 27.05.2021 года. Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности указанный выше жилой дом и земельный участок являются Андронаки Виталие и ФИО2 (ответчики по делу).

Жилой дом площадью 74,8 кв.м., расположенный по <адрес> состоит из следующих помещений:

- в Лит. Б помещение <номер> площадью 3,2 кв.м.; помещение <номер> площадью 14,4 кв.м.; помещение <номер> площадью 4,0 кв.м.; помещение <номер> площадью 5,3 кв.м, помещение <номер> площадью 13,6 кв.м., помещение <номер> площадью 22,4 кв.м., помещение <номер> площадью 3,7 кв.м. находятся в пользовании истца и ответчиков ФИО4 и ФИО2

Поскольку с ответчиками у истца сложились конфликтные и неприязненные отношения, ФИО1 не имеет возможности реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, теми помещениями, которые в настоящее время находятся в общем пользовании, то есть, не имеет возможности пользоваться и проживать в указанном доме, поскольку ответчики не допускают ее в указанные жилые решения, в связи с чем истец считает необходимым определить следующий порядок пользования помещениями, находящимися в настоящее время в общем пользовании:

Выделить истцу в пользование в Лит. Б помещение <номер> площадью 5,3 м., помещение <номер> площадью 4,0 кв.м, помещение <номер> площадью 13,6 кв.м., помещение <номер> площадью 8,2 кв.м., выделить в пользование ответчикам в Лит. Б помещение <номер> площадью 3,7 кв.м., помещение <номер> площадью 22,4 кв.м., помещение <номер> площадью 14,4 кв.м., а помещение <номер> площадью 3,2 кв.м. - оставить в общем пользовании истца и ответчиков.

Истец ФИО1, её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, возражений не имеют, последствия признания иска им понятны. Ранее участвовали в судебном заседании, не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что фактически проживают по иным адресам, в спорном доме не проживают. В данной доме также зарегистрированы ФИО6 и ее несовершеннолетний сын ФИО7, но они также фактически проживают по иному адресу.

Третье лицо/ законный представитель третьего лица ФИО7 - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражает, претензий не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что предметом спора является определение порядка пользования между сторонами по делу жилым домом, расположенным по <адрес> общей площадью 292 кв.м., кадастровый <номер>, площадью 74,8 кв.м.

Заочным решением Серпуховского городского суда Московской области от 26.03.2021 исковые требования ФИО1 к Андронаки Виталие о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены

Судом постановлено:

Произвести раздел совместно нажитого имущества.

Выделить в собственность ФИО1 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> общей площадью 292 кв.м., кадастровый <номер>, 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., кадастровый <номер>.

Оставить в собственности Андронаки Виталие 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 292 кв.м., кадастровый <номер>, 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 74,8 кв.м., кадастровый <номер>.

Заочное решение не обжаловалось, вступило в законную силу 27.05.2021.

Согласно выписок из ЕГРН от 04.11.2025 собственниками жилого дома площадью 74,8 кв.м. с кадастровым <номер>, и земельного участка площадью 292+/-6 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенных по <адрес>, являются ФИО1 (5/12 долей), Андронаки Виталие (5/12 долей), ФИО2 (1/6 доля).

Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6, что подтверждается копиями паспортов граждан РФ, копией свидетельства <номер> о регистрации по месту жительства. Фактически в доме проживает истец.

Истцом представлен в суд технический паспорт на спорный жилой дом от 29.08.2013, согласно которому общая площадь дома составляет 74,8 кв.м, жилой дом состоит из 8-ми помещений: <номер> коридор 3,2 кв.м., <номер> жилая комната 14,4 кв.м, <номер> подсобное – 4,0 кв.м., <номер> коридор – 5,3 кв.м., <номер> жилая комната – 8,2 кв.м., <номер> столовая 13,6 кв.м., <номер> жилая комната – 22,4 кв.м, <номер> коридор – 3,7 кв.м.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным определить между сторонами порядок пользования жилым домом, предложенный стороной истца, при этом суд учитывает, что ответчики и третьи лица в спорном жилом доме не проживают, с исковыми требованиями согласны, претензий не имеют, истец вправе претендовать на 5/15 долей спорного жилого дома, что составляет 31,17 кв.м.

Определяя указанным способом порядок пользования жилым помещением, суд исходит из интересов сторон, нуждаемости каждого в жилом помещении. По указанному варианту площадь выделяемых в пользование истца помещений (31,1 кв.м.) не превышает жилую площадь, приходящуюся на его долю.

Таким образом, исковые требования истца об определения порядка пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по <адрес> общей площадью 292 кв.м., кадастровый <номер>, выделив:

ФИО1 в пользование в Лит. Б помещение <номер> площадью 5,3 кв.м., помещение <номер> площадью 4,0 кв.м, помещение <номер> площадью 13,6 кв.м., помещение <номер> площадью 8,2 кв.м.,

оставить в пользовании ФИО2 и Андронаки Виталие в Лит. Б помещение <номер> площадью 3,7 кв.м., помещение <номер> площадью 22,4 кв.м., помещение <номер> площадью 14,4 кв.м.;

помещение <номер> площадью 3,2 кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, Андронаки Виталие.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.В. Чепкова

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026.