Дело № (2-3564/2022)

УИД 24RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Альберти А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 1019 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что с 1992 года он является членом СНТ «Успех-2», за ним закреплен участки №№ что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Успех-2», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 6-8).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Успех-2», в качестве соответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 60).

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.85,86), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 87).

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 86), в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Успех-2», соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.86), в судебное заседание не явились. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.63,64).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что постановлением Администрации Емельяновского района № 663 от 05.10.1992 СО «Успех-2» предоставлено 1.094 га земель для ведения садоводства (л.д. 82).

Согласно Уставу, СНТ «Успех-2» зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС № 23 по Красноярскому краю 18.12.2002 и является правопреемником СО «Успех-2» что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Успех-2" осуществляет свою деятельность с 1992 года, границы товарищества сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Согласно списку землепользователей товарищества «Успех-2», представленному Межмуниципальным Емельяновским отделом Управления Росреестра по состоянию на № пользователем земельного участка №» являлся ФИО4 (л.д.36).

Вместе с тем, по делу установлено, что 16.06.1992 ФИО1 был принят в члены СНТ «Успех-2», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членом СНТ «Успех-2», с закреплением за ним земельного участка №№» (л.д. 9).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Успех-2», ФИО1 является членом СНТ, а также пользователем земельного участка №93 «А», задолженности по оплате членских взносов и платежей не имеет (л.д. 9,24).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1 являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.10,11, 25,26).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок №93 «А» по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 12,13,59).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка №93 «А» составляет 1019+/-22 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Успех-2» (л.д. 15-23).

Согласно представленным в материалы дела схеме СНТ «Успех-2», справке председателя СНТ, смежными по отношению к спорному земельному участку являются: земельный участок 93 «Б» с кадастровым номером 24:11:0330318:271, принадлежащий ФИО3; земельный участок № 92 с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2 (л.д. 45-58, 75,83). Сведения о границах смежных земельных участков внесены в ЕГРН.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Успех-2», за ним закреплен земельный участок №93 «А» который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Успех-2», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район Нанжуля, СНТ «Успех-2», участок №93 «А», отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1019 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский <адрес>, в каталоге координат поворотных точек границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко