36RS0015-01-2023-000732-06
№ 2-565/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский
28 ноября 2023 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,
при секретаре Косачевой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об осуществлении кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действуя в интересах истца ФИО2 на основании доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что решением Грибановского районного суда Воронежской области от 15.03.2023 за ФИО2 было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация в ЕГРН права собственности на долю земельного участка за ФИО2 произведена 26.09.2023.
В целях оформления 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу в порядке так называемой «дачной амнистии», ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру, который составил технический план на дом. Однако сдать технический план в МФЦ для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН не представляется возможным, поскольку второй долевой собственник жилого дома и земельного участка ФИО3 не оформила своих наследственных прав на указанное имущество и оформлять не намеревается. Это препятствует ФИО2 надлежащему оформлению права собственности на жилой дом во внесудебном порядке, поскольку по действующему законодательству для внесения сведений в ЕГРН на объекты недвижимости требуется присутствие всех долевых собственников жилого дома.
Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права расположенного по адресу: <адрес>, здания без обращения ответчика ФИО3, по обращению одного собственника ФИО2 (ее представителя).
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО4, действующая по доверенности, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель ФИО4 просит о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие и в отсутствие истца ФИО2, исковые требования просит удовлетворить, л.д. 44.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении разбирательства суд не просила. Уведомлена надлежаще, доказательства надлежащего уведомления имеются, л.д. 49.
Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон и их представителей, по имеющимся доказательствам.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).
Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
Пунктом 7 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно статье 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что решением Грибановского районного суда Воронежской области от 15.03.2023 за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти бабушки истца, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением суда установлено, что собственником оставшейся 1/2 доли земельного участка и жилого дома является ответчик ФИО3, которая вступила в наследство после смерти матери ФИО1, получила свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество, состоящее из земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения и остатков денежных вкладов, но не намеревается оформлять свои наследственные права на указанное недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок).
На основании решения суда право ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано 26.09.2023, запись регистрации №, что подтверждается сведениями ЕГРН (Выписка из ЕГРН от 14.11.2023 № КУВИ-001/2023-257126191, л.д. 33-38).
Обратившись к кадастровому инженеру, а затем с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, ФИО2 реализовала свое право на внесение изменений в сведения об объекте недвижимости, которое не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления других участников долевой собственности на жилой дом, отсутствие которого не является препятствием для осуществления регистрационных действий.
Поскольку ответчик добровольно отказывается предпринимать какие-либо меры по оформлению своих наследственных прав, по осуществлению кадастрового учета, суд полагает возможным осуществление государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости без совместного заявления сторон, на основании заявления одного долевого собственника ФИО2 (либо ее представителя). Тем самым будут устранены препятствия в осуществлении прав истца на жилое помещение при осуществлении государственной регистрации права и кадастрового учета на основании заявления истца без согласия или заявления правообладателя оставшейся 1/2 доли жилого дома и земельного участка ФИО3 При этом права ответчика как участника долевой собственности не нарушаются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> без обращения ФИО3, собственника 1/2 доли указанного недвижимого имущества, по обращению одного собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Отделени6ем УФМС России по Воронежской области в Борисоглебском районе 04 декабря 2013 года, код подразделения 360-012, либо ее представителя.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева
Мотивированное решение составлено 04 декабря 2023 года.
Копия верна: Судья:
Секретарь: